Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2020 от 13.03.2020

    Мотивированное решение

    составлено 06 июля 2020 года

    66RS0051-01-2019-002635-14

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов                                          29 июня 2020 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Петуховой О.И.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Сосьвинского городского округа к Калининой Анне Васильевне, Федотовой Анастасии Сергеевне о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за Муниципальным образованием Сосьвинский городской округ, выселении,

с участием ответчиков Калининой А.В., Федотовой А.С., помощника Серовского городского прокурора – Вечеркиной Ю.В.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сосьвинского городского округа обратилась в суд с иском к Калининой А.В., Федотовой А.С. о прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером 66:23:2001004:1335, по адресу: Свердловская область, <адрес>, выселении из жилого дома по указанному адресу, признании права собственности на жилой дом за муниципальным образованием Сосьвинского городского округа.

В обоснование исковых требований истцом указано о том, что данный жилой дом и земельный участок находится в собственности ответчика Калининой А.В., которая совместно с членом семьи Федотовой А.С. участвовала в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, получила социальную выплату – государственный жилищный сертификат, тем самым улучшила жилищные условия. Обязательным условием предоставления жилищного сертификата являлось освобождение ранее занимаемого жилья, и его передача в муниципальную собственность, о чем ответчики составили письменное обязательство, которое ими до настоящего времени не исполнено, они продолжают пользоваться жилым помещением. Данные обстоятельства дают основания для прекращения у ответчиков права пользования квартирой в пос. Сосьва и они обязаны освободить жилое помещение, то есть подлежат выселению.

Представитель истца Администрации Сосьвинского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик Калинина А.В. в судебном заседании против заявленных требований не возражала, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения до 01.11.2020 для сбора урожая, посаженного на земельном участке <адрес>.

Ответчик Федотова А.С. в судебном заседании против заявленных требований не возражала, также просила предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения.

Представитель третьего лица ГУФСИН России по Свердловской области в судебное заседание не явился, уведомлен судом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В суд направлен письменный отзыв на требования Администрации Сосьвинского городского округа, в котором ГУФСИН России по Свердловской области полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Указывает, что ответчики включены в число граждан участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы». В соответствии с условиями ответчикам был выдан государственный жилищный сертификат. Соглашаясь участвовать в подпрограмме, ответчики обязаны передать ранее занимаемые жилые помещения в государственную (муниципальную) собственность. В связи с чем ответчики согласно принятому обязательству обязаны были освободить занимаемый дом и сняться с регистрационного учета.

          Согласно заключению прокурора после исследования доказательств по делу, прокурор полагал исковые требования Администрации Сосьвинского городского округа подлежащими удовлетворению, также полагала возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда в части выселения.

         Заслушав объяснения ответчиков, учитывая доводы истца, третьего лица, исследовав доказательства по делу в их совокупности и взаимной связи, учитывая заключение прокурора, полагавшего требования Администрации Сосьвинского городского округа подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании положения ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действий, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании ст. 398 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

         Правительство Российской Федерации в целях реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище» на 2011 - 2015 годы, 21.03.2006 приняло Постановление №153, которым утвердило Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов.

          В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

          Из содержания Постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 года № 153 следует, что утвержденные им Правила входят в состав подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище» на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 - 2015 годы».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством» предусмотрено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом. Данным постановлением утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, подп.«б» п.16.1 и п.16.3 которых, связывают реализацию гражданином права на получение государственного жилищного сертификата с принятием нанимателем и членами его семьи обязательства об освобождении занимаемого ими жилого помещения.

Согласно подп. «в» п.16.1 вышеуказанных Правил гражданином - участником подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную или муниципальную собственность.

Как установлено судом и подтверждено доказательствами по делу (выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) спорный жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, <адрес> находится в единоличной собственности Калининой А.В.

Кроме собственника Калининой А.В. в жилом помещении по адресу: Свердловская область, <адрес>, зарегистрирована и фактически проживает ее дочь Федотова А.С.

