Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1388/2014 ~ М-1226/2014 от 11.09.2014

Дело № 2-1388/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2октября2014года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи АртёменкоЕ.А.

при секретаре ТагировойВ.К.,

с участием прокурора ЛанькоД.А.,

представителя законного представителя истца ВеселковойИ.М.,

ответчика Ларионовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 2октября2014года гражданское дело по иску Веселковой И.М., действующей в интересах О., к Ларионовой Е.В., Лапшиной Г.С., Ларионову М.В. и Ларионовой С.С., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е., о выселении из жилого помещения,

установил:

ВеселковаИ.М., действуя в интересах О., обратилась в суд с иском к ЛарионовойЕ.В., ЛапшинойГ.С., ЛарионовуМ.В. и ЛарионовойС.С., в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е., о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул…, д… кв... Требования мотивированы тем, что решением Советского районного суда г. Иваново от 28апреля2014года был признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, заключенный 20августа2012года между О. и ООО Агентство недвижимости «…», квартира возвращена в собственность О. Решение суда вступило в законную силу, О. произведена государственная регистрация права собственности на спорную квартиру. В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ЛарионовМ.В., ЛарионоваЕ.В., ЛапшинаГ.С., Е. и ЛарионоваС.С. На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит выселить вышеуказанных лиц из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул…, д… кв...

В судебном заседании ВеселковаИ.М., действующая в интересах О., требования поддержала.

Ответчик ЛарионоваЕ.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что она, ее сын ЛарионовМ.В., невестка ЛарионоваС.С., их дочь Е., племянница ЛапшинаГ.С. проживают в спорной квартире. По вышеуказанному решению суда в пользу ЛарионовойЕ.В. с агентства недвижимости взыскана денежная сумма в размере …руб., которая до настоящего времени не выплачена, в связи с чем ответчики не могут приобрести себе другое жилое помещение.

Ответчики ЛапшинаГ.С., ЛарионовМ.В. и ЛарионоваС.С., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, их представителей, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании распоряжения ТУСЗН по г. Иванову от 8августа2013года № … недееспособной О. назначен опекунВеселковаИ.М., о чем последней выдано соответствующее удостоверение (л.д. 20, 21).

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Иваново от 28апреля2014года был частично удовлетворен иск ВеселковойИ.М., действующей в интересах О., к ООО Агентство недвижимости «…», ЛарионовойЕ.В. о признании договора купли-продажи недействительным. Судом признаны недействительными договоры купли-продажи вышеуказанной квартиры, заключенные 20августа2012года между О. и ООО Агентство недвижимости «…», и от 24декабря2012года между ООО Агентство недвижимости «…» и ЛарионовойЕ.В., с ООО Агентство недвижимости «…» в пользу ЛарионовойЕ.В. взыскана денежная сумма в размере …руб., в собственность О. возвращена вышеуказанная квартира (л.д. 11-15).

На основании решения Советского районного суда г.Иваново от 28апреля2014года О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Иваново, ул…, д… кв… (л.д. 22).

Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иваново в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ЛарионовМ.В. (с 11апреля2013года), ЛарионоваЕ.В. (с 11апреля2013года), ЛапшинаГ.С. (с 1августа2013года), Е. (с 5сентября2013года) и ЛарионоваС.С. (с 5сентября2013года) (л.д. 23).

Из материалов дела следует, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением возникло в связи с переходом в собственность ЛарионовойЕ.В. вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 24декабря2012года.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом, вступившим в законную силу решением суда договор, на основании которого возникло право собственности ЛарионовойЕ.В. на спорную квартиру, был признан судом недействительным, квартира возвращена в собственность О., в связи с чем право собственности ЛарионовойЕ.В., включающее в себя право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, перешло обратно к ОчковойН.М.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного, на основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации у членов семьи ЛарионовойЕ.В. также прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Каких-либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ЛарионовойЕ.В. и членами ее семьи права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на него к О., из материалов дела не усматривается.

Ссылки ответчика на то, что у нее отсутствует другое жилье, не могут являться основанием для сохранения за ней и членами ее семьи права пользования жилым помещением, однако могут служить основанием для предоставления отсрочки исполнения решения суда.

При таком положении, суд, руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о выселении ответчиков из спорной квартиры.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд О. оплатила государственную пошлину в размере …руб., что подтверждается квитанцией от 11сентября2014года (л.д. 8).

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг № … от 10сентября2014года, заключенному между О. и Г.Ф., последний принял на себя обязательство подготовить исковое заявление в Советский районный суд г. Иваново (л.д. 25-26). Из квитанции к приходно-кассовому ордеру № …, следует, что им было принято в качестве оплаты по вышеуказанному договору …руб. (л.д. 27).

Оценивая объем и качество оказанной представителем правовой помощи, и ее результат, а также Рекомендации о порядке оплаты вознаграждения за юридическую помощь адвоката, утвержденными Советом Адвокатской палаты Ивановской области 27 июля 2012 года, суд приходит к выводу о том, что заявленная сумма не является разумной и справедливой, в связи с чем подлежит снижению до …руб.

На основании изложенного, поскольку решение суда состоялось в пользу О., суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца судебные издержки в общей сумме …руб., т.е. по …руб. с каждого из совершеннолетних ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Веселковой И.М., действующей в интересах О., к Ларионовой Е.В., Лапшиной Г.С., Ларионову М.В. и Ларионовой С.С., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е., о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Ларионову Е.В., Лапшину Г.С., Ларионова М.В., Ларионову С.С., Е. из квартиры № … дома … по ул… г. Иваново, и снять их с регистрационного учета по указанного адресу.

Взыскать с Ларионовой Е.В., Лапшиной Г.С., Ларионова М.В., Ларионовой С.С. в пользу О. судебные расходы по …руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 7октября 2014года

Согласовано для размещения на Интернет-сайте суда.

Судья: