Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2022 (2-5682/2021;) ~ М-5147/2021 от 09.11.2021

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 января 2022 года              <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Казине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой С. В. к Администрации Богородского городского округа <адрес> о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Горбунова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований истец ссылалась на то, что 30.07.2019г. умерла ее мать Горбунова З.С., что подтверждается свидетельством о смерти VII-ИК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом № Ногинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>. Она является наследником по закону после ее смерти.

Ее мать проживала в квартире по адресу: <адрес>, 1 -й <адрес>, куда была вселена на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма жилого помещения № был заключен ДД.ММ.ГГГГ между Горбуновой З.С. и Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района.

В 2019 году Горбунова З.С. решила приватизировать свою квартиру. Поскольку она была тяжело больна и не имела возможности самостоятельно заниматься оформлением документов, для этой цели была оформлена доверенность на имя истца, в которой указано представительство во всех компетентных органах, организациях и учреждениях по вопросу приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, 1 -й <адрес>. С целью реализации права Горбуновой З.С. на приватизацию жилого помещения истец обратилась к ответчику, предоставив необходимые документы, а именно: паспорт владельца квартиры; технический паспорт помещения; расширенную выписка из домовой книги; договор социального найма; копию финансового лицевого счета: выписку из ЕГРН, которая подтверждает, что жилье стоит на кадастровом учёте; справку о неучастии в приватизации ранее.

При обращении в июле 2019 г. Горбуновой С.В. в жилищный отдел Администрации Богородского городского округа <адрес> с целью подачи заявления и собранных документов о приватизации спорной квартиры, представитель ответчика не принял у нее действующий договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждая о необходимости заключить новый договор социального найма жилого помещения.

На подготовку и незаконное и необоснованное оформление повторного договора социального найма было затрачено время, в течение которого наследодатель, имевшая право на приватизацию квартиры на основании предыдущего договора, уже смогла бы реализовать своё право на подачу документов.

После сбора необходимых документов, по причине введения истца в заблуждение представителем ответчика, был заключен новый договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ относительно спорной квартиры. К вышеуказанному договору социального найма жилого помещения был составлен также акт приема-передачи жилого помещения, которое фактически с августа 1984 г. уже находилось в пользовании Горбуновой З.С.

На основании нового договора социального найма жилого помещения истцу необходимо было получить недостающий документ, а именно выписку из ЕГРН, которая была заказана в органах МФЦ ДД.ММ.ГГГГ Выписка была изготовлена и получена истцом после смерти Горбуновой З.С.. ДД.ММ.ГГГГ жилищный отдел Администрации Богородского городского округа <адрес> не работал, не осуществлял прием граждан и прием документов. ДД.ММ.ГГГГ (на следующий день после смерти матери Горбуновой З.С.) у истца были приняты в жилищном отделе Администрации Богородского городского округа <адрес> заявление и собранные документы о приватизации спорной квартиры.

В письме Ответчика № Г264-Ж от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги по выдаче документов на приватизацию жилого помещения по тем основаниям, что доверенность №-Н/50-2019-4-138 от ДД.ММ.ГГГГ утратила силу в связи со смертью Горбуновой З.С.

Истец полагает, что по независящим от нее причинам не смогла подать документы на приватизацию жилого помещения от имени Горбуновой З.С.

После смерти Горбуновой З.С. она фактически приняла наследство в виде спорной квартиры, так как продолжала оплачивать коммунальные услуги, оплатив 31.07.2019г. задолженность по коммунальным услугам в размере 64145,62 рубля. Истец просила суд включить в наследственную массу после смерти Горбуновой З. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру (жилое помещение), расположенную по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>; установить факт принятия Горбуновой С. В., наследства после смерти Горбуновой З. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>; признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти Горбуновой З.С.

В судебном заседании истец Горбунова С.В. исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> Соловьева М.А. исковые требования Горбуновой С.В. не признала, ссылаясь на то, что наследодатель Горбунова З.С. не выразила свое желание на приватизацию спорной квартиры, так как при жизни ею не было подано об этом заявление.

Третье лицо нотариус Ногинского нотариального округа <адрес> Ктиторова Е.К., извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 3 п. 8 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Следовательно, обстоятельством, имеющим значение для дела, является факт обращения гражданина (наследодателя) в уполномоченный орган с заявлением и необходимыми для этого документами о заключении договора на приватизацию жилого помещения.

Судом установлено, что в пользовании Горбуновой З.С. по договору социального найма находилась однокомнатная <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, в том числе жилой – 17,3кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, ул. 1-ый <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено Горбуновой З.С. на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16).. ДД.ММ.ГГГГ между Горбуновой З.С. и Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района был заключен Договор социального найма жилого помещения № ( л.д.17-21).

ДД.ММ.ГГГГ Горбунова З.С. оформила доверенность на имя Горбуновой С.В. с правом управлять и распоряжаться всем ее имуществом, в том числе быть представителем во всех компетентных органах, организациях и учреждениях по вопросу приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, 1 -й <адрес> (л.д.15).

Как следует из объяснений истца, с целью реализации права Горбуновой З.С. на приватизацию жилого помещения она обратилась в администрацию Богородского городского округа <адрес>, предоставив необходимые документы, а именно: паспорт владельца квартиры; технический паспорт помещения; расширенную выписку из домовой книги; договор социального найма; копию финансового лицевого счета: выписку из ЕГРН, которая подтверждает, что жилье стоит на кадастровом учёте; справку о неучастии в приватизации ранее, где ей сообщили о необходимости перезаключения договора социального найма.

Судом установлено, что 24.07.2019г. от Горбуновой С.В., действующей по доверенности от имени Горбуновой З.С. Администрацией Богородского городского округа было принято заявление об оформлении договора социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ был заключен новый договор социального найма жилого помещения № от относительно спорной квартиры и получен истцом 31.07.2019г. (л.д.86-91, 92).

30.07.2019г. Горбунова З.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти VII-ИК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом № Ногинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> (л.д. 10).

31.07.2019г. истец получила выписку из ЕГРН, выписку из домой книги и лицевого счета и в тот же день ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти Горбуновой З.С., у нее были приняты в жилищном отделе Администрации Богородского городского округа <адрес> заявление и собранные документы о приватизации спорной квартиры от имени Горбуновой З.С. (л.д.51-63).

Письмом Администрации Богородского городского округа <адрес> № Г264-Ж от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги по выдаче документов на приватизацию жилого помещения по тем основаниям, что доверенность №-Н/50-2019-4-138 от ДД.ММ.ГГГГ утратила силу в связи со смертью Горбуновой З.С. (л.д.67-68).

Таким образом, судом установлено, что при жизни Горбунова З.С. лично, либо через своего представителя в уполномоченный орган с заявлением о приватизации спорной квартиры с приложением соответствующих документов не обращалась.

Доводы истца о том, что от нее незаконно потребовали перезаключения договора социального найма, что потребовало дополнительного времени для сбора документов, суд не может принять во внимание, поскольку они не имеют правового значения при разрешении спора.

Доводы о том, что 30.07.2019г. жилищный отдел Администрации Богородского городского округа <адрес> не работал, не осуществлял прием граждан и прием документов, что не позволило ей подать заявление при жизни Горбуновой З.С. также суд не может принять во внимание, так как заявление и приложенные документы истец имела возможность отправить почтовым отправлением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Горбуновой С. В. к Администрации Богородского городского округа <адрес> о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Горбуновой С. В. к Администрации Богородского городского округа <адрес> о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись