Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2015 ~ М-55/2015 от 04.02.2015

Дело № 2-165/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варгаши «16» марта 2015 года

Курганской области

Варгашинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Столбова И.В.,

при секретаре Буровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова О.А. к Администрации Варгашинского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Климова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Варгашинского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира была передана ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Урал», за которую она рассчиталась имущественным паем. С того времени она проживает в данном жилом помещении, но лишена возможности зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Кроме того, в договоре отсутствует адрес квартиры, поскольку в период заключения договора адресов в <адрес> не было. В настоящее время ТОО «Урал» ликвидировано, правопреемников не имеет. На балансе Администрации Варгашинского сельсовета квартира не стоит, никто на нее не претендует. Земельный участок по данному адресу принадлежит ей на праве собственности. Просила признать за ней право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец Климова О.А. исковые требования поддержала полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что проживает в спорном помещении с 1988 года, данная квартира была ей предоставлена колхозом «Урал», где она работала телятницей. В период реорганизации колхоза «Урал» в ТОО «Урал» продолжала там работать. В 1993 году спорная квартира была передана ей ТОО «Урал» в собственность по договору купли-продажи, за квартиру рассчиталась имущественным паем. С этого времени она содержит данное жилое помещение, пользуется им как собственник. В настоящее время проживает в данной квартире вместе с дочерью. Однако зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество не может, поскольку ТОО «Урал» ликвидировано. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности. Также указала, что ранее адресов в <адрес> не было, наименования улиц и нумерация домов были введены в 2002 году. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Варгашинского сельсовета Варгашинского района Курганской области Кибардина О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласилась.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Климова О.А. с 1988 по 2003 г.г. работала в колхозе «Урал» и в ТОО «Урал». На основании договора купли-продажи истец приобрела у ТОО «Урал» в лице его представителя Дубровина Ю.Т. квартиру в счет имущественного пая. Остаточная стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб. Условия договора сторонами выполнены, покупатель уплатила стоимость квартиры имущественным паем, продавец передал покупателю квартиру, расположенную в <адрес> (трудовая книжка № на имя Климова О.А., договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., акт приема-передачи).

Адреса в <адрес> введены в 2002 году решением Собрания представителей Варгашинского сельсовета от 04.03.2002 г. № 4.

Как видно из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, справки Администрации Варгашинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> расположена трехкомнатная квартира, площадью 50,7 кв.м., правоустанавливающие документы отсутствуют.

Земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности Климова О.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящее время ТОО «Урал» ликвидировано, правопреемников не имеет. Данный факт никем в судебном заседании не оспаривался.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 160 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Согласно ст. ст. 237, 238 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме.

Договор купли-продажи между ТОО «Урал» и Климова О.А. заключен в письменной форме, условия договора сторонами исполнены, квартира передана истцу и оплачена имущественным паем.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи спорного недвижимого имущества был заключен сторонами в установленной законом форме, условия договора по передаче имущества и его оплате сторонами исполнены.

В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что Климова О.А. приобрела в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют, правоустанавливающие документы на спорную квартиру не предъявлялись.

Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может подменять собой самого права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░