Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1744/2019 ~ М-1315/2019 от 14.06.2019

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Долговой К.В.,

с участием: помощника прокурора Ставропольского района Самарской области Спириной А.В.

ответчика Карпейко Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1744/2019 по иску Прокурора Ставропольского района Самарской области в интересах администрации муниципального района Ставропольский Самарской области к Карпейко Елене Федоровне об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Ставропольского района Самарской области в интересах муниципального образования – муниципального района Ставропольский Самарской области обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит истребовать из незаконного владения у Карпейко Е.Ф. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Карпейко Е.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать регистрационную запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что, Червяков А.В. являясь должностным лицом - главой администрации сельского поселения Севрюкаево муниципального района Ставропольский Самарской области, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (более точное время не установлено) Червяков А.В., находясь в помещении администрации с.п. Севрюкаево муниципального района Ставропольский Самарской области, расположенном по адресу: <адрес> действуя из корыстной и иной личной заинтересованности, достоверно зная, что у Карпейко Е.Ф. законных оснований для приобретения права на земельный участок не имеется, в пределах своих должностных служебных полномочий, не позднее ДД.ММ.ГГГГ составил незаконную выписку из похозяйственной книги № администрации с.п. Севрюкаево муниципального района Ставропольский Самарской области, внес в данный официальный документ, заведомо ложные сведения о наличии у вышеназванного лиц на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес> при этом в целях придания юридической силы подписал указанную выписку и заверил ее печатью администрации с.п. Севрюкаево муниципального района Ставропольский Самарской области. Далее Сивань И.В., Сивань B.C., действовавшие в качестве представителя Карпейко Е.Ф., предоставили вышеуказанную выписки из похозяйственной книги в Ставропольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, где земельному участку, оформляемому на имя Карпейко Е.Ф., соответствующим решением от ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, определена его кадастровая стоимость в размере 77 790 рублей. ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги Карпейко Е.Ф. зарегистрировано право на собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Таким образом, Червяков А.В. своими незаконными действиями причинил существенный материальный ущерб муниципальному району Ставропольский Самарской области в размере кадастровой стоимости указанного земельного участка, то есть в размере 77 790 рублей. Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время правообладателем указанного земельного участка является Карпейко Е.Ф. на указанном земельном участке объектов недвижимости не зарегистрировано.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 19.06.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В судебном заседании помощник прокурора Ставропольского района Самарской области действующая в защиту прав, свобод и законных интересов администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Спирина А.В., поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Карпейко Е.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, просила оставить земельный участок за ней, пояснила, что земельный участок приобрела у Сивань, которой она дала доверенность для оформления земельного участка. Каких-либо отношений с Червяковым А.В. у нее не было, она его никогда не видела.

Третье лицо Червяков А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с согласия помощника прокурора, ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав помощника прокурора, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Карпейко Е.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, сделана соответствующая запись.

Из материалов дела также следует, что приговором Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Червяков А.В. признан виновным в совершении преступлений предусмотренного ч.2 ст. 285 УК РФ.

Согласно приговору Червяков А.В. являясь должностным лицом - главой администрации сельского поселения Севрюкаево муниципального района Ставропольский Самарской области, вопреки интересам гражданской службы, умышленно совершил злоупотребление должностными полномочиями, повлекшее существенное нарушение прав и законных интересов граждан, организаций и охраняемых законом интересов общества и государства.

Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, точные дата и время следствием не установлены Червяков А.В. решил незаконно подготовить подложный документ - заведомо ложную выписку из похозяйственной книги № администрации сельского поселения Севрюкаево муниципального района Ставропольский Самарской области о наличии у гражданина права на земельный участок, по просьбе Сивань B.C. - матери Сивань А.И. была подготовлена Червяковым А.В. на имя Карпейко Е.Ф., с целью приобретения последней права на земельный участок, которым она не обладала, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1000 кв.м., кадастровой стоимостью 77 790 рублей, для дальнейшего оформления земельного участка в собственность указанного лица.

