Решение по делу № 2-2770/2014 ~ М-2984/2014 от 12.11.2014

                                                                                         дело № 2-2770/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                                            17 декабря 2014 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:     

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Деревянко И.В.,

с участием представителя истца Москалева А.В.- Каширского А.М.

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалева А.В. к администрации г. Мичуринска о прекращении права собственности на квартиру, ликвидации объекта в связи с реконструкцией дома и погашении регистрационной записи о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области

У С Т А Н О В И Л:

В 1992 года Москалев А.В. приобрел в собственность по договорам купли- продажи и мены квартиры в доме № ... Являясь собственником всех квартир указанного дома, он получил разрешение администрации г. Мичуринска на реконструкцию дома литер «А» с объединением всех квартир в единый жилой дом. В мае 2004 года жилой дом литер А, площадью 285,5 кв.м. с кадастровым номером 68:26:0000157:1151 был поставлен на кадастровый учет. 30.05.2005 года Москалевым А.В. было получено постановление администрации г. Мичуринска о переводе жилого дома                            № ..., с входящими квартирами 1,4,5,7 в нежилое помещение с разрешением на реконструкцию его под хозяйственную постройку. В настоящее время литер «Б» находится в стадии реконструкции. В связи с переходом права собственности на жилой дом № ..., находящегося ранее в муниципальной собственности, постановлением администрации ..., он был снят с баланса МУП «Коммунальное жилищное хозяйство» и исключен из реестра муниципальной собственности. Земельный участок площадью 1224 кв.м., на котором расположено домовладение, также передан в собственность Москалеву А.В. При обращении в Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области. Истцу было отказано в регистрации реконструированного дома литер А, поскольку из ЕГРП ошибочно не исключены жилые квартиры №..., площадью 33,1 кв.м. и № ... площадью 30,3 кв.м. При формировании учетной базы и инвентаризации квартир дома № ... была допущена ошибка в нумерации, квартира № ... литер Б была поставлена на учет, как литер А. При оформлении договора купли- продажи данной квартиры 16 декабря 2004 года, эта нумерация была зафиксирована в указанном договоре, а в последующем и в свидетельстве о регистрации права собственности.

Москалев А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска о прекращении права собственности на квартиру, ликвидации объекта в связи с реконструкцией дома и погашении регистрационной записи о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области

В судебном заседании представитель истца Каширский А.М. поддержал заявленные Москалевым А.В. исковые требования и просил прекратить право собственности его доверителя на кв. №..., кадастровый номер 68:26:0:1500/Б/330:0001 и кв.№..., кадастровый номер 68:26/17:0:1500/92/330:0005, расположенных в доме                 № ... ликвидировать объекты, в связи с реконструкцией дома и вхождением квартир № ... и № ... в хозяйственную постройку указанного дома, погасить регистрационные записи в Едином государственном реестре недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о праве собственности № 68-01/32-1/2004-10510 и № 68-01/32-1/22/2001-5095.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. исковые требования Москалева А.В. признала.

Представитель третьего лица УПТИ по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области просило рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области от 29.04.1997 года № 1062 Москалеву А.В. было разрешено произвести капитальный ремонт дома № ..., устройство мансарды и строительства жилой пристройки с устройством мансарды и подвала размерами 13,0х3,5 кв.м. взамен ветхий сеней.

На основании договора купли- продажи от 09.02.2001 года Москалевым А.В. приобретена квартира № ...

16.01.2002 года Москалеву А.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 09.01.2002 года сделана запись № 68-01/32-1/22/2001-5095.

20.11.2004 года постановлением администрации г. Мичуринска был утвержден акт приемочной комиссии от 24.11.1004 года № 48 о приемке в эксплуатацию жилого дома после капитального ремонта с устройством мансарды, жилой пристройки с устройством мансарды и подвала, общей площадью 289,7 кв.м. и жилой площадью 71,5 кв.м. по ул. ... принадлежащего Москалеву А.В.

30.05.2005 года постановлением администрации г. Мичуринска № 1163 истцу разрешено перевести принадлежащий ему жилой дом ... в нежилое здание, а также реконструировать данное здание под хозяйственную постройку с размещением в ней встроенного гаража, бассейна, топочной, сауны, холла и санузла.

Из договора купли- продажи от 16.12.2004 года видно, что Москалев А.В. приобрел квартиру под номером ... имеющую кадастровый номер ...

На основании данного договора, 28.12.2004 года Москалеву А.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 28.12.2002 сделана запись № 68-01/32-1/2004-10510.

Постановлением администрации г. Мичуринска № 2398 от 23.10.2013 года прекращено право хозяйственного ведения у муниципального унитарного предприятия «Коммунальное жилищное хозяйство» на жилой дом № ... балансовой стоимостью 88,4 тысячи рублей, находящийся в муниципальной стоимости, приватизированный гражданами в полном объеме, со снятием его с баланса названного предприятия.

Как установлено из кадастрового паспорта, площадь жилого дома № ... имеющего кадастровый номер 68:26:0000157:1151, составляет 285,5 кв.м.

Исковые требования ответчиком были признаны в полном объеме.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что не противоречит действующему законодательству. Признание администрацией исковых требований не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому он принимается судом.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ №...

░░░░░░░░ ░░░░░░ № 68-01/32-1/2004-10510 ░░ 28.12.2004 ░░░░ ░ № 68-01/32-1/22/2001-5095 ░░ 09.01.2002 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░               ░.░.░░░░░░