Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5267/2014 ~ М-4688/2014 от 25.09.2014

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2014 года      г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5267/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО» к Зубленко В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратились с иском к ответчику Зубленко В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами <адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>. Ответчик, проживая в <адрес> <адрес> в <адрес>, производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «УК «ВАСКО» договора на управление многоквартирными домами б/н от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор №161/10-ПД между ООО «УК «ВАСКО» и МП городского округа Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП <адрес> «ЕИРРЦ». В соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде <адрес> городского округа Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учётом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчётный счёт. ООО «УК «ВАСКО» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Соответственно, задолженность ответчика перед управляющей компанией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Просили взыскать с Зубленко В.В. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ВАСКО» Лебедь Е.О. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила удовлетворить исковые требования. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Зубленко В.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации, уважительность причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела судом установлено, что ООО «УК «ВАСКО» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами <адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года.

Между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о. Самара «Единый информационно-расчётный центр», правопреемником которого является ГУП <адрес> «Единый информационно-расчётный региональный центр» заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» принимает на себя обязательство от имени и за счёт ООО «УК «ВАСКО» выполнять работу по начислению, приёму, обработке, учёту, распределению и перечислению платежей населения за жилищные и коммунальные услуги.

Из лицевого счёта № по <адрес> в <адрес>, расчётный месяц ДД.ММ.ГГГГ, долг ответчика на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Сверка расчётов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает наличие долга у ответчика в заявленный истцом период, в сумме <данные изъяты>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГУП <адрес> «ЕИРРЦ», в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы три человека: собственник Зубленко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО1 - племянник, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО2 - племянница, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира № по адресу: <адрес>, принадлежит Зубленко В.В. на праве собственности.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный услуг и содержание квартиры, суду представлено не было, поэтому у суда не имеется оснований для отказа истцу в заявленных исковых требованиях.

Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире ответчика подтверждено справкой по начислению коммунальных платежей.

Учитывая изложенное, суд с читает, что иск ООО «УК «ВАСКО» к Зубленко В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО» к Зубленко В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Зубленко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий       подпись                    О.Н. Кривошеева

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2014 года.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                              /О.Н.Кривошеева/

Секретарь:                                                                                       /Е.А. Рубцова/