Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2021 (2-2519/2020;) ~ М-2480/2020 от 07.12.2020

Дело (УИД) № 59RS0035-01-2020-004548-67

Производство № 2-194/2021                     22 января 2021 года

РЕШЕНИЕ

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соликамский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Дубовиковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Песнякевич В.Н. к Соликамскому городскому округу в лице администрации Соликамского городского округа, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации Соликамского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                    установил:

Песнякевич В.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации Соликамского городского округа о сохранении жилого помещения по адресу: <...>, в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что в вышеуказанном жилом помещении без получения разрешения были произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, были выполнены следующие работы: перенесена гипсокартонная перегородка в сторону прихожей, в результате произведенной перепланировки и переустройства увеличилась площадь кухни с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м., уменьшилась площадь прихожей с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. По заданию истца ООО <данные изъяты> было проведено обследование квартиры и выдано техническое заключение, согласно которому переустройство и перепланировка жилого помещения не затронули несущие конструкции здания, несущая способность (пространственная жесткость) не нарушены, перепланировка соответствует требованиям технических регламентов, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не содержит угрозу жизни и здоровью граждан, не изменяет параметров объекта капитального строительства, перепланировка проводилась без нарушения строительных норм, санитарно - эпидемиологических правил, правил пожарной безопасности.

С учетом характера заявленного спора судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Соликамский городской округ в лице администрации Соликамского городского округа.

В судебном заседании истец на иске настаивает.

Третье лицо на стороне истца Песнякевич С.А. иск поддержал.

Представитель администрации Соликамского городского округа представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, пояснил, что в ходе осмотра жилого помещения <дата> выявлено, что истцом произведены работы по изменению конфигурации помещения, а именно, частично выполнены демонтаж и монтаж перегородок между комнатой (площадью <данные изъяты> кв.м.), кухней и коридором, в части переустройства выполнен перенос сантехнического оборудования - мойки на кухне, против иска не возражают, при наличии в материалах дела достаточных доказательств обоснованности иска: если истцом предоставлено заключение уполномоченной организации, в котором отражено, что при перепланировке жилого помещения не нарушены характеристики надежности и безопасности объекта, о соответствии спорного помещения после перепланировки требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, заключение о соблюдении санитарных и противопожарных норм и правил, документы, подтверждающие отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Представитель Комитета по архитектуре и градостроительству администрации Соликамского городского округа в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск пояснили, что в соответствии с частями 3.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, истец обращалась с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, в ответе от <дата> сообщено, что положительное решение по заявлению не принято.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>,    Песнякевич В.Н., Песнякевич С.А. принадлежит жилое помещение, расположенное по <...>, в котором без получения разрешения собственниками произведены переустройство и перепланировка жилого помещения.

Согласно технического заключения ООО <данные изъяты> при переустройстве и перепланировке жилого помещения по <...> перенесена гипсокартонная перегородка в сторону прихожей, в результате произведенной перепланировки и переустройства увеличилась площадь кухни с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м., уменьшилась площадь прихожей с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., переустройство и перепланировка жилого помещения не затронули несущие конструкции здания несущая способность (пространственная жесткость) не нарушены, перепланировки соответствует требованиям технических регламентов, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не содержит угрозу жизни и здоровью граждан, не изменяет параметров объекта капитального строительства, перепланировка проводилась без нарушения строительных норм, санитарно- эпидемиологических правил, правил пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что на основании ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, переустройство и перепланировка спорного жилого помещения произведены без нарушений строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в данной квартире, и в многоквартирном жилом доме, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    решил:

Исковые требования Песнякевич В.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 27.01.2021 года.

Судья                     Н.В. Рублева