Решение по делу № 2-2590/2020 от 27.10.2020

№2-2590/2020                                58RS0018-01-2018-003346-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года                                               г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Селиверстова А.В.,

при секретаре Галыгиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Ходаковой Ирины Ивановны, Нагаевой Галины Николаевны, Четверикова Владимира Дмитриевича, Сининой Ольги Александровны, Соловьевой Светланы Николаевны, Варцевой Валентины Ивановны, Варцева Александра Васильевича, Богомоловой Татьяны Константиновны, Петровой Анастасии Дмитриевны, Никитиной Любови Федоровны, Рыженковой Татьяны Владимировны, Умновой Елены Владимировны, Ганиева Галемдяна Гумаровича, Горюнова Дмитрия Николаевича к администрации г.Пензы о признании недействительными результатов межевания земельного участка при доме №16 по ул. Малая Бугровка в г.Пензе от 30 августа 2010 года №5829/102/10-728, общей площадью 1823+/-22 кв.м, с присвоением кадастрового номера Номер , установлении границ земельного участка, понуждении к согласованию новых границ земельного участка согласно первоначальному межевому плану 2005 года, понуждении к утверждению схемы границ земельного участка на кадастровой карте и постановке на кадастровый учет,

    У С Т А Н О В И Л:

Ходакова И.И., Нагаева Г.Н., Четвериков В.Д., Синина О.А., Соловьева С.Н., Бакланова Т.Б., Бакланов А.В., Варцева В.И., Варцев А.В., Богомолова Т.К., Никитина Л.Ф., Рыженкова Т.В., Умнова Е.В., Ганиев Г.Г., Горюнов Д.Н. обратились с названным иском в суд, указав, что они являются собственниками помещений в доме №16 по ул. Малая Бугровка г. Пензы. В 2004 году собственниками было принято решение о межевании земельного участка, расположенного под жилым домом №16 по ул. Малая Бугровка г. Пензы. Ранее указанный земельный участок был выделен постановлением Правительства г. Пензы под застройку жилых домов. В указанный период времени дом находился под управлением ТСЖ «Зенит», и всеми организационными вопросами занимался председатель ТСЖ ФИО28. Собственниками помещений были собраны денежные средства для проведения межевания, и в 2005 года было проведено межевание земельного участка, согласование и уточнение границ. В том же году собственниками было принято решение об ограждении забором и благоустройстве отмежеванного земельного участка в пределах границ, указанных в межевом деле.

Как указывают истцы, впоследствии им стало известно, что в 2010 году администрация г. Пензы провела ускоренную инвентаризацию и поставила на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами Номер и Номер , находящиеся под домами, но в других границах, ввиду чего появился еще один межевой план и утверждена схема, которая не учитывала ранее согласованные границы. Как следует из иска, при составлении схемы в 2005 году с собственниками были согласованы границы участка, при проведении же межевания администрацией г. Пензы выезд кадастрового инженера на место не осуществлялся. Формой управления многоквартирным домом является общее собрание собственников. Земельный участок под домом был поставлен на кадастровый учет в 2010 года без ведома собственников помещений, расположенных в жилом доме.

Как следует из ответа Федеральной службы государственной регистрации и кадастра, администрация г. Пензы заочно, без согласования с собственниками, утвердила межевой план и зарегистрировала земельный участки с кадастровыми номерами Номер и Номер под домами №16 и №18 по ул. Малая Бугровка г. Пензы, что противоречит границам, установленным в соответствии с межевым планом от 2005 года. Как указывают истцы, действиями администрации г. Пензы нарушены их права как собственников земельного участка и интересы по его фактическому использованию.

Просят суд признать недействительным межевой план, утвержденный администрацией г. Пензы, в отношении земельного участка для жилых домов №16 и №18 по ул. Малая Бугровка г. Пензы; согласовать новые границы согласно фактическому 13-летнему порядку землепользования и межевому плану от 2005 года; утвердить схему границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер и Номер на кадастровой карте и поставить на кадастровый учет в новых границах.

В письменном заявлении от 11 сентября 2018 года истцы уточнили исковые требования, просили суд признать недействительным межевой план, утвержденный администрацией г. Пензы, в отношении земельного участка для жилого дома №16 по ул. Малая Бугровка г. Пензы; согласовать новые границы согласно фактическому 13-летнему порядку землепользования и межевому плану от 2005 года; утвердить схему границ земельного участка с кадастровым номером Номер на кадастровой карте и поставить на кадастровый учет в новых границах; установить границы земельного участка.

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 27 октября 2020 года произведена замена истцов Баклановой Т.В., Бакланова А.В. на Петрову А.Д., в связи со сменой собственника жилого помещения.

