Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2179/2012 ~ М-793/2012 от 20.02.2012

Дело № г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

04 апреля 2012 года. Гор. Ногинск.

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

при секретаре Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова В.В. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области», Трензелевой Т.В., Дружкиной Т.Е. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, мотивировав свои требования тем, что он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. По указанному адресу так же зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики - Трензелева Т.В., Дружкина Т.Е.. После смерти нанимателя спорного жилого помещения-ФИО он обратился с заявлением к наймодателю - Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области» с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения. Но получил отказ со ссылкой на тот факт, что не получено согласия остальных членов семьи умершего нанимателя. Считает данный отказ незаконным и просит суд обязать Администрацию заключить с ним договор социального найма жилого помещения и взыскать с ответчиков судебные расходы.

В судебном заседании истец - Тихонов В.В. исковые требования поддержал и дал суду показания, аналогичные установочной части решения, уточнив, что ответчики постоянно не проживают в спорном жилом помещении, и данное обстоятельство дает ему законное право стать нанимателем квартиры.

Представитель Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области» по доверенности - Ханеева Н.В. иск не признала, показав, что в соответствии с действующим законодательством РФ, только с согласия всех членов семьи, истец вправе требовать заключить с ним договор соцнайма вместо первоначального нанимателя. Такого согласия между членами семьи достигнуто не было.

Ответчики Трензелева Т.В. и Дружкина Т.Е. иск не признали, показав, что проживая в спорном жилом помещении между ними и истцом часто происходили скандалы и ссоры, с угрозами, что делало невозможным совместное проживание, в связи с чем они вынуждены были купить себе в собственность иное жилье. Однако, в квартиру по месту регистрации они часто приезжают, в основном, когда истца не бывает дома во избежание ссор. Истец, в их отсутствие самовольно произвел перепланировку, что было предметом судебного разбирательства. В такой ситуации считают, что все члены семьи должны быть сонанимателями. Кроме того, решением Ногинского городского суда был определен порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Как следует из представленной суду копии финансового лицевого счета МУП «НРЦ» нанимателем муниципальной квартиры №, <адрес> указана ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти № в свидетельстве о смерти.

В судебном заседании установлено и данное обстоятельство подтверждено выпиской из домовой книги, что в квартире №, <адрес> зарегистрированы:

истец-Тихонов В.В. и ответчики Трензелева Т.В. и Дружкина Т.Е. с малолетней дочерью.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Аналогичные требования содержаться и в ст. 82 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не достигнуто согласия о том, что нанимателем квартиры станет Тихонов В.В., что исключает удовлетворение его исковых требований.

Доводы истца о том, что ответчики постоянно не проживают в спорном жилом помещении, и данное обстоятельство дает ему законное право стать нанимателем квартиры, не могут быть приняты судом, поскольку не проживание в спорном жилом помещении ответчиков Трензелевой Т.В. и Дружкиной Т.Е. связано исключительно с наличием между сторонами неприязненных отношений и проживание по иному адресу является вынужденной мерой. При этом, стороны в соответствии с решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно несут расходы по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тихонова В.В. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области», Трензелевой Т.В., Дружкиной Т.Е. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд, через Ногинский городской суд, в течение месяца со дня приятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>