Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1083/2013 ~ М-1162/2013 от 07.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 19 сентября 2013 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Шматченко Т.Ф.,

с участием:

истцов Кульбекова Г.У., Кульбековой Л.К., действующей также в интересах несовершеннолетних Андреасян Э.А. и Кульбекова М.Г.,

представителя ответчиков Гуденко Г.А. и Самойловой М.В. – адвоката Матвеевой Р.А., представившей удостоверение № 571 и ордер № 021763 Адвокатской конторы № 1 Кочубеевского района Ставропольского края,

при секретаре судебного заседания Алдошиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Кульбекова Г.У., Кульбековой Л.К., действующей как от своего имени, так и в интересах несовершеннолетних Андреасян Э.А. и Кульбекова М.Г. к Гуденко Г.А. и Самойловой М.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежащими снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кульбеков Г.У., Кульбекова Л.К., действующая как от своего имени, так и в интересах несовершеннолетних Андреасян Э.А., Кульбекова М.Г., обратились в суд с иском к Гуденко Г.А. и Самойловой М.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кульбеков Г.У. уточнил свои требования, указав на то, что 22.07.2010 года по договору купли-продажи они приобрели у ответчика Гуденко Г.А. в общедолевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную недвижимость за каждым из них зарегистрировано в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. На момент заключения договора купли продажи ему было известно, что в отчуждаемом жилом доме были зарегистрированы ответчики. Согласно п. 8 договора купли-продажи право пользования вышеуказанной недвижимостью за ответчиками не сохраняется. В настоящее время ответчики в его доме не проживают, не являются членами его семьи, не несут наравне с ним бремя расходов на содержание дома, не нуждаются в пользовании жилым помещением, поскольку проживают по другому адресу, вещей ответчиков в его доме нет. Дополнительного соглашения между ним и ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время местонахождение ответчиков Гуденко Г.А. и Самойловой М.В. ему неизвестно. Просит признать Гуденко Г.А. и Самойлову М.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Истец Кульбекова Л.К., действующая как от своего имени, так и в интересах несовершеннолетних Андреасян Э,А. и Кульбекова М.Г. в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям истца Кульбекова Г.У.

Ответчики Гуденко Г.А. и Самойлова М.В. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явились. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве их представителя, так как местожительство ответчиков неизвестно.

Представитель ответчиков Гуденко Г.А. и Самойловой М.В. – адвокат Матвеевой Р.А.. в судебном заседании указала на то, что она является представителем ответчиком в силу ст. 50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемых все процессуальные действия. Ее полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому она не вправе признавать иск. Истцами представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, их требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Кульбекова Г.У, Кульбековой Л.К, действующей как от своего имени, так и в интересах несовершеннолетних Андреасян Э.А. и Кульбекова М.Г., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав истцов, представителя ответчиков Гуденко Г.А. и Самойловой М.В. - адвоката Матвееву Р.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>: Гуденко Г.А. - с 07.08.2009 года, Самойлова М.В. – с 12.082009 года (л.д.14-16).

Кульбекову Г.У., Кульбековой Л.К., Андреасян Э.А., Кульбекову М.Г. принадлежит по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав, выданными 29.07.2010 года Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.9,10,11,12).

В пункте 8 договора купли продажи, заключенного 22.07.2010 года между Гуденко Г.А. и Кульбековым Г.У., Кульбековой Л.К., Андреасян Э.А., Кульбековым М.Г. указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Самойлова М.В. и Гуденко Г.А., за которыми не сохраняется право пользования вышеуказанной недвижимостью.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что ответчики в жилом доме истцов не проживают, их вещей в доме Кульбековых нет. Ответчики не являются членами семьи истцов. Они были зарегистрированы до момента оформления договора купли-продажи. В настоящее время место жительства ответчиков Самойловой М.В. и Гуденко Г.А. им неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики по месту регистрации, по адресу: <адрес>не проживают, не являются членами семьи истца.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истцов нарушает их право собственников, поскольку они вынуждены оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, не могут оформить субсидию.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Кульбекова Г.У., Кульбековой Л.К., действующей как от своего имени, так и в интересах несовершеннолетних Андреасян Э.А. и Кульбекова М.Г. к Гуденко Г.А. и Самойловой М.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░░