Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1731/2016 ~ М-1304/2016 от 14.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2016 года                               город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1731 (2016) по иску Лазаревой А. А. к Тимофееву Ю. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Лазарева А.А. обратилась в суд с иском к Тимофееву Ю.М., указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по <адрес>, которую приобрела у И.Е.Л. Согласно п.5 этого договора, на момент подписания договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и передачи его, а также иных необходимых документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в квартире был зарегистрирован Тимофеев Ю. М., <...> года рождения, утративший право пользования указанной квартирой в порядке ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации и обязанный сняться с регистрационного учета в срок не позднее 14 дней с момента подписания договора. Однако, Тимофеев Ю. М. по истечении указанного срока с регистрационного учета не снялся. Она неоднократно предпринимала попытки связаться с Тимофеевым Ю. М. для снятия его с регистрационного учета, однако, установить место проживания ответчика ей не удалось. Просила признать Тимофеева Ю. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по этому адресу.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Свердловской области в Ленинском районе г.Н.Тагила.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Тимофеев Ю.М., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания по месту жительства, в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела без своего участия не заявил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в Ленинском районе г.Н.Тагила в суд также не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Лазаревой А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ).

В силу статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариальной конторы города Нижний Тагил М.Н.Н. зарегистрированного в БТИ города Нижний Тагил Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ за №, Т.А.П. стала собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселились сноха собственника Т.И.В. и ее внук Тимофеев Ю. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Т.И.В. выехала из этого жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

На дату разрешения спора в квартире зарегистрирован по месту жительства Тимофеев Ю. М..

Таким образом, Тимофеев Ю. М., <...> года рождения, вселился в <адрес> в качестве члена семьи собственника квартиры. и приобрел право пользования этим жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст. 292 Жилищного кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Т.А.П. продала принадлежащую ей на праве собственности <адрес> И.Е.Л.. Право собственности И.Е.Л. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №

В соответствии п.5 договора, в квартире зарегистрирован Тимофеев Ю. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который утрачивает право пользования указанной квартирой в порядке ст.292 ГК РФ, с момента государственной регистрации перехода права собственности и обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее <...> дней с момента подписания договора.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ И.Е.Л. продала принадлежащую ей на праве собственности <адрес> истцу Лазаревой А. А.евне, право собственности которой зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №

В соответствии п.5 договора, в квартире зарегистрирован Тимофеев Ю. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который утрачивает право пользования указанной квартирой в порядке ст.292 ГК РФ, с момента государственной регистрации перехода права собственности и обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее <...> дней с момента подписания договора.

Поскольку судом установлено, что ответчик Тимофеев Ю.М. вселился в <адрес> в качестве члена семьи собственника этого жилого помещения Т.А.П., в силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации после перехода права собственности на спорное жилое помещение другому лицу – И.Е.Л. он в силу закона утратил право пользования этим жилым помещением. На этом основании исковые требования Лазаревой А.А. о признании Тимофеева Ю.М. прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст.4 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства является административным актом и осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

На основании п.2 Правил, органами регистрационного учета в городах являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

     Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31)

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в <...> срок (п.33).

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета является административным актом, который совершается государственным органом регистрационного учета на основании заявления граждан или судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку с таким заявлением истец в отдел УФМС в Ленинском районе г.Н.Тагила не обращалась, в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Лазаревой А. А.евны удовлетворить частично.

    Признать Тимофеева Ю. М. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>

В удовлетворении остальных требований отказать.

Заочное решение может быть отменено тем же судом по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании, поданного в течение 7 дней со дня получения заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий