Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2012 ~ М-1107/2012 от 18.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данченкова Н.В. к Мухиной Т.В., Администрации ... о внесении изменений в Государственный Кадастр Недвижимости в отношении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Данченков Н.В. просит суд исправить ошибку, допущенную при межевании земельного участка, и внести изменения в Государственный Кадастр Недвижимости в отношении поворотных точек земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м. категория земель – ..., разрешенное использование – ..., (адрес), согласно учетной карточке, и земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м. категория земель – ..., разрешенное использование – ..., (адрес), согласно учетной карточке, мотивируя свою просьбу тем, что (дата) между истцом и Администрацией ... был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым № площадью ... кв.м. категория земель – ..., разрешенное использование – ..., (адрес). (дата) между ответчицей и Администрацией ... был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым № площадью ... кв.м. категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение: (адрес).

Истец считает, что при проведении кадастровых работ геодезистом была допущена ошибка при определении границ участка, поскольку земельные участки, арендованные истцом и Мухиной Т.В. расположены рядом и имеют общую границу. На земельном участке, арендованном ответчицей имеется жилой дом, который располагается на общей границе, таким образом, часть дома Мухиной Т.В. оказалась на участке истца.

Истец Данченков Н.В. в судебное заседание явился заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Мухина Т.В. в судебное заседание явилась, с иском согласна в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 68 ГПК РФ, ей судом были разъяснены.

Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии с Письмом Министерства экономического развития РФ от 13.12.2010 г. №Д23-5103, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В случае если причиной пересечения границ земельных участков является ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г.), такая ошибка может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с ч.14 ст.45 Закона о кадастре.

В соответствии со ст.45 ч.14 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ (ред. от 03.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

По делу установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от (дата), заключенного между Администрацией ... и Данченковым Н.В., истцу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м. категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение: (адрес). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, земельный участок истца учтен в государственном кадастре недвижимости в установленных границах. На основании договора аренды земельного участка № от (дата), заключенного между Администрацией ... и Мухиной Т.В., ответчице на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м. категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение: (адрес). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, земельный участок ответчицы учтен в государственном кадастре недвижимости в установленных границах. В ... г. истцом были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым № в связи с наложением строения ранее учтенного смежного земельного участка с кадастровым №. Согласно заключению кадастрового инженера по обоюдному согласию Данченкова Н.В. и Мухиной Т.В. произошли изменения конфигурации земельных участков, при этом их площадь не изменилась и соответствует сведениям ГКН. Интересы третьих сторон не затрагиваются.

Координаты характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, соответствующие фактическому расположению:

№ старый участок

(таблица)

№ новый участок

(таблица)

Координаты характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, соответствующие фактическому расположению:

№ старый участок

(таблица)

№ новый участок

(таблица)

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает необходимым иск Данченкова Н.В. удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск Данченкова Н.В. удовлетворить.

Внести изменения в ГКН в части координат поворотных точек земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение: (адрес), исключив существующие сведения о координатах поворотных точек земельного участка:

(таблица)

указав координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – для ..., местоположение: (адрес): следующим образом:

(таблица)

Внести изменения в ГКН в части координат поворотных точек земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение: (адрес), исключив существующие сведения о координатах поворотных точек земельного участка:

(таблица)

указав координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение: (адрес) следующим образом:

(таблица)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 12.09.2012 г.

Судья: Н.Н.Кривенцова