Решение по делу № 2-2331/2014 ~ М-2456/2014 от 19.11.2014

Гражданское дело № 2-2331/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Насретдиновой С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Тюриной Т.П., Шустовой М.В. к Администрации г.о. Жуковский о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю в квартире

УСТАНОВИЛ:

Тюрина Т.П., Шустова М.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о сохранении квартиры + в д. + по ул. * в * в перепланированном состоянии, а так же о признании за каждой по = доли в праве собственности.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истцов пояснила, что Тюрина Т.П. является сособственником = доли в праве общей долевой собственности =комнатной квартиры, находящейся по адресу: *, г. *, ул. *, д.+, кв.+.

= доля в праве собственности на ту же квартиру принадлежала Т. мужу истицы Тюриной Т.П.

/ года Т.. умер, о чем / года составлена запись акта о смерти №+

После смерти Т. открылось наследство. Наследниками к имуществу Т.. являются истцы, других наследников нет.

Оформить право на долю в квартире не представилось возможным, поскольку, проживая в квартире, Т. и Тюрина Т.П. сделали перепланировку и переустройство для улучшения ее эксплуатационных качеств без изменения несущих конструкций строения, стояков инженерных коммуникаций и вентиляционных каналов.

Перепланировка и переустройство квартиры заключается в образовании двух коридоров. Монтируемые перегородки выполняются из пазогребневых гипсолитовых плит. Транзитные коммуникации (стояки горячей, холодной воды, отопления, канализации и вентканалов) - не нарушаются. На несущую способность здания данная перепланировка не оказывает негативного влияния.

Перепланировка не нарушила прочность и устойчивость несущих конструкций, не было ликцидации или уменьшения каналов естественной вентиляции, вмешательства в инженерные сети.

Поскольку истцы своевременно обратились к нотариусу для принятия наследства, просят суд признать за каждым по = доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону, после смерти Т..

Представитель Администрации г.о. Жуковский по поводу заявленных требований возражений суду не представила.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания Тюриной Т.П. и Т.. на праве собственности принадлежит по = доли квартиры по адресу Г.*, ул. * д. + кв. +, на основании договора купли-продажи квартиры.

/ года Т. умер, после его смерти открылось наследство, в том числе на долю в квартире.

Однако, оформить право на долю не представилось возможным, поскольку в квартире была произведена перепланировка.

Перепланировка и переустройство квартиры заключается в образовании двух коридоров. Монтируемые перегородки выполняются из пазогребневых гипсолитовых плит. Транзитные коммуникации (стояки горячей, холодной воды, отопления, канализации и вентканалов) - не нарушаются. На несущую способность здания данная перепланировка не оказывает негативного влияния.

Перепланировка не нарушила прочность и устойчивость несущих конструкций, не было ликцидации или уменьшения каналов естественной вентиляции, вмешательства в инженерные сети.

Разрешение на перепланировку, в установленном порядке получено не

было.

Факт перепланировки подтверждается техническими паспортами = от / года ( л.д. +-+).

В соответствии со ст.26 ч.б Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проекта и техническому заключению = (л.д.+-+) произведенные мероприятия по перепланировке жилого помещения улучшают эксплуатационные и интерьерные возможности помещений и соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Планировка помещений, конструкции стен и потолков соответствуют проектной. Несущие конструкции не затронуты, планировочные решения, а также конструкции стен, перегородок, полов и потолков обеспечивают конструктивную, экологическую и пожарную безопасность, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Квартира может быть пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Согласно проектной документация, перепланировка жилого помещения истицы соответствует требованиям СанПиН.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в жилом помещении истцов перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Подлежат удовлетворению так же требования истцов о признании права собственности на долю квартиры в праве собственности.

Заявленные требования не противоречат требованиям ст. 1100-1116, ст.1141,1152, 1153 ГКРФ.

Учитывая, что иных, кроме истцов наследников нет, доля наследодателя подлежит разделу между истцами, следовательно, за каждым из истцов следует признать по = доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, по закону, после смерти Т..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Сохранить квартиру № + в д.+ * в городе * в перепланированном в соответствии с техническими паспортами от / года, выданным =

Признать за Тюриной Т.П. право собственности на = долю в праве обшей долевой собственности квартиры, по адресу г.*, ул. * д.+ кв. +, по праву наследования по закону, после смерти Т. умершего / года.

Признать за Шустовой М.В. право собственности на = долю в праве обшей долевой собственности квартиры, по адресу г.*, ул. * д.+ кв. +, по праву наследования по закону, после смерти Т.. умершего / года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.