Соглашаясь с условиями государственной подпрограммы, между собственником жилого помещения Калининой А.В. и совместно проживающей с ней членом семьи Федотовой А.С. и Главой администрации Сосьвинского городского округа 28.03.2012 было подписано обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения по <адрес> Свердловской области в собственность муниципалитета, удостоверенное нотариусом.

Данным обязательством согласован двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата для освобождения жилого помещения со всеми совместно проживающими членами семьи и его передаче истцу в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Изложенное свидетельствует о том, что собственник жилого помещения Калинина А.В. совместно с членом семьи Федотовой А.С. заключила сделку об отчуждении занимаемого жилого дома и его передаче в собственность Муниципального образования Сосьвинский городской округ.

Исходя из сведений представленных ГУФСИН России по Свердловской области Калининой А.В. государственный жилищный сертификат был реализован. Факт реализации государственного жилищного сертификата также подтверждается корешком государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения серия № от 22.08.2013 на имя Калининой А.В. на территории Свердловской области с учетом совместно проживающего с ним члена семьи: Федотовой А.С. на сумму, предоставляемой за счет средств федерального бюджета, социальной выплаты в размере 1 659 105 рублей.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов ГУФСИН России по Свердловской области жилищный сертификат № был реализован Калининой А.В.

         В то же время, согласно справке миграционного пункта <адрес>, ответчики по день рассмотрения дела в суде зарегистрированы по адресу: Свердловская область, <адрес>, а также пользуются земельным участком, на котором располагается жилой дом.

         Таким образом, установленные судом обстоятельства подтверждают, что по истечении двух месяцев со дня приобретения жилого помещения посредством реализации жилищного сертификата, обязательство о сдаче (передаче) жилого дома в собственность муниципального образования ответчиками не исполнено.

Исполнение данного обязательства ответчиком Калининой А.В. влечет за собой прекращение прав и обязанностей собственника жилого помещения, что порождает обязанность освободить жилое помещение и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом за Муниципальным образованием Сосьвинский городской округ.

Поскольку право собственности в отношении спорного жилого дома у ответчика подлежит прекращению в связи с истечением 2-х месячного срока установленного обязательством, т.е. по предусмотренному законом основанию, она подлежит выселению из спорного жилого помещения в порядке ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, без предоставления иного жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, и в связи с тем, что право собственности Калининой А.В. в отношении жилого дома подлежит прекращению, то Федотова А.С. как член его семьи также подлежит выселению из спорного жилого помещения в порядке ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, без предоставления иного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает требования Администрации Сосьвинского городского округа законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Положения ч. 1 ст. 203, ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляют право лицам, участвующим в деле, судебному приставу-исполнителю обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда при наличии обстоятельств, затрудняющих его исполнение.

Согласно абз. 3 п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в первой инстанции», при рассмотрении дел о рассрочке (отсрочке) исполнения решений суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование данной просьбы.

В обоснование доводов о предоставлении отсрочки исполнения судебного решения в части выселения ответчики ссылались на то, что на земельном участке по адресу: <адрес>, ими посажен урожай, для сбора которого им необходимо время до 01.11.2020.

Суд полагает доводы ходатайства заслуживающими внимания, в связи с чем считает возможным ходатайство удовлетворить, предоставив отсрочку исполнения решения суда в части выселения ответчиков до 01.11.2020.

              На основании положений ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сосьвинского городского округа удовлетворить.

    Прекратить право собственности Калининой Анны Васильевны на жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>.

    Признать право собственности на жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>, кадастровый номер 66:23:2001004:1335, за Муниципальным образованием Сосьвинский городской округ.

    Выселить Калинину Анну Васильевну, Федотову Анастасию Сергеевну из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения ответчиков до 01 ноября 2020 года.

Настоящее решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Судья    Серовского районного суда                                                             О.И. Петухова