Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5495/2012 ~ М-3733/2012 от 17.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2012 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре    Комаровой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саржевский В.В. к ТСЖ «Молокова» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Молокова» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу присоединения домов <адрес> к ТСЖ «Молокова»

У С Т А Н О В И Л:

Саржевский В.В. обратился с иском к ТСЖ «Молокова» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу присоединения домов <адрес>». Исковые требования мотивированы тем, является собственником № в указанном жилом доме, решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято в противоречии с п.1 ч.2 ст.136 ЖК РФ, поскольку присоединяемые дома не имеют с домом № общих сетей инженерно-технического обеспечения или иных объектов совместного пользования. Истец голосовал против принятия указанного решения, однако его мнение не было учтено.

В судебном заседании Саржевский В.В. исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям. Ответчик в лице председателя ТСЖ «Молокова» - Лукошенко В.Н. (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования признал и пояснил, что при принятии оспариваемого решения общее собрание собственников исходило из ранее действовавшей редакции ЖК РФ. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, подписано представителем ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав стороны в судебном заседании, суд считает возможным принять признание иска со стороны ответчика и удовлетворить исковые требования Саржевский В.В.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком (ст. 173 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 136 ЖК РФ (в ред. федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ) собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) также может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

В соответствии с ч.6 ст.46 ГПК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> истцу принадлежит на праве общей долевой собственности трехкомнатная квартира по адресу <адрес> (л.д.5).

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Молокова» собственниками помещений многоквартирного жилого дома рассмотрен вопрос (№ в повестке) о вхождении в состав ТСЖ «Молокова» собственников помещений многоквартирных домов <адрес> принято положительное решение, большинством голосов, при этом Саржевский В.В. голосовал по указанному вопросу против (л.д. 9).

Из материалов дела и пояснений сторон также следует, что в состав многоквартирного дома по <адрес> входит <данные изъяты> квартир, земельные участки домов по <адрес> не имеют общих границ, сами же многоквартирные дома не имеют общих инженерных сетей. Таким образом, установленные ст. 136 ЖК РФ, предпосылки для объединения в одном ТСЖ собственников нескольких многоквартирных домов отсутствуют.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также признание иска со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что иск Саржевский В.В. подлежит удовлетворению. Поскольку исковые требования удовлетворены, в пользу Саржевский В.В. с ТСЖ «Молокова» согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саржевский В.В. к ТСЖ «Молокова» удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Молокова» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, в части в решения вопроса о вхождении в состав ТСЖ собственников помещений домов по адресу: <адрес>,

Взыскать с ТСЖ «Молокова» в пользу Саржевский В.В. уплаченную государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде (не позднее ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий М.В.Кратенко