Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3623/2010 ~ М-3550/2010 от 28.06.2010

Решение

Именем Российской Федерации

Гор. Сызрань                                                                    **.**.**** г.

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №00 по иску ФИО2 к ФИО3 о перераспределении долей в праве собственности, признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, ссылаясь на то, что **.**.**** г. умер ее муж ФИО5, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли домовладения (литер ВВ1), расположенного по адресу: ул. ХХХ. Наследниками по закону являются истица, и ее дочь ФИО8Ю которая отказалась от своей доли наследства в пользу истицы. Право собственности на 1/2 долю земельного участка за истицей признано решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. года. Право собственности на долю в земельном участке истица зарегистрировала в установленном законом порядке. Оформить свои права на наследство на долю жилого дома не имеет возможности, так как в доме произведена реконструкция. В соответствии с решением исполкома №00 от **.**.**** г. ее мужем была произведена перестройка дома литер В, в результате чего площадь дома изменилась. Сособственником 1/2 доли домовладения является ФИО6, который произвел самовольное строительство - вновь выстроены пристрои литер А1А2, возведен жилой дом литер Б. Решением суда за ФИО3 в порядке наследования после умершего 26.07.2008г. ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю жилого дома литер АА1А2 в реконструированном состоянии и на жилой дом литер Б. В связи с возведением пристроев литер А1А2, жилого дома литер Б, перестройки жилого дома литер ВВ1 площадь домовладения изменилась и доли дома подлежат перераспределению. Ответчица добровольно заключать соглашение о перераспределении долей домовладения отказывается. Истица просит перераспределить доли в праве собственности на домовладение по адресу ул. ХХХ - за ФИО5 - 691/1384 доли, за ФИО1 - 693/1384 доли, признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти мужа на 691/1384 доли домовладения в реконструированном виде по ул. ХХХ, перераспределить долю ФИО3 в праве собственности на домовладение определив ей 693/1384 доли.

В судебном заседании истица свои исковые требования изменила, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на домовладение расположенное по адресу ул. ХХХ. 78 в ул. ХХХ, привела доводы, изложенные выше, дополнив, что реконструкция их доли выразилась в том, что они снесли старый дом и на его месте выстроили новый.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании не возражала против исковых требований истицы, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок и 1/2 доля в праве на жилой дом расположенные по адресу ул. ХХХ, не возражает против произведенной реконструкции жилого дома выполненной ФИО9.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не известила.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит земельный участок общей площадью 487 кв м по адресу ул. ХХХ в ул. ХХХ на основании решения суда от 16.03.2009г., право собственности зарегистрировано в федеральной регистрационной службе, что подтверждается копией решения суда, копией свидетельства о государственной регистрации права. 1/2 доля в праве на земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит ответчице ФИО3 на основании решения суда от **.**.**** г. года. По вышеуказанному адресу расположено домовладение состоящее из трех жилых домов литер АА1А2, лит Б. лит ВВ1.

1/2 доля в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрировано на праве собственности за ФИО5 на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. года. 1/2 доля в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от **.**.**** г. года.

ФИО5 умер **.**.**** г. года, истица является наследником умершего супруга по закону, дочь наследодателя ФИО8 отказалась от наследства в пользу матери - истицы по делу.

Решением суда от **.**.**** г. за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу ул. ХХХ в порядке наследования после умершего **.**.**** г. ФИО1 с учетом произведенной реконструкции.

Между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования жилым домом, истица с супругом пользовались и проживали в жилом доме литер ВВ1, ответчица ФИО3 - жилым домом литер АА1А2, Б.

Истица с супругом произвели реконструкцию своей части жилого дома литер ВВ1. В соответствии с техническим заключением от **.**.**** г. ООО ПКМ-2, имеющей лицензию на проектирование зданий и сооружений, реконструированная часть дома литер ВВ1 по адресу ул. ХХХ в ул. ХХХ перестроена в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения.

В соответствии с градостроительным заключением Комитета по строительству и архитектуре г.о. Сызрань №00 от 01.12.2009г. красная линия не нарушена, линия регулирования застройки не нарушена, нарушены пп.5.3.4. п. 5.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, предельные параметры жилого дома не нарушены, строения лит В расположено с нарушением нормативного расстояния до границы земельного участка - расположен по границе земельного участка.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что истец является наследником по закону имущества после смерти супруга ФИО5 Таким образом, за истцом следует признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой ул. ХХХ в ул. ХХХ в порядке наследования после смерти супруга.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом, состоящий из трех жилых домов лит АА1А2, Б, ВВ1, расположенный по адресу ул. ХХХ в ул. ХХХ, поскольку судом установлено, что реконструкция жилого дома ВВ1 произведена на принадлежащем истцу земельном участке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, сособственник земельного участка не возражал против произведенной реконструкции.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом, состоящий из трех домов литер АА1А2, Б, ВВ1 по адресу: ул. ХХХ. 78 с учетом произведенной реконструкции жилого дома ВВ1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                Кислянникова Т.П.