Истец Горюнов Д.Н., действующий от своего имени и от имени истцов Ходаковой И.В., Нагаевой Г.Н., Четверикова В.Д., Сининой О.А., Соловьевой С.Н., Петровой А.Д., Варцевой В.И., Варцева А.В., Богомоловой Т.К., Никитиной Л.Ф., Рыженкой Т.В., Умновой Е.В., Ганиева Г.Г. на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал. В части требований о признания межевого плана недействительным уточнил, что просит признать недействительными результаты межевания земельного участка при доме №16 по ул. Малая Бугровка в г.Пензе от 30 августа 2010 года №5829/102/10-728, общей площадью 1823+/-22 кв.м, с присвоением кадастрового номера Номер в части площади и границ земельного участка.

Истцы Ходакова И.И., Нагаева Г.Н., Четвериков В.Д., Синина О.А., Соловьева С.Н., Петрова А.Д., Варцева В.И., Варцев А.В., Богомолова Т.К., Никитина Л.Ф., Рыженкова Т.В., Умнова Е.В., Ганиев Г.Г., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Пензы Холодова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представители третьих лиц УМИ г. Пензы, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области, ТСЖ «Единство» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ч. 2 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу положений ст.ст. 209, 218, 261 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы города Пензы от 26 января 1998 года №101/1, с изменениями, внесенными постановлением Главы города Пензы от 6 апреля 2000 года №674, ОАО «Трест Жилстрой» в арендное пользование предоставлены земельные участки для поэтапного проектирования и строительства групп жилых домов переменной этажности, в том числе, строение №6 в 11-14 комплексе по ул. Карпинского (т.2 л.д.25-26, 33-34).

Актом Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» домовладению по адресу: г. Пенза, 11-14 комплекс по ул. Карпинского, стр. №4, присвоен адрес: г. Пенза, ул. Малая Бугровка, дом №16, о чем в едином адресном реестре города Пензы сделана запись №25404/1 от 28 апреля 2005 года (т.1 л.д.31).

Как следует из материалов дела, ОАО «Трест Жилстрой» оформлено право на жилой дом №16 по ул. Малая Бугровка г. Пензы.

Согласно сообщению МУП «Пензгорстройзаказчик» от 17 января 2005 года жилой дом по указанному адресу в соответствии с актом приема-передачи передан ТСЖ «ВСК Зенит» (т.1 л.д.43).

Как следует из Устава ТСЖ «ВСК Зенит» от 1999 года, в кондоминиум, на базе которого образуется товарищество, в частности, входит жилой дом №4, 11-14 мкр. Карпинского г. Пензы (жилой дом №16 по ул. Малая Бугровка г. Пензы).

Протоколом Правления ТСЖ «Зенит» от 19 марта 2004 года председателем правления ТСЖ «Зенит» избран ФИО29. (т.1 л.д.33-34).

11 октября 2004 года ФИО30 как председатель ТСЖ «Зенит» обратился в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Пензы с заявлением о выполнении межевания земельного участка, находящегося при домовладении №16 по ул. Малая Бугровка г. Пензы (т.1 л.д.15).

Актом от 7 апреля 2005 года границы земельного участка по адресу: г. Пенза, ул. Малая Бугровка, 16, согласованы с правообладателями земельных участков по адресам: г. Пенза, ул. Малая Бугровка, 18 и г. Пенза, ул. Малая Бугровка, 20 (т.1 л.д.72).

В соответствии с межевым планом от 2005 года определены границы земельного участка по адресу: г. Пенза, ул. Малая Бугровка, 16, площадью 3369 кв.м (т.1, л.д.87-91), однако, данные границы не были поставлены на кадастровый учет в установленном законом порядке.

30 августа 2010 года по заказу Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы произведено межевание земельного участка при домовладении №16 по ул. Малая Бугровка в г. Пензе, с установлением общей площади 1823+/-22 кв.м, присвоением кадастрового номера Номер . Установлены следующие границы земельного участка: точка н1 (X-9587.23; Y-8467.77), точка н2 (Х-9606.55; Y-8491.06), точка 1708 (Х-9593.92; Y-8502.16), точка 4496 (Х-9580.27, Y-8511.98), точка 1711 (Х-9570.83, Y-8518.78), точка 4497 (Х-9562.43, Y-8524.79), точка 1709 (Х-9557.56, Y-8528.38), точка н3 (Х-9538.90, Y-8508.72), точка (Х-9587.23, Y-8467.77), земельный участок по заявлению представителя администрации г.Пензы поставлен на кадастровый учет в указанных границах.

