Решение по делу № 2-4354/2014 ~ М-4061/2014 от 27.05.2014

    Дело 2-4354/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2014 года                                     г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

Председательствующего судьи Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева ФИО1 к Гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № о признании права собственности,    

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № о признании права собственности, в обоснование своих требований указал, тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор строительства гаража № в Гаражно-потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев №, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. между ответчиком и ФИО4 был заключен договор строительства гаража № в Гаражно-потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев №, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ФИО4 был заключен договор уступки по договору долевого участия в строительстве гаража, истцу по акту приемки-передачи был передан гаражный бокс. В настоящее время строительство гаражей завершено, однако истец не может оформить на него право собственности, так как разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию выдано не было.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гаражные боксы № и № в Гаражно-потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев №, находящиеся по адресу <адрес>.

    Гражданские дела № и № по искам ФИО1 к Гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № о признании права собственности, объединены в одно производство, им присвоен номер №.    

    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание представитель ответчика Гаражно-потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г. Хабаровска не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, предоставлены возражения.

В судебное заседание представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Хабаровского края не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно постановлению Мэра города Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ., предварительно согласован земельный участок площадью 0.48га гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № для проектирования подземных гаражей-стоянок в <адрес> согласно прилагаемой выкопировке.

Согласно постановления Мэра города Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен по договору аренды земельный участок, площадью 4800,0 кв. м., расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>, для использования под строительство гаражей сроком на 3 года согласно плану земельного участка, являющемуся приложением к настоящему постановлению.

ДД.ММ.ГГГГ. с Гаражно-потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска заключен договор № аренды земельного участка, расположенного в <адрес> по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 4800,0 кв.м., для использования под строительство гаражей, сроком на три года.

В ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом архитектуры, строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска Гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № выдано разрешение на строительство объекта: «ГПК № по <адрес>», значащихся на генеральном плане, на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №, сроком на три года, право пользования землей закреплено договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., финансирование строительства объекта осуществляется заказчиком.

Согласно передаточного акта в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> передал Хабаровска Гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № указанный земельный участок для использования на период строительства гаражей.

Как установлено в судебном заседании в последующем договор аренды неоднократно продлевался в соответствии с пп. 5.4 данного договора.

Согласно распоряжению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, после предоставления Гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № кадастрового паспорта земельного участка, на Министерство имущественных отношений края возложена обязанность обеспечить заключение соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №.

    Согласно сообщения Министерства имущественных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. № председателю Гаражно-потребительского кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № между Министерством имущественных отношений <адрес> и Гаражно-потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года.

Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Министерство имущественных отношений (арендодатель) предоставляет, а Гаражно-потребительский кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № (арендатор) принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель категории – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 4800 кв.м., местоположение: <адрес>, для строительства гаражей; срок аренды устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ., Гаражно-потребительский кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев №, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц ИФНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., гос. номер №.

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, сведения о зарегистрированных правах на гаражные боксы №, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как следует из материалов дела, земельный участок предоставлен кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим в момент возникновения правоотношения по предоставлению земельного участка. Факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива подтверждается материалами дела.

Как установлено в судебном заседании право собственности на функциональные помещения боксы №, расположенные по адресу: <адрес> ГПК № не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из данной нормы закона, право собственности на гараж у членов потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.     Согласно справок, выданных председателем Гаражно-потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива №, расположенного во дворе <адрес>, а также является владельцем гаражных боксов №, паевой взнос выплачен полностью, что также подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании предоставленных суду доказательств, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░░ 24,9 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 19,7 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,2 ░░.░), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░░ 24,5 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 19,6 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,9 ░░.░), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.    

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                         ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.07.2014 ░.