Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3030/2010 ~ М-2766/2010 от 21.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Красноярск 02 ноября 2010 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Александрова А.О.,

при секретаре Вохминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршина В.В. к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска, МП «Центр приватизации жилья» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Паршин В.В., в лице представителя по доверенности Ербягиной М.А., обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска, МП «Центр приватизации жилья» о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: * *

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец Паршин В.В. на основании решения суда от * был переселен в * * по * * *, на его имя открыт финансово-лицевой счет, а * выдан ордер №. В дальнейшем истец был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу, с ним заключен договор социального найма. При обращении истца в МП «Центр приватизации жилья» с просьбой о передачи спорной квартиры в собственность, ему было отказано, в связи с тем, что она отнесена к специализированному жилищному фонду. Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал. Занимая до настоящего времени вышеуказанное жилое помещение фактически на условиях договора социального найма и оплачивая коммунальные услуги, истец Паршин В.В. полагает, что приобрел право на его приватизацию.

В судебном заседании истец Паршин В.В. и его представитель по доверенности Ербягина М.А. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики – представители администрации г. Красноярска, МП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Паршина В.В. и его представителя Ербягину М.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может повлечь нарушение прав граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах, поскольку данное право не может ставиться в зависимость от оформления изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Из изложенного следует, что граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, не изолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: * * проживает и состоит на регистрационном учете истец Паршина В.В. с * (л.д. 10). В спорное помещение истец Паршин В.В. вселен на основании решения * суда * от *, которым Паршин В.В. по принудительному обмену жилого помещения был переселен в спорную квартиру, что также подтверждается контрольным талоном № от * (л.д. 7, 11). Кроме того, * с истцом Паршина В.В. в отношении спорного жилого помещения заключен договор социального найма № (л.д. 8-9).

В период с * по * истец Паршин В.В. проживал и был зарегистрирован по адресу: * (л.д. 27).

Согласно справкам МП «Центр приватизации жилья», Паршин В.В. участия в приватизации жилых помещений в г. Красноярске не принимал, спорное жилое помещение не приватизировано (л.д. 12).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, истец Паршин В.В. жилья на праве собственности не имеет, запись о регистрации права на спорное жилое помещение отсутствует (л.д. 13-14).

Строение по адресу * * числится в реестре муниципальной собственности на основании постановления администрации г. Красноярска № от *, ранее принадлежало государственному унитарному дочернему предприятию * (л.д. 29-32).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Паршин В.В. был вселен в спорное жилое помещение и проживает в нем на законном основании, данное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность. Следовательно, после вступления в силу Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у истца, занимающего в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из выписки из технического паспорта от *, жилое помещение по адресу: * * является квартирой, состоящей из одной комнаты, общей площадью 18, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 18, 3 кв.м. Данное жилое помещение является изолированным и имеет отдельный вход (л.д. 15-17).

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат, в данном случае применению не подлежит.

При таком положении заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паршина В.В. удовлетворить.

Признать за Паршина В.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – * * общей площадью 18, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 18, 3 кв.м., расположенную в * * по * края.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Александров