Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2014 ~ М-557/2014 от 14.03.2014

к делу № 2-682/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск                                                                                       11 июня 2014 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи      Ярушевской В.В.,

при секретаре                   Горяиновой Е.М.,

с участием представителя истца                 Позднякова Е.В.,

ответчика          Бондаренко С.Н.,

представителя ответчика адвоката, предоставившего

удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер №             Фирсова А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Бондаренко С.Д. к Бондаренко С.Н. о разделе жилого дома в натуре между бывшими супругами и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратился Бондаренко С.Д. к Бондаренко С.Н. о разделе жилого дома в натуре между бывшими супругами и определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в городе <адрес> находятся жилой дом и земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику. Данные жилой дом и земельный участок являются совместной собственностью супругов истца и ответчика, приобретённые в период брака. Истец просит суд применить положения семейного, а также гражданского законодательства, регулирующие порядок раздела совместной собственности супругов и произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, выделив Бондаренко С.Д. вновь образованную квартиру общей площадью 27,6 кв.м., состоящую из помещений под номерами 3,4,5, признав за ним право собственности на данную квартиру; выделив Бондаренко С.Н. вновь образованную квартиру общей площадью 32 кв.м., состоящую из помещений № 1,2,6,7, признав за ней право собственности на данную квартиру, а также определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> между Бондаренко С.Д. и Бондаренко С.Н..

В судебном заседании, с учетом поступившего в адрес суда заключения эксперта, представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд произвести реальный раздел жилого дома, а также определить порядок пользования земельным участком по варианту, предложенному экспертом.

Ответчик, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и просила суд выделить истцу помещения № 4,5 с последующим определением денежной компенсации со стороны ответчика в пользу истца.

Представитель ответчика по ордеру Фирсов А.К. в судебном заседании поддержал доводы ответчика и просил суд их удовлетворить.

Выслушав стороны, участвующие в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" гласит, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу норм гражданского законодательства может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статьи 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в ходе судебного заседания, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено ответчиком в период брака с истцом, что является неоспоримым доказательством считать данное имущество совместной собственностью супругов. Это подтверждается представителем истца, материалами дела, а также не опровергается ответчиком.

Кроме того, свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом, общей площадью 59,6 кв.м. и земельный участок, площадью 590 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается факт приобретения данного имущества бывшими супругами в период брака, т.е. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6).

Таким образом, поскольку вышеуказанное домовладение и земельный участок были приобретены семьей Бондаренко во время их брака, то данное спорное имущество является совместной собственностью Бондаренко С.Д. и Бондаренко С.Н., а потому, суд считает необходимым разделить его в равных долях.

Согласно выводам заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ года, произведенного государственным унитарным предприятием Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» предусмотрено 2 варианта реального раздела спорного домовладения.

Согласно Варианту 1, Бондаренко С.Д. предполагается выделить <адрес> - литер «А»: № - жилая комната - 8,0 кв.м., № - жилая комната - 7,3 кв.м., № - жилая комната - 12,3 кв.м. Земельный участок - 215 кв.м., вместе со строениями: 12/25 доли жилого дома литер «А», хозпостройкой: литер «Г4». Границы земельных участков предполагаемых в пользование Бондаренко С.Д. во варианту №1: <данные изъяты>

Бондаренко С.Н. предполагается выделить <адрес>: литер «А» №6-жилая комната - 12,4 кв.м.,№ коридор - 10,7 кв.м., № ванная - 4,8 кв.м., литер «а» № - коридор - 4,1кв.м. порядок пользования земельным участком: <данные изъяты>

Общая площадь квартиры №1 - 27,6 кв.м., общая площадь <адрес> - 32,0 кв.м., что соответствует 13/25 долей, переполучено 2,2 кв.м., что соответствует <данные изъяты> рублей. Порядок пользования земельным участком: участок № - общего пользования 160 кв.м., в равных частях по 80 кв.м. каждому совладельцу: <данные изъяты>

Согласно Варианту 2, одному из собственников предполагается выделить <адрес> литер «А» № - жилая комната - 12,4 кв.м., № - жилая комната - 7,3 кв.м., № - коридор - 5,07 кв.м., № - ванная - 4,8 кв.м. Общая площадь квартиры №1 - 29,7 кв.м., что соответствует 1/2 доли. Экспертом также установлен порядок пользования земельным участком. Участок №1<данные изъяты>

         Квартира №2: литер «А» №6" - жилая комната - 8,0 кв.м., №1" - коридор - 5,4 кв.м., №5 - жилая комната - 12,3 кв.м., литер «а» №7 - коридор - 4,1 кв.м. Общая площадь квартиры №2 - 29,8 кв.м., что соответствует 1/2 доли. Участок №2: <данные изъяты>

Участок №3 - общего пользования 124 кв.м., в равных частях по 62 кв.м. каждому совладельцу. Участок №3 <данные изъяты>

На основании части 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация или иная компенсация.

На основании части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с частью 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

На основании вышеизложенного суд приходит к необходимости удовлетворить требования Бондаренко С.Д. и произвести раздел совместно нажитого имущества по Варианту 1, поскольку данный вариант отвечает требованиям действующего законодательства и при его применении общему ребенку сторон будут созданы все необходимые условия проживания. При применении данного варианта реального раздела образуются две самостоятельные и изолированные друг от друга квартиры.

Передоложенный ответчиком вариант реального раздела, при котором истцу переходит в собственность помещения № 4,5 не отвечает принципам разумности и добросовестности. Более того, суд не может применить указанный вариант реального раздела, так как данный вариант не был изучен экспертом на вопрос технической возможности реального радела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бондаренко С.Д. к Бондаренко С.Н. о разделе жилого дома в натуре между бывшими супругами и определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, по варианту № 1 в соответствии с заключением эксперта.

Признать за Бондаренко С.Д. право собственности на вновь образованную <адрес>, площадью 27,6 кв.м., состоящую из жилой комнаты № площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,3 кв.м. и жилой комнаты № площадью 12,3 кв.м.

Признать за Бондаренко С.Н. право собственности на вновь образованную <адрес>, площадью 32,0 кв.м., состоящую из жилой комнаты № площадью 12,4 кв.м., коридора № площадью 10,7 кв.м., ванной № площадью 4,8 кв.м., коридора № площадью 4,1 кв.м.

Передать в единоличное пользование Бондаренко С.Д. часть земельного участка площадью 215 кв.м., образованного в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Передать в единоличное пользование Бондаренко С.Н. часть земельного участка площадью 215 кв.м., образованного в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Передать в общее пользование Бондаренко С.Д. и Бондаренко С.Н. часть земельного участка площадью 160 кв.м., образованного в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить назначение жилого дома по адресу: <адрес> - малоэтажный многоквартирный жилой дом.

Погасить регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Бондаренко С.Н. в пользу Бондаренко С.Д. в компенсацию за превышение доли в размере <данные изъяты> рублей.

Общую стоимость строительных материалов и работ по переоборудованию квартир распределить между сторонами в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья:                                                                          подпись

Копия верна

     Федеральный судья

     Усть-Лабинского районного суда                                             В.В. Ярушевская