Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7213/2014 ~ М-6972/2014 от 17.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Исмакаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску В* к Г*, третьи лица У*, Ф* о признании права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, гараж и хозяйственную кладовую,

УСТАНОВИЛ:

В* обратилась в Октябрьский районный суд адрес с исковым заявлением, ссылаясь на то, что ей принадлежат нежилые помещения (гараж и хозкладовая) №№..., расположенные по адресу: адрес, Г*, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №..., №... от дата. Кроме того, на основании свидетельств на право собственности от дата г., рег. №... и №№..., ей принадлежат земельные участки площадью 1,27 кв.м. (под хозкладовую №№...) и 4,96 кв.м. (под гараж №№...). Согласно схеме расположения, выполненной З* земельные участки под указанными хозкладовой и гаражом расположены в границах земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №... по адресу: адрес, Г* с разрешенным видом использования: под гаражное строительство и хозкладовые, в связи с чем, она не может реализовать свое право на проведение государственной регистрации собственности на земельный участок согласно свидетельствам от дата B соответствии с вышеуказанной схемой расположения, земельный участок под гаражом №... соответствует *** долям, а земельный участок под хозкладовой №... соответствует *** долям от площади *** кв.м. земельного участка с кадастровым номером №..., что в совокупности составляет *** доли. Просила признать за ней право на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, Г*, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражное строительство и хозкладовые.

В судебном заседании представитель истца Х*, действующий на основании доверенности адрес7 от дата г., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК №... в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращался, каких-либо ходатайств не заявлял.

Представитель заинтересованного лица У* в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель заинтересованного лица Ф*, также не явился в судебное заседание, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть указанное дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что В* является членом Г* и имеет право на пай в виде гаража №... и хозкладовой № №..., находящихся в указанном кооперативе, по адресу: адрес, Г*

Право собственности истца на гараж № №... расположенный по адресу: адрес, ГСК №... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***, от дата г., право собственности на хозкладовую, расположенный по вышеуказанному адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №..., от дата.

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам серии №..., а также №... о праве собственности на землю, выданных В* дата г., земельный уасток № №..., находящийся в землях городской застройки, предоставленный под гараж № №..., общей площадью 4,96 кв.м., земельный участок № №..., находящейся в землях городской застройки, предоставленный под хозкладовую № №... общей площадью 1,27 кв.м. Были переданы в собственность истца.

В то же время, в установленном законом порядке истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, так как ГСК №... не передало в У* всю необходимую разрешительную и проектную документацию, в том числе - документы о правах на земельный участок.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации У* №... от дата г., согласно которого, в едином государственном реестре прав производится регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м. по адресу: адрес, Г*, то есть на него установлен режим общей долевой собственности. Из содержания свидетельство праве собственности В* следует, что заявленные земельные участки площадью 4,96 кв.м. и площадью 1,27 кв.м являются частью вышеназванного земельного участка площадью *** кв.м., по адресу: адрес, адрес адрес, Г*, с кадастровым номером №.... Однако из содержания представленных документов не представляется возможным установить долю В* на земельный участок площадью *** кв.м. Для проведения государственной регистрации, необходимо представить документ, подтверждающий право общей долевой собственности на заявленные *** доли на указанный земельный участок.

Согласно материалам дела гараж №... имеет площадь 18,0 кв.м. и расположен по адресу: адрес, Г* хозкладовая имеет площадь 4 кв.м., имеет №... и расположена по адресу: адрес, Г*

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от дата «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГПК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

На основании постановления Главы адрес от дата №... «Об утверждении проектов границ земельных участков и предоставлении в общую долевую собственность земельных участков, занимаемых капитальным гаражом, хозяйственной кладовой в адрес», В* предоставлены в общую долевую собственность за выкуп земельные участки площадью 4,96 кв.м., 1,27 кв.м., занимаемые капитальным гаражом, хозяйственной кладовой, расположенные по адресу: адрес Г* в адрес, в том числе: для гаража (№ №...) - площадью 4,96 кв.м.; для хозяйственной кладовой (№19) - площадью 1,27 кв.м.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Г, площадью ***м., разрешенное использование: под гаражное строительство и хозкладовые, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата г.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Из свидетельства о праве собственности на земельный участок № №... выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес дата следует, что площадь земельного участка под хоз.кладовой истца составляет 1,27 кв.м.

Из свидетельства о праве собственности на земельный участок № №..., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес дата следует, что площадь земельного участка под гаражем истца составляет 4,96 кв.м.

Вследствие чего, суд полагает, что доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м. должна быть рассчитана из площади земельного участка, занимаемых гаражом и хозкладовой истца, таким образом доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок будет составлять ***, что также подтверждается кадастровым паспортом от дата г., и схемой расположения (топографическим планом) земельного участка под гараж и хозкладовую В*, выполненным З* дата г., в которых содержится расчет доли истца в праве собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, Г*.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании за В* права собственности на 231/100 000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером № №... расположенный по адресу: адрес, Г*

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования В*, - удовлетворить.

Признать за В* право на долю в размере *** в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный под гаражное строительство и хозкладовые, имеющий кадастровый номер №..., расположенный по адресу: адрес, Г*

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дата

Судья /подпись/ Рапидова И.В.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: