Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2014 ~ М-77/2014 от 24.01.2014

Дело № 2-202/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2014 года г.Уварово

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Враговой Н.В.,

при секретаре Куницыной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лоскутова В.П. к Кондратьевой Н.П., Кондратьевой О.В., Кондратьевой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лоскутов В.П. обратился в суд с иском к Кондратьевой Н.П., Кондратьевой О.В., Кондратьевой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.) Ответчики являются родственниками истца, Кондратьева Н.П. (двоюродная племянница), Кондратьева О.В. и Кондратьева А.В. - ее дети, они были зарегистрированы истцом ДД.ММ.ГГГГ. по месту жительства по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиками было заключено устное соглашение, по которому он предоставил им вышеуказанный жилой дом во временное пользование с правом регистрации. Ответчики обязались освободить данный жилой дом (выселиться) и сняться с регистрационного учета в любое время по требованию истца. Ответчики после регистрации так и не вселились, и не проживают по настоящее время в данном жилом доме. Принадлежащего ответчикам имущества в доме нет, участия в содержании и ремонте дома они не принимали. Препятствий для проживания ответчиков в спорном домовладении нет. Требований о вселении ответчиками в установленном законом порядке к истцу не предъявлялось. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрации по месту жительства по данному адресу. Адрес их временной регистрации истцу неизвестен. Таким образом, отсутствие ответчиков в спорном жилом доме носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Истец желает продать данный жилой дом, но регистрация ответчиков по месту жительства препятствует заключению договора купли-продажи. Покупатель настаивает на приобретении дома без регистрации в нем ответчиков.

Истец Лоскутов В.П., и его представитель Мусорин А.В., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик и законный представитель ответчика Кондратьевой А.В. - Кондратьева Н.П., ответчики Кондратьева О.В. и Кондратьева А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, возражений по иску не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Тамбовской области, отдел образования администрации г.Уварово Тамбовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в него не явились.

В связи с тем, что ответчики по данному гражданскому делу были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд с согласия истца и его представителя, в порядке ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что ответчики доводятся дальними родственниками истцу, зарегистрированы в принадлежащем ему доме, однако в данном доме ответчики не проживали никогда, их вещей в доме истца нет, ответчики проживают в <адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Истцу с ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5, 26).

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ч.ч.1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчики с согласия истца были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., вместе с тем, в жилой дом, принадлежащий истцу никогда не вселялись и не проживали в нем, т.е. регистрация ответчиков в доме истца носит формальный характер.

Согласно адресным листкам прибытия Ф №2, выданным отделением в Уваровском районе УФМС России по Тамбовской области, ответчики зарегистрированы в доме истца по настоящее время (л.д. 28).

При этом, по смыслу ч.1 ст. 31 ЖК РФ ответчики не являлись и не являются членами семьи истца – собственника жилого помещения Лоскутова В.П..

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является местом жительства ответчиков, которые членами семьи истца не являлись и не являются в настоящее время, никогда в жилой дом не вселялись и не проживали в нем, не имеют в доме личных вещей, не пользуются жилым помещением, не оплачивают коммунальные услуги по содержанию указанного жилого помещения, не ведут с истцом общего хозяйства, своих прав на дом не заявляли, договор найма или соглашение о пользовании домом с истцом не заключали; при этом, в настоящее время истец желает распорядиться принадлежащим ему домом (продать его), а регистрацией в доме ответчиков нарушаются права Лоскутова В.П., как собственника жилого помещения, суд считает заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лоскутова В.П. к Кондратьевой Н.П., Кондратьевой О.В., Кондратьевой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кондратьеву Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Кондратьеву О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Кондратьеву А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию настоящего заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении.

Ответчики вправе подать в Уваровский районный суд Тамбовской области заявление об отмене данного заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Н.В. Врагова

Мотивированное решение составлено 03 марта 2014 года.

Судья: Н.В. Врагова