Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2010 ~ М-781/2010 от 19.07.2010

Дело № ....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2010 года г. Новороссийск

Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием представителя истца Кабашуровой С.А. по доверенности Оробей Е.А., представителя истца Кривошеевой Л.Я. по доверенности Оробей Е.А., представителя истца Красник Л.В. по доверенности Оробей Е.А., представителя истца Овчинниковой Л.П. по доверенности Оробей Е.А., представителя ответчика Администрации муниципального образования г.Новороссийска по доверенности Шуляк Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабашуровой С.А., Кривошеевой Л.Я., Красник Л.В. , Овчинниковой Л.П. к Администрации г.Новороссийска об установлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г...., ул...., д.... пропорционально доли каждого в праве общей собственности на жилой дом.

В обосновании заявленных требований указали, что Кабашуровой С.А., Кривошеевой Л.Я., Красник Л.В., Овчинниковой Л.П. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный на земельном участке площадью ... кв. м. по адресу: г...., ул...., д..... Документы, подтверждающие первоначальное выделение земельного участка в инвентарном деле не сохранились. Признание права пользования на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком необходимо для регистрации права собственности на земельный участок.

Представитель истцов Оробей Е.А. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Кабашуровой С.А., Кривошеевой Л.Я., Красник Л.В., Овчинниковой Л.П. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г...., ул...., д.... пропорционально доле каждого в праве общей собственности на жилой дом.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.Новороссийска по доверенности Шуляк Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Кабашуровой С.А., Кривошеевой Л.Я., Красник Л.В., Овчинниковой Л.П., поскольку исковое заявление истцов законное и обоснованное.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пункт 3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что Кривошеевой Л.Я. принадлежит на праве общей долевой собственности ... доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: г...., ул...., д...., что подтверждается договором купли-продажи доли домовладения .... г.

Красник Л.В. принадлежит на праве общей долевой собственности ... доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: г...., ул..., д...., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от .... г.

Овчинниковой Л.П. принадлежит на праве общей долевой собственности ... доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: г...., ул...., д...., что подтверждается договором купли-продажи домовладения от .... г., свидетельством о государственной регистрации права от .... г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.... от .... г.

Кабашуровой С.А. принадлежит на праве общей долевой собственности ... доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: г...., ул...., д...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от .... г.

Согласно исторической справке филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Новороссийску №.... от .... г. в материалах инвентарного дела отсутствуют документы, подтверждающие первичный отвод земельного участка. В качестве первого владельца домовладения по адресу: г...., ул...., д.... упоминается Жежиль Н.С. - на основании договора купли от .... г. Право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке площадью ... кв. м. по адресу: г...., ул...., д.... переходило к разным собственникам.

На основании выписки из государственного кадастра недвижимости от .... года №...., спорный земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: г...., ул...., д...., состоит на кадастровом учёте в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю с .... г. под кадастровым номером ..., предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Согласно схеме границ земельного участка, уточнённая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г...., ул...., д...., составляет ... кв.м.

Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. ..., ул...., д...., подписанный всеми смежными землепользователями, свидетельствует об отсутствии споров по границам земельного участка между соседями.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлялся в собственность прежними собственниками.

В силу ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Поскольку при переходе к Кабашуровой С.А., Кривошеевой Л.Я., Красник Л.В. , Овчинниковой Л.П. права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г...., ул...., д.... перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью ... кв.м. по адресу: г. ..., ул...., д...., пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, поэтому иск является законным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░...., ░░...., ░...., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.