Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3106/2012 ~ М-1848/2012 от 06.03.2012

2-3106/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожникова А.Н. к ОУФМС РФ по ... району, Администрации городского поселения ....., третьему лицу ДСК «3-е лицо» о признании помещения жилым пригодным для постоянного проживания, постановке на регистрационный учёт

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОУФМС РФ по ... району, Администрации городского поселения ....., третьему лицу ДСК «3-е лицо» о признании дачного дома жилым помещением пригодным для постоянного проживания и постановке его на регистрационный учёт по месту постоянного проживания в дачном доме по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка №, приобретенного по договору купли-продажи. Земельный участок предназначен для дачного строительства, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером К№.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке истец для постоянного проживания возвел жилое строение - дачный дом площадью 93,4 кв.м. с хозяйственными постройками. Жилой дачный дом зарегистрирован в установленном законом порядке, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы городского поселения ..... дачному дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Из технической характеристики, приведенной специалистами МО БТИ ..... филиала от ДД.ММ.ГГГГ следует, что назначение строения определяется как - жилое, используется по назначению.

ОУФМС ... района отказал ему в постановке на регистрационный учет по месту жительства - в возведенном для постоянного проживания жилом доме, с рекомендацией обратиться в суд. Администрация г.п. ..... также рекомендовала истцу обратиться в суд, поскольку Правила землепользования и застройки городского поселения ..... до настоящего времени не утверждены, как предусмотрено ст. 32 ГК РФ, а жилищным законодательством РФ прямо не предусмотрена возможность переоформления жилых строений в жилые дома.

Истец Сапожников А.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен. Направил в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности Батаева М.А. в судебное заседание не явилась, оставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивала.

Представитель ответчика ОУФМС РФ по ... району в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, полагался в разрешении спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрация Городского поселения ..... в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений не представил.

Третье лицо ДСК «3-е лицо» о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением от 14 апреля 2008 года N 7-П, Конституционный суд РФ указал, что нормативное положение абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в части, исключающей возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, не соответствует Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3).

Конституционный Суд РФ обеспечил возможность регистрации по месту жительства гражданам - собственникам жилых строений, возведенных на садовых земельных участках, отнесенных к землям населенных пунктов, подчеркнув при этом, что Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулирующий на федеральном уровне административно-правовые отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, не обусловливает возможность регистрации по месту жительства целевым назначением земельного участка, на котором возведено жилое строение.

Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", осуществляющий регулирование в публично-правовой сфере регистрации граждан по месту пребывания и жительства, не связывает регистрацию ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено, и, соответственно, не затрагивает гражданско-правовой статус садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. Следовательно, регистрация граждан по месту жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях, расположенных на садовых земельных участках (безотносительно к тому, отнесены они к землям населенных пунктов или землям сельскохозяйственного назначения), сама по себе не может изменить целевое назначение этих земельных участков.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи Сапожников А.Н. приобрел в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. для индивидуального жилого строения по адресу: АДРЕС (л.д.24-29). На указанном земельном участке истец возвел жилое строение - дачный дом общей площадью 93,4 кв.м., с хозяйственными постройками (л.д.7-16).

Постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ № Дачному некоммерческому товариществу «3-е лицо», расположенному в границах АДРЕС (л.д. 21.).

Постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес участка истца площадью 1000 кв.м. с К№, расположенного в границах АДРЕС.(л.д. 20).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № (л.д. 77), участок расположен на землях населенных пунктов.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы городского поселения ..... дачному дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д.76).

Жилое строение и земельный участок зарегистрированы в органах регистрации объектов недвижимости в установленном законом порядке (л.д. 22-23).

Согласно технического заключения ООО НПО «наименование» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение с инвентарным номером № соответствует Градостроительным нормам, а также Закону Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ - является одноквартирным жилым домом, пригодным для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома и соответствующим требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные» (л.д.30-71).

При изложенных обстоятельствах, с учетом разъяснения Конституционного суда Российской Федерации и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку жилое строение - дачный дом истца расположен на землях населенных пунктов в границах АДРЕС, пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома, что соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», следовательно, пригодным для постоянного проживания и регистрации в дачном жилом доме истца по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сапожникова А.Н. к ОУФМС РФ по ... району, Администрации городского поселения ....., третьему лицу ДСК «3-е лицо» о признании помещения жилым пригодным для постоянного проживания, постановке на регистрационный учёт удовлетворить.

Признать жилое строение – дачный дом, возведенный Сапожниковым А.Н. по адресу: АДРЕС - пригодным для постоянного проживания.

Обязать Отдел УФМС ... района зарегистрировать Сапожникова А.Н. по месту постоянного проживания по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья