Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1803/2016 ~ М-1624/2016 от 03.11.2016

Дело №                      копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 02 декабря 2016 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Севастьяновой А.В.,

при секретаре ФИО9 Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области об исправлении кадастровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

Установил:

ФИО2 03 ноября 2016 года обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области об исправлении кадастровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в обоснование иска указала, что в 2014 году при проведении межевых работ, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> было выявлено, что границы указанного земельного участка пересекают границы учтенного земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который, не зарегистрировано. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ошибочно.

Определением суда от 24 ноября 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: СНТ «Автомобилист» и администрация МО СП «<данные изъяты>».

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области по доверенности ФИО10 В.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала.

Третьи лица - СНТ «Автомобилист» и администрация МО СП «<данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, возражений по существу иска суду не представили.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли - продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО2

Согласно письму генерального директора ООО «ЛИМБ» ФИО11 М.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения работ по межеванию границ земельного участка №, расположенного в <адрес> установленных на местности, выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границы учтенного в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма заместителя директора - главного технолога филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области ФИО12 И.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со статусом «временный» на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и представленных к нему документов (межевой план). При этом межевой план был подготовлен кадастровым инженером на основании вступившего в законную силу решения Малоярославецкого районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ. В резолютивной части решения Малоярославецкого районного суда № года от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что за ФИО1 признано право собственности на земельные участки №, № в <адрес> в д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности за ФИО1 и прекращено ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации права собственности на земельный участок, данный участок изменил статус с «временный» на «учтенный». При этом в соответствии с действующим законодательством прекращение права на земельный участок не влечен за собой изменение его статуса на «временный». Сведения о земельных участках со статусом «ранее учтенный» либо «учтенный» могут быть исключены из ГКН на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании определения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот исполнения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: исключена из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в Малоярославецком районе, в том числе, запись о регистрации права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1. Определение вступило в законную силу 12 декабря 2014 года.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области ФИО13 Н.М. направлено сообщение о том, что ДД.ММ.ГГГГ прекращена запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> участок № на основании определения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, дата вступления в законную силу 12 декабря 2014 года.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая, что наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номерам № нарушает права истицы, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий подпись А.В. Севастьянова

Копия верна: Судья А.В. Севастьянова