Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8535/2015 ~ М-7007/2015 от 04.09.2015

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2015 года

Дело № ******

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием истца представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Планета» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор долевого участия в строительстве № № ****** Предметом данного договора является строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания и подземной автостоянкой по строительному адресу: <адрес>, участок 6 (северо-западнее пересечения с <адрес>). Ответчик обязался передать истцу по передаточному акту жилое помещение – квартиру (условный № ******), секция № ******, этаж 12, общей площадью 40,07 кв.м., в т.ч. площадь лоджии и балкона (с коэффициентом: лоджии – 0,5; балкон – 0,3). Истец полностью исполнил перед ООО «Планета» обязательства по договору долевого участия в строительстве, выплатив сумму по договору 2670 607 руб. 80 коп. Согласно п.1.6 договора плановый срок окончания строительства объекта: 1 квартал 2013 года, в соответствии с п. 4.1 договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ квартира должна быть передана истцу. Однако, до настоящего времени ответчик свои обязательства по передаче нежилого помещения не исполнил, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта в размере 1017902 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в размере 50% от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, компенсацию судебных расходов в размере 30000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование их привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Указала, что исчисляет неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ООО «Планета», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении дела своевременно ходатайств суду не представил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд пришел к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве № № ******. Предметом данного договора является строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания и подземной автостоянкой по строительному адресу: <адрес>, участок 6 (северо-западнее пересечения с <адрес>). Ответчик обязался передать истцу по передаточному акту жилое помещение – квартиру (условный № ******), секция № ******, этаж 12, общей площадью 40,07 кв.м., в т.ч. площадь лоджии и балкона (с коэффициентом: лоджии – 0,5; балкон – 0,3), согласно техническим условиям (Приложение № ****** к договору).

Обязательства по оплате стоимости строительства квартиры со стороны истца исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2670607 рублей 80 копеек по перечислению средств по аккредитиву № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, открытому по поручению ФИО1, и представителем ответчика не оспорено.

Пунктами 1.6, 4.1 договора долевого участия в строительстве установлено, что плановый срок окончания строительства объекта: 1 квартал 2013 года, не позднее ДД.ММ.ГГГГ квартира должна быть передана истцу.

В судебном заседании установлено, что обязательство по передаче истцу квартиры в предусмотренный договором срок, ответчиком ООО «Планета» не исполнено, период просрочки составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 653 дня.

Доказательств в подтверждение передачи квартиры ФИО1 в предусмотренный договором срок, а также отсутствие своей вины в допущенной просрочке, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

Поскольку срок передачи жилого помещения по договору долевого участия нарушен, истец вправе требовать с ответчика уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Сумма неустойки составила:

1/300 х 0,0825 х 653 х 2670607,8 х 2 = 1017902 рубля.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Из объяснений истца следует, что в результате просрочки исполнения обязательства ФИО1 был лишен возможности своевременно вселиться в построенную квартиру, проживать в комфортных условиях. Суд признает убедительными доводы истца о несении ФИО1 нравственных переживаний в связи с нарушением ответчиком договорных обязательств.

С учетом приведенных обстоятельств, требований разумности и справедливости, степени нравственных страданий истца, виновного поведения ответчика и периода допущенной просрочки, суд находит требование о взыскании денежной компенсации морального вреда обоснованным и подлежащим удовлетворению, но в меньшем размере, составляющем 5 000 руб.

В досудебном порядке ФИО1 обращался к ответчику с претензией, которая была получена ООО «Планета» ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует почтовое уведомление, представленное в материалы дела, однако указанные в претензии требования не были исполнены ответчиком. В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 511451 рубль 00 копеек в пользу ФИО1

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцом ФИО1 были понесены расходы на оказание юридической помощи ФИО3 по представлению интересов истца по иску ФИО1 к ООО «Планета» о защите прав потребителя в размере 30000 рублей. Указанные документы являются в силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допустимыми доказательствами, поскольку являются документами строгой отчетности.

Вместе с тем суд считает, что расходы истца ФИО1 на оплату юридической помощи явно завышены. С учетом существа спора и объема необходимых и выполненных работ, суд, взыскивает с ООО «Планета» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, считает данную сумму необходимой и достаточной.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований - в данном случае 13589 руб. 51 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 017 902 ░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 15000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 511 451 ░░░░░ 00 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 589 ░░░░░░ 51 ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░.░. ░░░░░░░