Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21677/2016 от 25.07.2016

Судья – Артемова Т.Ю. Дело № 33-21677/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 сентября 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Старосельской О.В.,

судей Кияшко Л.В., Черновой Н.Ю.,

по докладу судьи Черновой Н.Ю.,

при секретаре Захаренко М.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Белякова Олега Анатольевича на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 16 мая 2016г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

ПАО «Сбербанк России» Краснодарское отделение № 8619 обратилось в суд с иском, в котором просило досрочно взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 с Беляковой О.В., Белякова А.А., Ермакова В.А., Беляковой Л.В. и Белякова О.А. в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № 22171 от 19.03.2008 в размере <...> коп., в том числе: просроченную задолженность по основному долгу <...> руб., задолженность по просроченным процентам - <...> –

<...> а также расходы по оплате госпошлины в сумме <...>. при подаче искового заявления; обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, ул.Юбилейная, 13, находящиеся в залоге в силу закона. Определить способом реализации имущества - торги. Установить начальную продажную стоимость объектов недвижимого имущества в размере 80% от рыночной стоимости; взыскать с Беляковой О.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 расходы по оплате госпошлины в сумме <...>. за обращение взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Белякова О.В. 19.03.2008 г. заключила со Сбербанком России (ОАО) в лице Темрюкского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения № 8619 кредитный договор № 22171, согласно которому получила Жилищный кредит на срок по 19.03.2038 в сумме <...> под 12,5% годовых, на строительство жилого дома на земельном участке, находящемся по адресу: Краснодарский край, г.<...>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору, заемщик предоставил кредитору залог земельного участка и незавершенного строительством жилого дома, 80 % готовности, принадлежащего на праве собственности Беляковой О.В., расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, ул. Юбилейная, 13, и поручительство граждан РФ: Белякова О.А., Беляковой Л.В., Ермакова В.А., Белякова А.А. (в соответствии с договором поручительства № 22171-Г).

На 20.10.2015г. должник не исполнил обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась просроченная задолженность по основному долгу- <...>.; задолженность по просроченным процентам - <...> - <...>.

Остаток ссудной задолженности по состоянию на 20.10.2015 составил <...> коп. ПАО «Сбербанк России» заемщику и поручителям направило требования об уплате задолженности, однако до настоящего времени заемщик добровольно просроченную задолженность не погасил, на письменные требования не ответил.

Обжалуемым решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 16 мая 2016г. исковые требования ПАО «Сбербанк России» Краснодарское отделение № 8619 к ответчикам о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество — удовлетворены частично.

Досрочно взыскано в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 с Беляковой О.В., Белякова А.А., Ермакова В.А., Беляковой Л.В. и Белякова О.А. в солидарном порядке сумма задолженности по кредитному договору № 22171 от 19.03.2008 в размере <...> рубля, из них просроченная задолженность по основному долгу <...> <...> задолженность по просроченным процентам - <...>., неустойка – <...>, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <...>.

Обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, в пределах суммы, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, ул. <...>, находящихся в залоге в силу закона, установлена начальная продажная цена при их реализации равной 80% рыночной стоимости- <...>, а также способ реализации заложенного имущества- продажа с публичных торгов.

С Беляковой О.В. в пользу ПАО « Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 взысканы расходы по оплате госпошлины в сумме <...> за обращение взыскания на заложенное имущество.

В апелляционной жалобе Беляков О.А. просит отменить данное решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает на несогласие с расчетом процентов, а также с произведенной оценкой стоимости залогового имущества, считая ее заниженной.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель Краснодарского отделения №8619 ПАО «Сбербанк России по доверенности Моисеева А.А. просила решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу– без удовлетворения.

Стороны, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении дела не представили, в связи с чем, суд в соответствии с ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, исследовав возражения на жалобу, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 330 ГПК Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Белякова О.В., 19.03.2008 заключила со Сбербанком России (ОАО) в лице Темрюкского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения №8619 кредитный договор № 22171, согласно которому, получила Жилищный кредит на срок по 19.03.2038 в сумме <...> под 12,5% годовых, на строительство жилого дома на земельном участке, находящемся по адресу: Краснодарский край г.Темрюк, <...>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору, заемщик предоставил кредитору залог земельного участка и незавершенного строительством жилого дома, 80% готовности, принадлежащего на праве собственности Беляковой О.В. (свидетельства о государственной регистрации права 14.04.2006 г. 23 <...>, <...> расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк <...>, и поручительство граждан РФ: Белякова О.А. (в соответствии с договором поручительства № <...>), Беляковой Л.В. (в соответствии с договором поручительства № 22171-Б), Ермакова В.А. (в соответствии с договором поручительства № 22171-В), Белякова А.А. (в соответствии с договором поручительства № 22171-Г).

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора, заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях кредитного договора.

Погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1-ого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем (п.4.1 Кредитного договора).

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным (п. 4.3 Кредитного договора).

В соответствии с п. 5.2.5 Кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

Согласно п.4.4 Кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по Договору, действующей на дату возникновении просроченной задолженности по Договору (с учётом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленных Договором по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

По Договорам поручительства, поручители отвечают перед кредитором за выполнение заемщиком условий Кредитного, договора в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойку, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору заемщиком (п.2.1 Договор поручительства). При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по Кредитному договору, поручители и заемщик отвечают перед Кредитором солидарно (п. 2.2 Договоров поручительства).

Вместе с тем судом установлено, что на 20.10.2015 должник не исполнил обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась просроченная задолженность по основному долгу - <...>.; задолженность по просроченным процентам - <...> руб.; неустойка - <...>.

Остаток ссудной задолженности по состоянию на 20.10.2015 составил -<...>.

ПАО «Сбербанк России» заемщику и поручителям направляло требования о досрочном возврате кредита, в связи с невыполнением заемщиком условий кредитного договора, которое до настоящего времени осталось без ответа.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции верно определил, что требования истца являются законными и обоснованными.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть oбpaщено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно заключению эксперта № 57/146-16-С, рыночная стоимость заложенного имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район. Темрюк, ул. Юбилейная, 13, по состоянию на 05.04.2016 с НДС округленно составляет <...> рублей, и, следовательно, 80% от рыночной стоимости данного имущества составляет 4 <...>.

Вопреки доводам жалобы, представленное экспертное заключение мотивированно и не вызывает сомнений в своей объективности, а потому суд обоснованно установил начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с оценкой этого имущества экспертом. Кроме того, в судебном заседании с оценкой эксперта представитель Белякова О.В.- Попов В.П. был согласен ( л.д. 221).

При взыскании неустойки судом учтен принцип соразмерности, период ненадлежащего исполнения обязательств, а также сложившееся трудное материальное положение поручителей, в связи с чем, размер неустойки уменьшен до <...>.

Судебные расходы обоснованно взысканы судом первой инстанции в соответствии с положениями главы 7 ГПК РФ.

Доводы жалобы о неверном исчислении размера процентов, судебная коллегия не может принять во внимание, так как проценты исчислены согласно условиям кредитного договора № 22171 от 19.03.2008 г.и дополнительным соглашениям к кредитному договору.

Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, проверил доказательства, имеющие значение для дела, применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению, выводы суда – мотивированы, подтверждены имеющимися в деле доказательствами.

Существенного нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению настоящего дела, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 16 мая 2016г. следует признать законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

определила:

Решение Темрюкского районного суда г.Краснодара от 16 мая 2016г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Белякова О.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>