Решение по делу № 2-4410/2012 ~ М-4751/2012 от 28.09.2012

                                К делу №2-4410/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2012 года      Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего     Дрепа М.В.

при секретаре         Литвиновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Терещенко Л.А. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Терещенко Л.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа Управления Росреестра по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на земельный участок, утверждая, что является собственником садового земельного участка площадью 869 кв.м, расположенного по адресу: г.Геленджик, СНТ «Морская гавань», участок №. Решением общего собрания членов товарищества от 07.05.2012г. ей предоставлен в собственность участок площадью 201 кв.м, прилегающий к ее собственному участку. Общая площадь земельного участка составила 1070 кв.м. Участок площадью 1070 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет под номером №.

Обратилась в Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, но сообщением от 24.08.2012г. ей было отказано.

Считает, что отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок противоречит ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нарушает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, в связи с чем просит суд признать отказ недействительным и обязать Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью 1070 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: г.Геленджик, СНТ «Морская гавань», участок №.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования по указанным основаниям.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением не согласен, поскольку заявителем на государственную регистрацию не был представлен правоустанавливающий документ на земельный участок площадью 1070 кв.м. по адресу: г.Геленджик, СНТ «Морская гавань», участок №.

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик с заявлением не согласен, пояснив, что органом местного самоуправления не принималось решения о предоставлении в собственность Терещенко Л.А. дополнительного земельного участка площадью 201 кв.м. в СНТ «Морская гавань».

Представитель СНТ «Морская гавань» просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявлением согласен, пояснив, что Терещенко Л.А. является членом товарищества и собственником участка № площадью 869 кв.м, решением товарищества от 07.05.2012г. дополнительный участок площадью 201 кв.м. из земель СНТ «Морская гавань» предоставлен Терещенко Л.А. в собственность.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения садоводства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, установлены ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом должны соблюдаться общие требования, предусмотренные ст.ст.16-18 Федерального закона.

Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав (абз.10 п.1 ст.20 Федерального закона).

Как следует из материалов дела, Терещенко Л.А. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Морская гавань» и собственником расположенного в СНТ «Морская гавань» садового земельного участка № площадью 869 кв.м, на основании постановления Главы Администрации г.Геленджика от 15.04.1993г. №867 и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Согласно ч.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Администрацией МО город-курорт Геленджик не принималось решения о предоставлении Терещенко Л.А. в собственность земельного участка площадью 1070 кв.м, расположенного по адресу: г.Геленджик, СНТ «Морская гавань», участок №.

Судом не принимается в качестве доказательства, подтверждающего выделение Терещенко Л.А. в собственность садового участка площадью 1070 кв.м, решение общего собрания СНТ «Морская гавань» от 07.05.2012г, так как Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ст.28 ч.4) не предусматривает правомочий садоводческого некоммерческого объединения по предоставлению земельных участков в собственность членам такого объединения.

Не может служить таким доказательством и кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым № (л.д.16-18), поскольку выписка из государственного кадастра недвижимости подтверждает лишь постановку на кадастровый учет земельного участка с такой площадью, а основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения, прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, перечисленные в п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом суд полагает, что заявителем на государственную регистрацию не были представлены документы, предусмотренные п.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и отказ Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 24.08.2012г. в государственной регистрации права собственности Терещенко Л.А. на спорный участок (л.д.10-12), является правомерным.

В связи с вышеизложенным суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 и ст. 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░