Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5488/2022 ~ М-5019/2022 от 28.10.2022

63RS0№-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 декабря 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тереховой Л. В., Попова И. А., Попова Д. А. к Попову А. А., Поповой В. А., Попову М. А., АО "ЭнергосбыТ Плюс" ф-л Самарский о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг по отоплению,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Попову А.А., Поповой В.А., Попову М.А., АО "ЭнергосбыТ Плюс" ф-л Самарский о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг по отоплению, указав, что Терехова Л.В. является опекуном несовершеннолетних Попова И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Попова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> Попов И.А. является собственником 183/4464 доли праве общей долевой собственности на жилое помещение - одиннадцати комнатная квартира, общей площадью 183,4 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63- AM № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по указанному адресу. Несовершеннолетний Попов Д.А. также является собственником 183/4464 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - одиннадцати комнатная квартира, общей площадью 183,4 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63- AM № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по указанному адресу. Согласно справки о составе семьи пользователями коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении по адресу: <адрес> являются: основной квартиросъемщик: Попова А.М. (умерла), Попов А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Попов И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Попов Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Попова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Попов М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поставщиком коммунальной услуги по отоплению по данному адресу является АО «ЭнергосбыТ Плюс», ф-л «Самарский», который осуществляет прямые расчеты с потребителями. Для оплаты коммунальной услуги по отоплению был оформлен один лицевой счет №. Согласно справки филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ на данном лицевом счете имеется задолженность в сумме 67 994,51 рублей и задолженность по пени в сумме 27 147,43 рублей. Истец неоднократно обращался к Попову А.А., Поповой В.А., Попову М.А. о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако они отказываются. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцами и ответчиками не достигнуто. Заявление истца от 16.06.2022г. о перерасчете платежей и разделении лицевого счета, предполагаемое определение порядка и размера участия пользователей коммунальной услуги в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на поставщика коммунальной услуги обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг АО "ЭнергосбыТ Плюс" ф-л Самарский оставил без ответа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд определить порядок и размер участия истца - Тереховой Л. В. в интересах несовершеннолетнего Попова И. А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: 183/4464 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение — одиннадцати комнатная квартира, общей площадью 183,4 кв.м, по адресу: <адрес>. Определить порядок и размер участия истца - Тереховой Л. В. в интересах несовершеннолетнего Попова Д. А. приходящейся на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходящего на него доли общей площади жилого помещения, а именно: 183/4464 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - одиннадцати комнатная квартира, общей площадью 183,4 кв.м, по адресу: <адрес>. Определить порядок и размер участия Попова А. А., а также Попова А. А. в отношении несовершеннолетних: Поповой В. А., Попова М. А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Обязать АО "ЭнергосбыТ Плюс" ф-л Самарский выдавать отдельные платежные документы истцам и ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, извещались надлежащим образом. Поскольку ответчик был уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.1, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Терехова Л.В. является опекуном несовершеннолетних Попова Д.А. и Попова И.А. на основании распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно. Указанное обстоятельство подтверждается справками о совместном проживании Отдела опеки и попечительства Железнодорожного и <адрес>ов от ДД.ММ.ГГГГ, а также распоряжениями первого заместителя Главы г.о.Самара № и №.

Как следует из материалов дела, Попов И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 183/4464 долей в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Попов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 183/4464 долей в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Кроме того, установлено, что в квартире, расположенной по адресу: г <адрес> зарегистрированы и проживают Попов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Попова В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.(внучка) и Попов М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), что подтверждается справкой из МП г.о.Самара «ЕИРЦ». Основным квартиросъемщиком, согласно указанной выше справки, являлась Попова А.М.

Согласно повторному свидетельству о смерти № №, Попова А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Письменное соглашение между сособственниками по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, что также соответствует разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), согласно которым собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты взносов по оплате услуг отопления, данный спор подлежит определению в судебном порядке.

Устанавливая порядок оплаты услуг по отоплению многоквартирного дома, суд исходит из размера долей истцов и ответчиков, в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, а также несовершеннолетний возраст Попова И.А., Попова Д.А., Поповой В.А. и Попова М.А.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. В силу ст.249 ГК РФ указанные расходы должны быть распределены между участниками общей долевой собственности пропорционально размерам их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В силу ст.210 ГК РФ обязанность собственника нести бремя расходов по содержанию своего имущества, являясь составной частью правового статуса собственника, неразрывно связана и с правомочиями собственника по владению и пользованию принадлежащим имуществом.

По общему правилу, если собственник не реализует свои правомочия по владению и пользованию имуществом, это не освобождает его от несения обязанности по содержанию имущества.

Принимая во внимание установленную законом возможность каждого собственника требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за ЖКУ, суд считает возможным удовлетворить требования истцов об определении порядка участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество, с выставлением отдельных платежных документов.

    Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тереховой Л. В., Попова И. А., Попова Д. А. к Попову А. А., Поповой В. А., Попову М. А., АО "ЭнергосбыТ Плюс" ф-л Самарский о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг по отоплению удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Попова И. А. в лице законного представителя Тереховой Л. В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: 183/4464 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение — одиннадцатикомнатная квартира, общей площадью 183,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия Попова Д. А. в лице законного представителя Тереховой Л. В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: 183/4464 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение — одиннадцати комнатная квартира, общей площадью 183,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия Попова А. А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Поповой В. А. и Попова М. А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, общей площадью 183,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Обязать АО "ЭнергосбыТ Плюс" ф-л Самарский выставлять отдельные платежные документы истцам Попову И. А., Попову Д. А. и ответчикам Попову А. А., Поповой В. А., Попову М. А. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.