Червяков А.В., совершая указанные действия, действовал из корыстной и иной личной заинтересованности, поскольку, во-первых, стремился получить для Карпейко Е.Ф. выгоду имущественного характера, связанную с отсутствием каких-либо затрат по приобретению данным лицом указанного земельного участка, и, во-вторых, действия Червякова А.В., как должностного лица, были вызваны стремлением отблагодарить Сивань А.И., за выполненную работу по отсыпке дороги щебнем в районе села Мордово Ставропольского района Самарской области, что в итоге способствовало повышению авторитета Червякова А.В. как главы органа местного самоуправления среди жителей села Мордово Ставропольского района. При этом у Червякова А.В., имевшего в силу занимаемой должности и компетенции исключительные полномочия по выдаче правоустанавливающего документа выписок из похозяйственней книги, для последующего оформления в собственность земельного участка на имя Карпейко Е.Ф. не имелось для этого каких-либо законных оснований.

В указанное выше время, Червяков А.В., находясь в помещении администрации с.п. Севрюкаево муниципального района Ставропольский Самарской области, расположенном по адресу: <адрес>, действуя из корыстной и иной личной заинтересованности, достоверно зная, что у Карпейко Е.Ф. законных оснований для приобретения права на земельный участок не имеется, в пределах своих должностных служебных полномочий, не позднее ДД.ММ.ГГГГ составил незаконную выписку из похозяйственной книги № администрации с.п. Севрюкаево муниципального района Ставропольский Самарской области, внес в данный официальный документ, заведомо ложные сведения о наличии у вышеназванного лиц на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес> при этом в целях придания юридической силы подписал указанную выписку и заверил ее печатью администрации с.п. Севрюкаево муниципального района Ставропольский Самарской области. Далее Сивань И.В., Сивань B.C., действовавшие в качестве представителя Карпейко Е.Ф., предоставили вышеуказанную выписки из похозяйственной книги в Ставропольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, где земельному участку, оформляемому на имя Карпейко Е.Ф., соответствующим решением от ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, определена его кадастровая стоимость в размере 77 790 рублей.

В силу ст. 61 ГПК РФ вышеуказанные обстоятельства повторному доказыванию не подлежат.

ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги Карпейко Е.Ф. зарегистрировано право на собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом – принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно п. 2 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Как разъяснено в пункте 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.10.2010 N 10/22, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. В связи с этим судам необходимо устанавливать наличие или отсутствие воли собственника на передачу владения иному лицу.

Предметом доказывания по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения является: установление наличия оснований возникновения права собственности у истца на истребуемое имущество, обладающее индивидуально определенными признаками, незаконность владения ответчиком этим имуществом и наличие истребуемого имущества у ответчика.

При этом следует учитывать, что выбытие имущества из владения того или иного лица является следствием конкретных фактических обстоятельств. Владение может быть утрачено в результате действий самого владельца, направленных на передачу имущества, или действий иных лиц, осуществляющих передачу по его просьбе или с его ведома. В подобных случаях имущество считается выбывшим из владения лица по его воле. Если же имущество выбывает из владения лица в результате похищения, утери, действия сил природы, закон говорит о выбытии имущества из владения помимо воли владельца. Именно такие фактические обстоятельства, повлекшие выбытие имущества из владения лица, и должны учитываться при разрешении вопроса о возможности удовлетворения виндикационного иска против ответчика, являющегося добросовестным приобретателем имущества.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 301, 302 ГК РФ, на основании объяснений сторон, тщательного анализа представленных письменных доказательств, установив, что спорный участок выбыл из собственности муниципального образования помимо его воли, при этом муниципальное образование в лице уполномоченного органа непосредственно не совершало каких-либо действий, направленных на отчуждение данного земельного участка, приходит к выводу об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности Карпейко Е.Ф. на спорный участок и аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, оснований полагать, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не может быть истребован собственником указанного объекта недвижимости - Администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области из чужого незаконного владения Карпейко Е.Ф., у суда отсутствуют.

Из положений п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку сведения о правах Карпейко Е.Ф. на спорный земельный участок внесены в Единый Государственный реестр в результате неправомерных действий, зарегистрированное право Карпейко Е.Ф. на спорное имущество подлежит прекращению, а регистрационная запись аннулированию.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что требования прокурора Ставропольского района Самарской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░