Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2013 ~ М-82/2013 от 07.02.2013

Дело № 2-205/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

01 марта 2013 года.                                                                                               г. Канск.

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арефьева В.Н., при секретаре Попик С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой <данные изъяты> к МКУ КУМИ администрации Канского района, Администрации Астафьевского сельсовета и Открытому акционерному обществу «Тайнинское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Николаева Т.Н. обратилась в суд с иском к МКУ КУМИ администрации Канского района, Администрации Астафьевского сельсовета, ОАО «Тайнинское» с требованием признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 63,0 кв.м, расположенную по адресу <адрес>1. Свои требования истец мотивировала тем, что проживает и зарегистрирована в данной квартире с декабря 1992 года. Указанная квартира предоставлена ей от Астафьевского сельсовета и совхоза «Тайнинский». Договор социального найма не заключался. Имея намерение на приватизацию занимаемого жилья истец обращалась к ответчикам. Из ответов на обращение следует, что квартира в реестры муниципальной собственности Канского района и Астафьевского сельсовета не включена. Квартира принадлежала совхозу «Тайнинский», правопреемником которого является ОАО «Тайнинское», которое свое право собственности в регистрирующих органах не зарегистрировало. Процедура передачи жилого помещения в муниципальную собственность не была соблюдена. Ранее в приватизации жилья в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец участия не принимали, но реализовать свое право на занимаемое жилье не могут по обстоятельствам от них не зависящим, поскольку квартира в состав муниципальной собственности Канского района не включена.

В судебном заседанииистец Николаева Т.Н. заявленные требования поддержала, пояснила, что проживает и зарегистрирована в квартире по адресу <адрес>1. Квартира была предоставлена совхозом «Тайнинский» и сельсоветом в декабре 1992 года. При обращении в КУМИ администрации Канского района с намерением приватизировать указанное жилое помещение ей устно отказали в приватизации, ссылаясь на то, что квартира в реестры муниципальной собственности не включена. Директор ОАО «Тайнинское» не возражал, поставил на заявлении резолюцию, но оформить с ним приватизацию не смогла, так как у него нет документов на эту квартиру.

Представитель ответчика - директор ОАО «Тайнинское» Соловьев Н.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, в телефонограмме сообщил, что возражений по существу иска не имеет

Ответчик - Администрация Астафьевского сельсовета, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Представитель ответчика - МКУ КУМИ администрации Канского района Гузей Н.Б.в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила провести судебное разбирательство без участия представителя администрации, указал, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем КУМИ не имеет возражений в отношении предмета спора.

Заслушав истца, исследовав материалы дела: копию паспорта истца, выписку из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., из которых видно, что в квартире по адресу: <адрес>1, истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., справку администрации Астафьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истец участия в приватизации не принимала, справку МКУ "КУМИ администрации Канского района Красноярского края" от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, справку БТИ об отсутствии сведении о зарегистрированных правах на объект, копию технического паспорта на квартиру, акт о техническом состоянии квартиры, из которого видно, что год постройки дома 1992., копию заявления на приватизацию с резолюцией бухгалтера ОАО «Тайнинское» «не возражаю», квитанции уведомления ответчиков о месте и времени судебного заседания,

суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно акту о техническом состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором расположена занимаемая истцами квартира, построен в 1992 г., что свидетельствует о строительстве квартиры за счет государственных средств. Занимаемая истцом квартира подлежала включению в состав муниципальной собственности Канского района либо Администрации Астафьевского сельсовета, чего сделано не было. Тот факт, что Администрация Астафьевского сельсовета не оформила надлежащим образом правоустанавливающие документы на квартиру делает невозможным реализацию права истцов на приватизацию жилья наравне с другими гражданами.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В силу п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, относящиеся к жилищному фонду, независимо от того, на чьем балансе они находятся, предаются в муниципальную собственность городов или районов.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В статье 4 данного закона указано, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Спорная квартира ни к одной из данных категорий не относится, следовательно, подлежит приватизации.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> предоставлена истцу в 1992 году. В данной квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги и штампом в паспорте.

Согласно справке КУМИ администрации Канского района данная квартира в реестре муниципального образования Канский район не значится. По объективной причине - отсутствие у Администрации правоустанавливающих документов, при наличии согласия ОАО «Тайнинское», Николаева Т.Н. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Отсутствие документов не препятствует осуществлению гражданами прав, не может служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает реализацию этого права.

Следовательно, если жилое помещение, предоставленное гражданам по договору социального найма, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке. Суд с учетом вышеизложенного считает, что в соответствии с ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" истец имеет право на приватизацию спорной жилой площади, поэтому ее требования законны и подлежат удовлетворению. Однако, суд считает, что поскольку квартира должна быть передана при реорганизации предприятий и учреждений в муниципальную собственность городов и районов, Администрация Астафьевского сельсовета и ОАО «Тайнинское» не могут быть ответчиками по данному спору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

                                       РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░