Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3013/2012 ~ М-1783/2012 от 05.03.2012

Дело № 2-3013/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Л.Н. к Федосееву ФИО11, Кухтиной Е.В., Борисовой Л.В., Лысенко М.В. о разделе жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Л.Н. обратилась в суд с иском к Федосееву Ю.Н., Кухтиной Е.В., Борисовой Л.В., Лысенко М.В., просит произвести раздел жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: АДРЕС, выделив в собственность Лебедевой Л.Н. часть жилого дома под лит. а1, лит. А с хозяйственными постройками под литерами: сарай лит. Г, сарай лит. Г1, навес лит. Г6, сооружения: колодец лит. Г5, левая часть забора лит. №.

В обоснование заявленных требований истица указала, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону, жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: АДРЕС, были переданы в общую с определением доли каждого из собственников в праве долевой собственности Лебедевой Л.Н., Федосеева Ю.Н., ФИО1 На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом доля в праве ? за № от ДД.ММ.ГГГГ ..... филиалом ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» составлено Техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по варианту выдела доли домовладения. Согласия с ответчиками по вопросу проведения раздела долевой собственности и выдела доли из общего имущества в натуре достигнуто не было. Поскольку порядок пользования хозяйственными постройками не определен, дом фактически разделен на три части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами (в части дома под литерой а2 проживает ответчик Федосеев Ю.Н., часть дома под литерой а принадлежит ответчице ФИО1, часть дома под литерой А,а1 принадлежит истице). Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ..... филиалом ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», Лебедева Л.Н. пользуется: - часть жилого дома общей площадью – 16,5 кв.м., площадью всех частей здания – 32,3 кв.м.; - служебные постройки: сарай лит.Г, сарай лит.Г1, навес лит.Г6; Сооружения: колодец лит.Г5, левую часть забора лит.Г1. Выделяемая часть жилого дома состоит из: Помещения №(веранда) лит.а1 площадью 7,1 кв.м. Помещения №(веранда) лит.а1 площадью 8,7 кв.м. Помещения №(жилая) лит.А площадью 16,5 кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость в ценах на ДД.ММ.ГГГГ выделяемой в общую долевую стоимость Лебедевой Л.Н. части домовладения составляет 51051,00 руб. В общую долевую собственность Федосеева Ю.Н. (33/100 доли) и ФИО1 (67/100 долей) выделается часть домовладения включающая в себя: часть жилого дома общей площадью – 44,1 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., площадью всех частей здания – 79,0 кв.м.; служебные постройки: навес лит.Г4; Сооружения: душ лит. Г3, уборную лит.Г2, правую часть забора лит.№. Выделяемая часть жилого дома состоит из: Помещения №1(кухня) лит.А площадью 12,0 кв.м.; помещения №(жилая) лит.А площадью 13,8 кв.м.; помещения №(веранда) лит. а2 площадью 17,4 кв.м.; помещения № (жилая) лит.А площадью 18,3 кв.м.; помещения №(веранда) лит.а2 площадью 17,5 кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость в ценах на ДД.ММ.ГГГГ выделяемой в общую долевую собственность Федосеева Ю.Н. и ФИО1 части домовладения составляет 98728,00 руб.

Истец: Лебедева Л.Н. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики: Федосеев Ю.Н., Борисова Л.В., Лысенко М.В., Кухтина Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения истицы счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, являлись: Федосеев Ю.Н. – 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО1 – ? доли(л.д.9-18).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.55)

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей ФИО2 является его дочь Лебедева Л.Н.(л.д.8)

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1 следует, что наследниками по закону к ее имуществу являются Кухтина Е.В., Борисова Л.В., Лысенко М.В.(л.д.68-100)

