Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2111/2013 ~ М-1158/2013 от 09.04.2013

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коренковой С.В.,

при секретаре: Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сажина Сергея Юрьевича и Сажиной Натальи Николаевны о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Супруги Сажины обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации Емельяновского района и Тимонину Борису Николаевичу о признании сделки купли-продажи земельного участка, площадью 614кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ между Тимониным Б.Н. и Сажиным С.Ю.; прекратить право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей за Тимониным Б.Н. на указанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,0614га, сельскохозяйственного назначения; признать за истцами право общедолевой совместной собственности на спорный земельный участок. Свои требования мотивировали тем, что 18 декабря 1993 года истцы на основании расписки получили в пользование земельный участок в СНТ «Импульс». 24.07.1999 года Сажина Н.Н. вступила в члены СТ «Импульс», надлежащим образом платила членские взносы. Истцы Сажины состоят в браке, в связи с чем, просят признать за ними право общедолевой совместной собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истцы Сажины свои исковые требования поддержали в полном объеме с учетом уточнений и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Довыденко И.В. (по доверенности) в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против исковых требований возражений суду не предоставил.

Ответчик Тимонин Б.Н. в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

    В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, судом был привлечен к участию в процессе, Емельяновский филиал Управления Росреестра по Красноярскому краю, представитель которого в суд не явился, извещен был о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

    В качестве третьего лица – представитель СНТ «Импульс» не явился, извещен был о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от 18.06.2013 года председатель СНТ «Импульс» Шипко М.К. возражений относительно заявленных исковых требований не предоставил, исковые требования просил признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку Тимонин Б.Н. продал земельный участок Сажиным и более на дачный участок не приезжал, данным земельным участком пользуются Сажины.

Суд полагает возможным в силу положений ст.167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В силу ст.161 ГК РФ, сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, согласно расписке Тимонин Б.Н. (Продавец) продал Сажину С.Ю. (Покупатель) земельный участок и времянку в садовом товариществе «Импульс» за 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, расчет произведен полностью 18 декабря 1993 года.

В силу ст.161 и 454 ГК РФ договор купли-продажи земельного участка от 18.12.1993 года оформлен сторонами надлежащим образом, в письменной форме. Сам договор ответчиком не оспорен.

Факт полной оплаты стоимости земельного участка не оспаривался Тимониным Б.Н. Согласно расписке, Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок за 850 000 рублей, уплаченных полностью 18.12.1993 года. После чего, 20.12.1993 года Тимонин Б.Н. обратился с заявлением к председателю СТ «Импульс» об исключении из членов садового общества «Импульс» в связи с продажей участка Сажину С.Ю.

Таким образом, истец свои обязательства по договору исполнил, выплатив 850 000 рублей за земельный участок, расположенный в садовом товариществе «Импульс» Емельяновского района, Красноярского края, что нашло подтверждение в материалах дела и судебном заседании.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…

Согласно свидетельству № от 08 октября 1993 года на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Тимонин Б.Н. является собственником земельного участка 0,0614 га, который предоставлен постановлением администрации г.Красноярска № 269 от 27.07.1993 года для ведения садоводства в товариществе «Импульс».

Из кадастрового паспорта следует, что Тимонин Б.Н. является правообладателем земельного участка площадью 614кв.м, с кадастровым номером №, предыдущий кадастровый номер указан №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 08.10.1993 года.

07 февраля 1997 года Тимонин Б.Н. выдал Сажину С.Ю. доверенность, удостоверенную нотариусом <адрес> ФИО9, на продажу земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, находящегося в Красноярском крае, Емельяновском районе, пл.Водораздел, в садоводческом товариществе «Импульс» на условиях и за цену по его усмотрению.

Следовательно, ответчик Тимонин Б.Н. не имел возражений по поводу прекращения его права собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования земельным участком в СТ «Импульс».

Выпиской из протокола общего собрания СТ «Импульс» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Сажина Н.Н. принята в члены СТ «Импульс» с закреплением за ней земельного участка № общей площадью 614кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

24 июля 1999 года Сажиной Н.Н. выдана членская книжка на земельный участок площадью 614 кв.м садоводческого товарищества «Импульс».

В силу ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

    Однако в судебном заседании установлено, что сама сделка ответчиком не оспаривалась, заключена гражданами, дееспособность которых также не оспорена. Следовательно, сделка заключена на добровольной основе.

В связи с чем, у суда нет оснований к признанию сделки купли-продажи спорного земельного участка, - недействительной.

В судебном заседании установлено, что ответчику Тимонину Б.Н. денежная сумма за земельный участок выплачена истцом в полном объеме и материальных претензий он не имел.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 и п. 1 ст. 34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, при этом к общему имуществу супругов относится любое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.. .

В судебном заседании установлено, что истцы Сажина Н.Н. и Сажин С.Ю. состоят в зарегистрированном браке с 02 ноября 1984 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Земельный участок, расположенный в садовом товариществе «Импульс» Емельяновского района, Красноярского края, приобретен Сажиным С.Ю. по договору купли-продажи 18 декабря 1993 года, т.е. в период брака, в связи с чем, указанный объект недвижимости является совместно нажитым имуществом супругов.

Следовательно, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку сделка купли-продажи земельного участка была совершена в надлежащей форме и ответчиком не оспорена, спорный земельный участок приобретен истцами в период брака. Таким образом, за истцами следует признать право общедолевой совместной собственности по ? доле за каждым на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать действительной сделку купли-продажи, заключенную между Тимониным Борисом Николаевичем, с одной стороны, и Сажиным Сергеем Юрьевичем, с другой стороны, земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в садовом товариществе «Импульс» <адрес>, площадью 614кв.м.

Прекратить право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования Тимонина Бориса Николаевича на земельный участок в садовом товариществе «Импульс» <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Признать за Сажиным Сергеем Юрьевичем и Сажиной Натальей Николаевной право общедолевой совместной собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 614кв.м, с кадастровым номером №, предыдущий номер №, расположенный по адресу: <адрес>, пл.Водораздел, СНТ «Импульс»; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края С.В. Коренкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>