Решение по делу № 2-295/2020 ~ М-94/2020 от 04.02.2020

Дело № 2-295/2020

уникальный идентификатор дела

44RS0026-01-2020-000132-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2020 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Лавничей Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараканова А.В. к Сухову А.В. о подтверждении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Тараканов А.В. обратился в суд с иском к Сухову А.В., который мотивировал тем, что истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью 831 кв.м., который ранее был предоставлен в пожизненное наследуемое владение. Поскольку ответчик возражает против оформления права общей долевой собственности на земельный участок, истец вынужден обратиться в суд. На этом основании Тараканов А.В. просил признать за собой право собственности на ? долю в праве на указанный выше земельный участок.

В процессе рассмотрения дела, истец требования изменил, просил подтвердить его право на пожизненное наследуемое владение земельным участком с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 831 кв.м., по адресу <адрес> вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Истец Тараканов А.В., будучи извещенным надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Его представитель Федорова С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, указав на равенство прав сторон на земельный участок.

Ответчик Сухов А.В., будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представители Фомин С.В., Дружинин А.В. уточненные исковые требования не признали.

Третьи лица Управление Росреестра по Костромской области, Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы, Администрация г. Костромы, нотариус Мельникова Л.П., УФССП по Костромской области, будучи извещенными надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 218, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (ст. 1181 ГК).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 74, 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано на то, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу положений ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания совместно обращаются в уполномоченный орган. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно сведениям ОГБУ «Костромаоблкадастр», с 1984 года домовладение по адресу <адрес>, было зарегистрировано за С.В.Ф. 04.06.1993 года С.В.Ф.. было выдано свидетельство В-4099 на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 831 кв.м., по адресу <адрес>. В материалах дела имеется копия данного свидетельства, копия постановления Администрации, на основании которого свидетельство было выдано, С.В.Ф. значится в перечне граждан, которым были предоставлены земельные участки.

С.В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти его жена С.В.Н. и сын Сухов А.В. получили свидетельства о праве на наследство по закону, каждый из них являлся наследником ? доли наследственного имущества, состоящего из жилого дома по адресу <адрес>, а так же земельного участка площадью 831 кв.м., предоставленного в пожизненное наследуемое владение.

13.07.2016 нотариус Мельникова Л.П. удостоверила завещание С.В.Н. которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, она завещала Тараканову А.В.

С.В.Н. умерла 01.02.2017. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному 03.08.2017 нотариусом Мельниковой Л.П., наследником имущества С.В.Н. по завещанию является Тараканов А.В., наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома с пристройками по адресу <адрес>.

В настоящее время в ЕГРН имеются сведения о том, что жилой дом по адресу <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 71,6 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Тараканову А.В. – 1/2 доля, Сухову А.В. – 1/2 доля. Земельный участок по данному адресу имеет кадастровый №, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Правообладателем ? доли участка на праве пожизненного наследуемого владения значится Сухов А.В., регистрация произведена на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка в равных долях было унаследовано ответчиком Суховым А.В. и наследодателем истца Тараканова А.В., возникло у них со дня смерти С.В.Ф. Учитывая содержание завещания С.В.Н. данное право она завещала истцу, и поскольку наследство он принял, оно возникло у него со дня смерти С.В.Н.

Ранее действовала ст. 21 Земельного кодекса, в которой было указано но то, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

По указанной причине, на наличие права ПНВ в составе наследственного имущества, указано в выданном ответчику свидетельстве, на основании которого им и произведена регистрация ПНВ. Свидетельство о праве на наследство истцу было выдано значительно позже, когда положения ст. 21 ЗК РФ утратили силу. По указанной причине нотариус не указал в выданном ему свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Данная ситуация повлияла на выбор истцом способа защиты права и формулировку исковых требований, поскольку признание права ПНВ в судебном порядке не возможно, так же, как и включение его в указанной ситуации в наследственную массу умершего наследодателя.

Представителями ответчика приведен довод о том, что Сухов А.В. является не надлежащим ответчиком, суд с данным доводом согласиться не может. Помимо того, что истцом указано на не согласие ответчика с оформлением права равнодолевой собственности на земельный участок, следует учесть и доводы возражений ответчика. Так в возражениях на иск указано на то, что никаких правоустанавливающих документов, указывающих на возникновение у истца прав на земельный участок, не имеется. Истец не вправе претендовать на ? долю земельного участка, у него имеются права лишь в отношении земельного участка, занятого частью дома (35,8 кв.м.), а так же на участок, необходимый для обслуживания строения. Таким образом, спор о наличии у истца земельных прав и их объеме, имеется именно между сторонами. Именно ввиду наличия данного спора они не могут реализовать право на совместное обращение за предоставлением земельного участка в долевую собственность.

Оценивая в совокупности все приведенные сторонами доводы и представленные доказательства, суд полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тараканова А.В. с учетом их уточнений, удовлетворить, подтвердив право пожизненного наследуемого владения Тараканова А.В. в отношении ? доли земельного участка площадью 831 кв.м. с кадастровым номером <адрес> по адресу <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья - И.Н. Драничникова