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.На основании п.11 Постановления №4 Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года(с изменениями и дополнениями) раздел дома может быть произведен только в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется техническая возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования, а также согласно п.7 данного Постановления при выделении помещений не должен наноситься несоразмерный ущерб хозяйственному назначению строения, под которым следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращения в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставления на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Согласно техническому заключению №, выполненному ..... филиалом ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, состоит из жилого дома лит.А(жилой дом), лит.а(веранда), лит.а1(веранда), лит.а2(веранда 2-х эт.); служебных построек: лит.Г (сарай), лит.Г1(сарай), лит.Г4(навес), лит.Г6(навес); сооружений:лит.Г2(уборная), лит.Г3(душ), лит.Г5(колодец), лит.№(забор). В соответствии с представленным вариантом в собственность Лебедевой Л.Н. выделяется часть домовладения включающая(выделено розовым цветом): - часть жилого дома общей площадью – 16,5 кв.м., жилой площадью-16,5 кв.м., площадью всех частей здания – 32,3 кв.м.; - служебные постройки: сарай лит.Г, сарай лит.Г1, навес лит.Г6; сооружения: колодец лит.Г5, левую часть забора лит.№(от т.1 до т.2). Выделяемая часть жилого дома состоит из: помещения №(веранда) лит.а1 площадью 7,1 кв.м.; помещения №(веранда) лит.а1 площадью 8,7 кв.м.; помещения №(жилая) лит.А площадью 16,5 кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость выделяемой в общую долевую стоимость Лебедевой Л.Н. части домовладения составляет 51051,00 руб. В общую долевую собственность Федосеева Ю.Н. (33/100 доли) и ФИО1 (67/100 долей) выделяется часть домовладения включающая в себя(выделено зеленым цветом): часть жилого дома общей площадью – 44,1 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., площадью всех частей здания – 79,0 кв.м.; служебные постройки: навес лит.Г4; Сооружения: душ лит. Г3, уборную лит.Г2, правую часть забора лит.№(от т.2 до т.3). Выделяемая часть жилого дома состоит из: Помещения №(кухня) лит.А площадью 12,0 кв.м.; помещения №(жилая) лит.А площадью 13,8 кв.м.; помещения №(веранда) лит. а2 площадью 17,4 кв.м.; помещения № (жилая) лит.А площадью 18,3 кв.м.; помещения №(веранда) лит.а2 площадью 17,5 кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость выделяемой в общую долевую собственность Федосеева Ю.Н. и ФИО1 части домовладения составляет 98728,00 руб. Таким образом, произвести выдел доли из домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, по предложенному Лебедевой Л.Н. варианту (по фактическому пользованию), технически возможно. При этом образуются две единицы учета: 1. Часть домовладения, выделяемая в собственность Лебедевой Л.Н. 2. Часть домовладения, выделяемая в общую долевую собственность: Федосеева Ю.Н. -1/3 доля в праве собственности, ФИО1 -2/3 доли в праве собственности. Объемно-планировочное решение выделяемых собственникам частей жилого дома позволяет оборудовать помещения соответствующие нормативно-техническим требованиям. Выделяемые части жилого дома являются изолированными, с отдельными входами(л.д.19-28)

Суд приходит к выводу, что раздел жилого дома подлежит разделу по варианту, предложенному экспертами ..... филиала ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», а именно по фактическому пользованию, поскольку при данном варианте не требуется проведение работ по переустройству и переоборудованию, и при этом выделяемые части сторон соответствуют долям по площади.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Лебедевой Л.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ..... ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░(░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░):

░░░░░░░░░ №(░░░░░░░) ░░░.░1, ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░.,

░░░░░░░░░ №(░░░░░░░) ░░░.░1, ░░░░░░░░ 8,7 ░░.░.,

░░░░░░░░░ №(░░░░░) ░░░.░, ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░.(░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – 32,3 ░░.░.)

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░.░, ░░░░░ ░░░.░1, ░░░░░ ░░░.░6; ░░░░░░░ ░░░.░5, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░.№1(░░ ░.1 ░░ ░.2).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11(33/100 ░░░░ ░ ░░░░░), ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░.(67/100 ░░░░ ░ ░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░(░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░):

░░░░░░░░░ №(░░░░░) ░░░.░, ░░░░░░░░ 12,0 ░░.░.,

░░░░░░░░░ №(░░░░░) ░░░.░, ░░░░░░░░ 13,8 ░░.░.,

░░░░░░░░░ №(░░░░░░░) ░░░.░2, ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░.

░░░░░░░░░ №(░░░░░) ░░░.░, ░░░░░░░░ 18,3 ░░.░.

░░░░░░░░░ №(░░░░░░░) ░░░.░2, ░░░░░░░░ 17,5 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,1 ░░.░.(░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – 79,0 ░░.░.)

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░.░4; ░░░ ░░░. ░3, ░░░░░░░ ░░░.░2, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░.№(░░ ░.2 ░░ ░.3).

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░