Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2011 ~ М-546/2011 от 29.07.2011

Дело № 2 - 653 /11

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

05 октября 2011 года                                                                                        город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи:                                                                 Антипиной Н.Н.,
при секретаре:                                                                                          Мишустиной П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупракова В.В. к администрации сельского поселения (далее - администрация поселения), администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия (далее - администрация района) о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Чупраков В.В. обратился в суд с исковым требованием о признании права собственности на объект (дачу) незавершенного строительства, расположенный на земельном участке (кадастровый номер №) по адресу: ..., мотивируя тем, что начал строительство дачи на земельном участке, площадью ... кв. метров, предоставленном для этих целей на основании договора аренды. В настоящее время возникла необходимость в оформлении документов о праве на строение.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Белянчикова Е.В., действующая по доверенности, поддержала в судебном заседании исковое требование, пояснив, что, получив в аренду земельный участок, истец стал строить на нем дачу, но из-за недостаточности денежных средств не может ее закончить. На достройку дачи истец хочет взять целевой кредит, который может быть предоставлен только под залог дачи, с предоставлением документов, подтверждающих право собственности на строение. В регистрации права собственности истцу было отказано, т.к. объект имеет небольшой процент готовности.

Представитель ответчика администрации поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации района Мотова А.А., действующая по доверенности, иск признала и пояснила, что после окончания строительства дачи истец может оформить земельный участок в собственность.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что хх.хх.хх г. между администрацией района и Чупраковым В.В. заключен договор аренды земельного участка под строительство индивидуального дачного дома.

Согласно постановлению администрации сельского поселения № от хх.хх.хх г. утвержден градостроительный план земельного участка, площадью ... кв. метров (кадастровый номер №), принадлежащего на праве аренды Чупракову В.В., под строительство индивидуального дачного дома.

хх.хх.хх г. ГУП РК РГЦ «Недвижимость» оформило кадастровый паспорт на вышеназванный дачный дом как на объект незавершенного строительства. хх.хх.хх г. была определена рыночная стоимость этого объекта в размере ... рублей.

Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса РФ называет признание права.

Статьей 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 Гражданского кодекса РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Согласно положениям пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса РФ).

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд находит иск обоснованным и признает за Чупраковым В.В. право собственности на дачный дом незавершенного строительства, расположенный по адресу: ..., на земельном участке (кадастровый номер №).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец оплатил при подаче иска государственную пошлину. В судебном заседании представитель истца заявил, что истец отказывается от возложения на ответчиков обязанности по возмещению понесенных по делу судебных расходов.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Чупракова В.В. удовлетворить.

Признать за Чупраковым В.В. право собственности на ... незавершенного строительства, расположенный по адресу: ..., на земельном участке (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                       Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 10 октября 2011 года.