Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2017 ~ М-84/2017 от 03.03.2017

      Дело № 2- 133/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 г.                     пос. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе судьи Кирсановой Н.В., при секретаре Цыбульской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергеевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

уд

У с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в Пограничный районный суд с иском к Администрации Сергеевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, с кадастровым номером № общей площадью 63, 3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что в феврале 1992 г на основании ордера № ему и членам его семьи (супруге и двум сыновям) была предоставлена <адрес>. С этого времени они вселились в жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между его супругой и ТОО «Сергеевское» был заключен договор № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, зарегистрированный в исполнительном органе <адрес> Совета народных депутатов, но не зарегистрирован в БТИ. Документы в установленном порядке не оформлены. При уточнении нумерации домов в <адрес>, дому № присвоен номерной знак № <адрес> (справка № от 01.02.2017г). ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга - ФИО2. Документы в установленном порядке не оформлены. ТОО «Сергеевское» в настоящее время не существует. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на указанное жилое помещение. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы он и сын истица - ФИО3. Его сыновья в приватизации данной квартиры участвовать не желают, дали письменный отказ от права на приватизацию. Земельный участок, прилегающий к дому, оформлен в собственность истца. Ранее участия в приватизации он не принимал.

Истец ФИО5 и представитель истца по доверенности - ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика администрации Сергеевского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, в отзыве указал, что указанное жилое помещение не является собственностью администрации Сергеевского сельского поселения.

В связи с указанными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных сторон.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании в феврале 1992 г на основании ордера № истцу и на членов его семьи была предоставлена квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 72 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с этого времени семья вселилась в указанное жилое помещение.

        Согласно договора на передачу части жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Сергеевское» безвозмездно передала в собственность супруге истца ФИО2 квартиру, дь жилогоевую собственность в равных долях овое уведомление, асть жилого дома. ъект недвижимости: ФИО8 прпоси состоящую из трех комнат, общей площадью 66,1 кв. м., жилой 46,7 кв.м, расположенную по вышеуказанному адресу.

В установленном законном порядке право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ супруга истца - ФИО4 умерла, о чем имеется свидетельство о смерти, выданное Отделом ЗАГСа администрации Пограничного муниципального района ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки главы администрации Сергеевского сельского поселения № от января 2013г ФИО4 была зарегистрирована и проживала по день своей смерти в спорном жилом помещении.

Исходя из домовой книги, зарегистрированными в настоящее время в спорном жилом помещении значатся: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры 63,3 кв.м., жилая 40,5 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.02.2017г № исх /17-90431 спорный объект недвижимости имеет кадастровый №, общей площадью 63, 3 кв. м.

Как следует из заявлений, зарегистрированных главой администрации Сергеевского сельского поселения в реестре №, № заверены отказы сыновей истца: ФИО6 и ФИО3 от права на приватизацию указанной квартиры, кроме того не возражали против приватизации квартиры за истцом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АВ 045522 следует, что ФИО5 принадлежит земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., относительно ориентира части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании справки главы администрации Сергеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при уточнении нумерации домов в <адрес>, дому № присвоен номерной знак №, <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истцу - ФИО5 на законных основаниях было предоставлено спорное жилое помещение, включая членов его семьи. В спорном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает, несет бремя содержания. Другого недвижимого имущества на территории Приморского края в собственности не имеет, в приватизации жилищного фонда в Приморском крае не участвовал.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Тем не менее, с учетом того, что ФИО5 пользуется и зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право проживания с 1994 г. истца в жилом помещении никем не оспорено, никто не обращался в суд с требованиями о признании их утратившим право проживания в квартире и выселении.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В связи с чем, суд полагает целесообразным исковые требования удовлетворить, основываясь на нормы законодательства, регламентирующие порядок приобретения недвижимого имущества за давностью владения как своим собственным.

Госпошлина истцом оплачена в сумме 11 654,47 руб., в полном объеме. Как для исков имущественного, характера, подлежащих оценке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

          Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2017 г

        Судья :                 Н.В. Кирсанова