Решение по делу № 2-2554/2015 ~ М-1775/2015 от 08.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2015 г.                                                                                   г. Оренбург                     

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Урбаша С.В.,

при секретаре Тлеужановой Б. Е.,

с участием представителя истца - Корыстовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюшевского <данные изъяты> к администрации муниципального образования «город Оренбург», Кооперативу № 401 по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности на гараж,

установил:

Тюшевский А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «<...>» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указала, что согласно решению Оренбургского городского совета народных депутатов «О разрешении проектирования и строительства гаражей и базы» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ПО «Оренбурггазпром» разрешило строительство трёхъярусного гаража для легкового и служебного автотранспорта по адресу: <...>. <Дата обезличена> Постановлением администрации <...> за ГП «Оренбурггазпром» закреплен земельный участок по <...> сложившихся границах. Предприятию выдано свидетельство о праве бессрочного пользования землей. Таким образом, администрация <...> выразила свое согласие на размещение здания гаража, предоставив землю под его эксплуатацию. ГП «Оренбурггазпром» зарегистрировало право собственности на нежилое помещение, расположенное на первом, втором этажах и в подвале трехэтажного здания гаража, литер В4В»В3 по адресу: <...>.     <Дата обезличена> в качестве установлено капитала здание было передано обществу с ограниченной ответственностью «Оренбурггазпромтранс» (далее - ООО «Оренбурггазпромтранс»). По неизвестной причине ни ГП «Оренбурггазпром», ни ООО «Оренбурггазпромавтоматика» право собственности на третий этаж не зарегистрировали несмотря на то, что разрешение на строительство выдавалось на три этажа здания гаража. Строительство гаража осуществлялось на денежные средства работников ГП «Оренбурггазпром» с момента окончания строительства владельцами гаражей были работники ГП «Оренбурггазпром». Согласно выписке из решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении протокола <Номер обезличен> общественной комиссии по гаражам» утверждены списки членов гаражного кооператива с присвоением ему номера 401. Согласно выписке из постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении протокола <Номер обезличен> общественной комиссии по гаражам» зарегистрирован устав ГСК № 401. члену кооператива выдается ордер на владение, пользование и распоряжение гаража с указанным порядковым номером. Он (истец) является членом ГСК № 401 с <Дата обезличена> взнос на строительство гаража полностью оплачен. За ним (истцом) числиться гараж № <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>. При обращении в Управление Росреестра по <...> о регистрации права собственности на гаражи, расположенные на третьем этаже, был получен отказ, поскольку отсутствуют документы о правах на недвижимое имущество.

Просит признать за ней право собственности на гараж № <Номер обезличен>, общей площадью 17 кв. м., расположенный на третьем этаже в нежилом помещении № <Номер обезличен> литер В4В2В3 по адресу: <...>.      

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: Кооператив № 401 по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта.

Истец Тюшевский А.В. в судебное заседание не явился. Его представительКорыстова О.А., действующая на основании доверенности от 02.03.2015 г., заявленные требования поддержала.

Представитель администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии: устава <данные изъяты>, свидетельства о постановке учет организации в налоговом органе, справки ГК о членстве, закреплении за Тюшевским А.В. соответствующего гаража, а также полной выплаты гражданином паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Представитель ГСК №401 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Оренбургского городского совета народных депутатов «О разрешении проектирования и строительства гаражей и базы» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ПО «Оренбурггазпром» разрешило строительство трёхъярусного гаража для легкового и служебного автотранспорта по адресу: <...>.

Постановлением администрации <...> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> за ГП «Оренбурггазпром» закреплен земельный участок по <...> сложившихся границах.

Согласно выписке из решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении протокола <Номер обезличен> общественной комиссии по гаражам» утверждены списки членов гаражного кооператива с присвоением ему номера 401.

Из выписки из постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении протокола <Номер обезличен> общественной комиссии по гаражам» следует, что зарегистрирован устав ГСК № 401.

ООО «Оренбурггазпромтранс» на праве собственности от <Дата обезличена> принадлежит земельный участок площадью 65 279 кв. м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <Номер обезличен>

ООО «Ореннбурггазпромтранс» на праве собственности от <Дата обезличена> также принадлежит нежилое помещение, расположенное на первом, втором этажах и в подвале трехэтажного здания гаража литер В4В2В3.

      Согласно справке председателя ГСК № 401 Тюшевский А.В. является членом ГСК № 401 и за ней закреплен гараж <Номер обезличен>. Задолженности по оплате паевого взноса не имеется.

Таким образом, истец является членом кооператива и имеет право на паенакопления, полностью внес паевой взнос за гараж.

Совокупность представленных документов позволяет сделать вывод о возникновении у истца права собственности на гараж № <Номер обезличен>

        Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Тюшевский А.В. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<...>», ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 17 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ ░4░2░3 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <...> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: