Решение по делу № 2-1305/2019 ~ М-1060/2019 от 09.08.2019

Гр.дело №2-1305/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

с участием представителя истца, адвоката ФИО3,

представителя ответчика, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНП «Можайское раздолье» о признании решения общего собрания членов ДНП недействительным, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ДНП «Можайское раздолье», указывая, что он является собственником земельного участка площадью 5796 кв.м и членом ДНП «Можайское раздолье», в котором ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов, на котором было принято решение об изменении размера и порядка оплаты ежемесячного взноса: до 10 соток – 900 руб. в месяц, свыше 10 соток – доплата за каждую в размере 5 руб. Полагая данное решение нарушающим его права и влекущим дискриминацию, принятым без необходимого финансово-экономического обоснования и утверждения приходно-расходной сметы, истец просит суд признать решение общего собрания членов ДНП «Можайское раздолье» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, составленным ДД.ММ.ГГГГ, в части изменения размера и порядка оплаты ежемесячного взноса по системе: до 10 соток – 900 руб. в месяц, свыше 10 соток доплата за каждую сотку по 5 руб. в месяц (вопрос повестки дня №) – недействительным.

Истец, ФИО1, в суд не явился, его представитель, адвокат ФИО3, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, ФИО4, в судебном заседании иск не признала.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 5796 кв.м, с кадастровым номером №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для дачного строительства, расположенного на территории ДНП «Можайское раздолье» по адресу: <адрес>.

14 мая и ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Можайское раздолье» и ФИО1, как покупателем трех земельных участков на территории ДНП «Можайское раздолье», были заключены договоры об условиях членства в ДНП, по условиям которых последний трижды внес в партнерство целевые взносы в размере по 200 000 руб.

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал председателю правления ДНП «Можайское раздолье» заявление о принятии в члены ДНП.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как собственник трех земельных участков, принял решение об их объединении, на основании которого за ним была произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 5796 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в присутствии ФИО1 было проведено общее собрание членов ДНП «Можайское раздолье».

В повестку дня собрания был включен, в частности, вопрос № о внесении изменений в порядок оплаты и размер ежемесячных членских взносов, по которому простым большинством голосов было принято решение – в связи с увеличением трат на инфраструктуру ДНП «Можайское раздолье», с даты проведения общего собрания – ДД.ММ.ГГГГ, изменить размер и порядок оплаты ежемесячного взноса по системе: до 10 соток – 900 руб. в месяц, свыше 10 соток – доплата за каждую последующую сотку по 5 руб. в месяц.

На общем собрании присутствовало 48 членов ДНП из 83-х, в связи с чем, в протоколе № собрания от ДД.ММ.ГГГГ имеется указание на наличие необходимого кворума для решения вопросов повестки дня.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (ч.1 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №217-ФЗ)).

Члены товарищества – это граждане, обладающие правом участия в товариществе, которые обязаны вносить взносы (п.7 ст.3, ч.3 ст.14 Закона №217-ФЗ).

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч.1 ст.14 Закона №217-ФЗ).

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (ч.7 ст.14 Закона №217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч.8 ст.14 Закона №217-ФЗ).

Таким образом, из положений ст.14 Закона №217-ФЗ можно сделать вывод, что если уставом не предусмотрено увеличения размера взносов в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, то размер взносов предполагается равным для всех членов товарищества.

В то же время уставом может быть предусмотрена дифференциация размера взносов в зависимости от количества участков, от размера участка, от суммарной площади объектов, расположенных на земельном участке.

Между тем, Уставом ДНП «Можайское раздолье» случаев такой дифференциации не предусмотрено.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

При таких обстоятельствах, когда обжалуемое истцом решение общего собрания об изменении размера членского взноса не соответствует уставу ДНП и противоречит положениям ч.7 ст.14 Закона №217-ФЗ, но влечет для истца неблагоприятные последствия в виде существенного изменения именно для него размера ежемесячного взноса, суд не может признать его законным, в связи с чем, суд считает требование ФИО1 – законным, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Довод же представителя ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора со ссылкой на пункт 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ основан на ошибочном толковании норм материального права, противоречит разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 115 Постановления от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», о том, что установленное п.6 ст.181.4 ГК РФ правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не является досудебным порядком урегулирования спора, в связи с чем, в случае невыполнения истцом указанных требований суд не вправе возвратить исковое заявление на основании п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ, а также оставить исковое заявление без рассмотрения на основании абз.2 ст.222 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов ДНП «Можайское раздолье» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу № повестки: об изменении с ДД.ММ.ГГГГ размера и порядка оплаты ежемесячного взноса по системе: до 10 соток – 900 руб. в месяц; свыше 10 соток – доплата по 5 рублей за каждую последующую сотку в месяц, – недействительным.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.В. Хлюстов