Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2018 ~ М-334/2018 от 16.03.2018

2-440/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг                  16 мая 2018 года

    Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Каниной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодиловой Нины Николаевны к администрации сельское поселение Усть-Алексеевское Великоустюгского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Холодилова Н.Н. с учетом уточнения иска от 16.05.2018, обратилась в суд с иском о признании права собственности на 2/15 доли в праве на жилой дом, имеющий кадастровый номер 35:10:0505008:16, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ... и 2/15 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 35:10:0505008:8, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, Усть-Алексеевское сельское поселение, ... в силу приобретательной давности.

В обоснование указала, что ... умерла ее мать А.А., что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником А.А. по завещанию является истица Холодилова Н.Н. В течение шести месяцев с момента открытия наследства она обратилась нотариусу Фалевской Е.А. по вопросу принятия наследства. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию. Согласно данного свидетельства ей принадлежит 13/15 долей наследственного имущества, состоящего в том числе из: одноэтажного, деревянного, жилого дома общей площадью 40 кв.м, с надворными постройками, находящегося в ..., Усть-Алексеевского сельсовета, и земельного участка общей площадью 3400 квадратных метров, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в ..., Усть-Алексеевского сельсовета, принадлежащего умершей на основании Свидетельства о праве собственности на землю № 191, выданного 18.11.1992 г Администрацией Усть-Алексеевского сельсовета, а так же неполученной пенсии наследодателя. На долю 2/15 в праве собственности от наследственного имущества, никто в наследство не вступал. Фактически так же кроме ее в наследство за А.А. никто не вступал. Органы местного самоуправления свое право на выморочное имущество не устанавливали. Свидетельство о праве на наследство было выдано 26.06.1997. С 04.05.1998 она стала проживать в указанном жилом доме, вести подсобное хозяйство на земельном участке. При этом занимала дом полностью, владела земельным участком так же в полном объеме. Просит суд признать за ней право собственности на 2/15 доли в праве на жилой дом, имеющий кадастровый номер 35:10:0505008:16, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ... и на 2/15 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 35:10:0505008:8, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, Усть-Алексеевское сельское поселение, ....

В судебном заседании истица Холодилова Н.Н. требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика администрации сельского поселения Усть-Алексеевское Великоустюгского района в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет, указав, что истица с мужем с мая 1998 года проживала по указанному адресу по временной регистрации, семья занимала дом полностью, вела личное подсобное хозяйство, производили ремонтные и строительные работы по благоустройству дома и земельного участка. Другие лица в дом не вселялись.

    Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения участников судебного процесса, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ... умерла А.А.

После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из: жилого дома, имеющего кадастровый номер 35:10:0505008:16, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., а также земельного участка с кадастровым номером 35:10:0505008:8, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, Усть-Алексеевское сельское поселение, ....

Заявление о принятии наследства по завещанию поступило 08 января 1997 года от дочери наследодателя Холодиловой Н.Н.

Также 03 февраля 1997 г. с заявлением о принятии открывшегося после смерти А.А. наследства обратилась ее дочь З.Н.

Свидетельство о праве на наследство по закону наследницей З.Н. не получено.

Холодиловой Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.06.1997, выдано Фалевской Е.А. нотариусом гор. Великий Устюг Вологодской области 26.06.1997, реестровый номер 12-1265 принадлежат 13/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, имеющий кадастровый номер 35:10:0505008:16, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., а также 13/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:10:0505008:8, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, Усть-Алексеевское сельское поселение, ....

Истица Холодилова Н.Н. с мая 1998 года была временно зарегистрирована по месту жительства в этом жилом доме, а с 15 ноября 2004 года постоянно.

З.Н. в спорный жилой дом не вселялась, умерла ... в в с..., Украина.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п.1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз.1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что истица после смерти ее матери А.А. (...) проживает в принадлежавшем ей жилом доме, открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания.

Данные о том, что З.Н. после подачи заявления о принятии наследства проявляла какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершала какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем не установлено.

При жизни З.Н. и после ее смерти, собственники 2/15 долей вышеназванных объектов недвижимости не объявлялись, своих прав на недвижимое имущество никто не заявлял, интереса как к своему собственному (наследственному, выморочному) имуществу не предъявлял, бесхозяйным его не признавал, в расходах по содержанию этого имущества не участвовал, что свидетельствует об устранении их от владения и распоряжения данным имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически Холодилова Н.Н. владела и пользовались не 13/15 долями вышеназванных объектов недвижимости, а полностью занимала жилой дом, в котором в настоящее время и проживает, а также полностью владела и пользовалась земельным участком, начиная с 1997 года, открыто, непрерывно и добросовестно более 20-ти лет.

На основании изложенного, суд находит требования Холодиловой Н.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Холодиловой Ниной Николаевной право собственности в силу приобретательной давности на:

- 2/15 доли в праве на жилой дом, имеющий кадастровый номер 35:10:0505008:16, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., площадью 40,0 кв.м., назначение: жилой дом;

- 2/15 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 35:10:0505008:8, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, с/с Усть-Алексеевский, ..., площадью 2946 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья –А.Н.Бобкова