Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3060/2016 ~ М-2710/2016 от 19.08.2016

Дело № 2-3060/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2016 годаг.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростов-на-Дону, в составе:

председательствующего судьи Завистяева И.В.

при секретаре судебного заседания Ковтуненко К.С.

представителя ответчика – адвоката Гусакова С.Н., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3060/2016 по иску Ивановной ФИО10 к Багрянцеву ФИО11, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истец – Иванова Н.В. обратилась в суд с иском к Багрянцеву Н.Н., третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истица указала, что является собственником 1/4 доли в домовладении, расположенном по адресу <адрес>, согласно договора купли-продажи от 28.12.2012 года. С 2000 года в данной части домовладения зарегистрирован гражданин Багрянцев Н.Н., 1972 года рождения, который с момента регистрации не проживал в данном домовладении, вещей его не имеется, никто из проживающих в данном подворье его ни разу не видел, где находится данные гражданин никому не известно. Совладельцем вышеуказанного домовладения является ФИО6, которой принадлежит 3/4 доли, имеются 2 домовые книги.

На основании изложенного истец просит суд признать Багрянцева Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, а также обязать Отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области снять Багрянцева Н.Н. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истец Иванова Н.В. в судебное заседания явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В отношении ответчика Багрянцева Н.Н. дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Гусаков С.Н., который возражал против удовлетворения требований истца, вместе с тем, пояснил, что права и законные интересы ответчика судом соблюдены.

3-е лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области своего представителя в суд не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представило мотивированный письменный отзыв, который приобщен к материалам гражданского дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором купли-продажи от 28.12.2012 года, со свидетельством о государственной регистрации права от 30.01.2015 года №, Иванова Н.В. является собственником 1/4 домовладения, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно домовой книге по адресу <адрес>, зарегистрирован ответчик - Багрянцев Н.Н. (л.д. 9-11)

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Анализируя собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, принимая во внимание иные, заслуживающие внимания обстоятельства, суд находит требования истца законными и обоснованными.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически он утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предъявляя соответствующее требование собственник должен доказать факт нарушения его права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены.

Суд находит, что истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение того, что регистрация ответчика в спорном домовладении носит исключительно формальный характер.

Указанные обстоятельства приводят к нарушению прав истца как собственника жилого помещения.

Каких-либо возражений относительно предмета спора ответчиком суду представлено не было.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. В соответствии со ст. 7 названного Закона граждане могут сняться с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановной ФИО12 – удовлетворить.

Признать Багрянцева ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу <адрес>.

Отделению по вопросам миграции при Отделе полиции № 2 Управления МВД России по г. Ростову-на-Дону снять Багрянцева ФИО14 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.11.2016 года.

Судья -