Данные обстоятельства подтверждаются копией кадастрового дела объекта недвижимости. (т.1, л.д.171-192). Фактическая площадь земельного участка, которым истцы пользовались уменьшилась в результате данного межевания с 3369 кв.м по межеванию от 2005 года до 1823+/-22 кв.м

Как указывают истцы, межевание земельного участка при домовладении №16 по ул. Малая Бугровка в г. Пензе, произведено без согласования с собственниками жилых помещений, границы, установленные межевым планом от 2010 года границы, противоречат границам, установленным согласно межевому плану от 2005 года, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Порядок и процедура межевания земель на момент межевания спорного земельного участка Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы устанавливались Инструкцией по межеванию, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 8 апреля 1996 года.

Согласно данной инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (п. 1.1).

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Межевание земель включает, в числе прочего, полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив (1.2).

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке (9.1).

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца (9.2).

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Условия и процедура согласования границ земельных участков при их межевании установлена в ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В связи с наличием у сторон разногласий относительно границ земельного участка, определением Ленинского районного суда г.Пензы от 26 сентября 2018 года назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «НИЛСЭ».

Согласно заключению эксперта АНО «НИЛСЭ» №679/16 от 20 февраля 2019 года определить, как должны располагаться внешние границы земельного участка при домовладении №16 по ул. Малая Бугровка в г. Пензе, исходя из правоустанавливающих документов, не представляется возможным, поскольку в правоустанавливающих документах отсутствует каталог координат на данный земельный участок. Схема расположения внешних границ земельного участка с кадастровым номером Номер , при домовладении №16 по ул. Малая Бугровка в г. Пензе, по данным межевого плана 2005 года приведена в графическом приложении №1 (граница зеленого цвета) и в графическом приложении №1-1 (граница голубого цвета) к заключению эксперта, а также каталоге координат (описание геодезических точек) характерных поворотных точек земельного участка при домовладении №16 по ул. Малая Бугровка в г. Пензе, указанных в архивной копии землеустроительного дела на земельный участок при домовладении №16 по ул. Малая Бугровка в г. Пензе, с переводом в систему координат МСК-58, в приложении №1-2. Вариант расположения внешних границ земельного участка с кадастровым номером Номер , при домовладении №16 по ул. Малая Бугровка в г. Пензе, с учетом фактического пользования, с учетом имеющихся в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, приведен в графическом приложении №2 к заключению эксперта, с каталогом координат (описанием геодезических точек) в приложении №2-1. Межевой план №5829/802/10-728 от 30 августа 2010 года не соответствует требованиям градостроительного и земельного законодательства РФ, поскольку формирование земельного участка под многоквартирным домом по адресу: г. Пенза, ул. Малая Бугровка, 16, произведено путем утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории без утвержденного в установленном порядке проекта планировки, проекта межевания территории.

     Суд считает возможным при вынесении решения руководствоваться вышеназванным заключением судебной экспертизы №679/16 от 20 февраля 2019 года, составленным экспертом АНО «НИЛСЭ» ФИО31 и экспертом ФИО32., поскольку эксперты обладают необходимым уровнем специальных познаний и квалификацией, предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, и выводы, содержащиеся в экспертном заключении, не вызывают у суда сомнений в их правильности и объективности, поскольку они основаны на исследованных экспертами материалах дела, осмотре земельных участков. Суд признает его полным и мотивированным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (ред. от 26 июля 2010 года) в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В силу ч. 1, 2 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30 июля 2010 года) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Осуществление планировки территории, подготовка проектов межевания регламентирована ст. ст. 42-46 Градостроительного кодекса РФ

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 27 июля 2010 года) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений в случае, если застроенные территории не разделены на земельные участки, границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Не допускается требовать в указанном случае предоставление других документов для утверждения проектов планировки территорий, проектов межевания территорий.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ (ред. от 15 января 2020 года) исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:

1) из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;

2) из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;

3) в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;

4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", образования земельного участка для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений;

5) для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Согласно ст.43 Градостроительного кодекса РФ:

1.Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию.

2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

3.Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.

4. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.

5.Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:

1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

4) целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков);

5) сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с настоящим Кодексом для территориальных зон.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, исходным документом, на основании которого был сформирован межевой план №5829/802/10-728 от 30 августа 2010 года на земельный участок по адресу: г. Пенза, ул. Малая Бугровка, 16, является схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Формирование земельного участка под многоквартирным домом по адресу: г. Пенза, ул. Малая Бугровка, 16 в 2010 г. произведено путем утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории без утвержденного в установленном порядке проекта межевания территории, что противоречит действующему законодательству.(т.1, л.д. 128) Проект межевания территории, ограниченной ул.Карпинского, 8 Марта, внутриквартальным поездом, ул.Малая Бугровка в г.Пензе был утвержден постановлением главы администрации г.Пензы от 29 марта 2018 г. №511.

Учитывая установленное судебной экспертизой обстоятельство несоответствия межевого плана №5829/802/10-728 от 30 августа 2010 года требованиям градостроительного и земельного законодательства РФ, принимая во внимание границы земельного участка с кадастровым номером Номер , с учетом фактического пользования, а также с учетом имеющихся сведений о границах смежных земельных участков, суд считает доводы истцов о нарушении их прав, как собственников земельного участка, обоснованными.

При этом суд также учитывает, что проект межевания был утвержден постановлением главы администрации г.Пензы от 29 марта 2018 г. №511, то есть после межевания в 2010 г., истцам не было известно о предстоящем межевании, так как они о нем не уведомлялись, при межевании не учитывалось фактическое землепользование (наличие ограждения в виде забора, наличие сушилок для белья (т.1,л.д.94, л.д.105, мест для парковки автотранспорта), что не отрицалось в ходе судебного заседания представителем ответчика.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что земельный участок, находящийся в пользовании истцов, в результате межевания в 2010 г. уменьшился почти в два раза, в результате чего, они лишились возможности пользоваться на законных основаниях прилегающей к их многоквартирному дому территорией, в том числе, парковать автотранспорт, сушить белье, что является недопустимым.

Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что истцам спорный земельный участок в границах, которые они просят, в установленном законом порядке не предоставлялся, поскольку, земельные участки выделялись в аренду для поэтапного строительства жилых домов ОАО «Трест Жилстрой» без указания координат, истцы как собственники жилых помещений в многоквартирном доме, имеют право поставить спорный земельный участок на кадастровый учет с уточненными границами, в связи с чем, имеют право оспорить проведенное межевание в 2010 г. в части площади и местоположения границ земельного участка, так как проведенное межевание нарушает их права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания недействительными результатов межевания земельного участка при доме №16 по ул. Малая Бугровка в г.Пензе от 30 августа 2010 года №5829/102/10-728, общей площадью 1823+/-22 кв.м, с присвоением кадастрового номера Номер в части площади и границ земельного участка, и считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером Номер , при домовладении №16 по ул. Малая Бугровка г. Пензы, в соответствии с графическим приложением №2 и приложением №2-1 (каталогом координат расположения внешних земельного участка) к заключению экспертов АНО «НИЛСЭ» ФИО33 №679/16 от 20 февраля 2019 года.

Исковые требования истцов о понуждении к согласованию новых границ земельного участка согласно первоначальному межевому плану 2005 года, понуждении к утверждению схемы границ земельного участка на кадастровой карте и постановке на кадастровый учет оставить без удовлетворения, так как их права в полном объеме восстановлены принятым решением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ходаковой Ирины Ивановны, Нагаевой Галины Николаевны, Четверикова Владимира Дмитриевича, Сининой Ольги Александровны, Соловьевой Светланы Николаевны, Варцевой Валентины Ивановны, Варцева Александра Васильевича, Богомоловой Татьяны Константиновны, Петровой Анастасии Дмитриевны, Никитиной Любови Федоровны, Рыженковой Татьяны Владимировны, Умновой Елены Владимировны, Ганиева Галемдяна Гумаровича, Горюнова Дмитрия Николаевича к администрации г.Пензы о признании недействительными результатов межевания земельного участка при доме №16 по ул. Малая Бугровка в г.Пензе от 30 августа 2010 года №5829/102/10-728, общей площадью 1823+/-22 кв.м, с присвоением кадастрового номера Номер , установлении границ земельного участка, понуждении к согласованию новых границ земельного участка согласно первоначальному межевому плану 2005 года, понуждении к утверждению схемы границ земельного участка на кадастровой карте и постановке на кадастровый учет удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка при доме №16 по ул. Малая Бугровка в г.Пензе от 30 августа 2010 года №5829/102/10-728, общей площадью 1823+/-22 кв.м, с присвоением кадастрового номера Номер в части площади и границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером Номер , при домовладении №16 по ул. Малая Бугровка г. Пензы, в соответствии с графическим приложением №2 и приложением №2-1 (каталогом координат расположения внешних земельного участка) к заключению эксперта АНО «НИЛСЭ» ФИО34 №679/16 от 20 февраля 2019 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ходаковой Ирине Ивановне, Нагаевой Галине Николаевне, Четверикову Владимиру Дмитриевичу, Сининой Ольге Александровне, Соловьевой Светлане Николаевне, Варцевой Валентине Ивановне, Варцеву Александру Васильевич, Богомоловой Татьяне Константиновне, Петровой Анастасии Дмитриевне, Никитиной Любови Федоровне, Рыженковой Татьяне Владимировне, Умновой Елене Владимировне, Ганиеву Галемдяну Гумаровичу, Горюнову Дмитрию Николаевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.

Судья                                         А.В. Селиверстов