Решение по делу № 2-137/2016 (2-2670/2015;) ~ М-2561/2015 от 02.12.2015

Дело № 2-137/2016 14 января 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

при секретаре Медведевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Викторова И. М. к администрации Мшинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Викторов И.М. обратился в суд с иском к администрации Мшинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены СНТ «Якорь»; ему был выделен земельный участок №.

Истец постоянно пользуется земельным участком, исправно платит все взносы.

Викторов И.М. принял решение оформить право собственности на данный садовый участок.

Регистрация права собственности истца на земельный участок Управлением Росреестра по ЛО была приостановлена ввиду отсутствия документа, подтверждающего предоставление земельного участка Викторову И.М.

В связи с чем истец просит защиты его права на приватизацию выделенного ему земельного участка.

Викторов И.М., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности представляла Сильванович М.В.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик администрация Мшинского сельского поселения направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, оставив решение по делу на усмотрение суда (л.д. 36).

Третье лицо СНТ «Якорь» в лице председателя СНТ Лаврентьева Г.Г., полномочия которого подтверждены выпиской из протокола общего собрания СНТ «Якорь» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Викторова И.М. поддержал (л.д. 21).

Третье лицо администрация Лужского муниципального района, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направила, возражений по существу заявленных требований не представила.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление Викторова И.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (вступившим в силу с 01 марта 2015 года) предусмотрено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Положениями п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Пунктом 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, является в том числе документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации Лужского района от 15.12.92г № 577/14 «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Якорь», членам садоводческого товарищества «Якорь» предоставлено 41,1 га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность - 24,9 га, в коллективно-совместную собственность - 16,2 га (л.д. 10).

Решением совета депутатов Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области № 31 от 30.12.2014г. утверждены Правила землепользования и застройки Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

Таким образом, правом на распоряжение земельными участками на территории Мшинского сельского поселения, государственная собственность на которые не разграничена, обладает администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

Регистрация участка истца Управлением Росреестра по ЛО была приостановлена, так как необходимо было представить документ, подтверждающий предоставление земельного участка Викторову И.М. на испрашиваемый земельный участок, в связи чем истцу зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Как разъяснено в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013г.г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Как следует из справки о приеме в члены садоводства СНТ «Якорь» № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения правления СНТ «Якорь» от ДД.ММ.ГГГГ, Викторов И.М. на основании общего собрания о принятии в члены СНТ от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены СНТ с выделением ему земельного участка № (л.д. 6, 16).

Согласно справке СНТ «Якорь» № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Якорь».

Задолженностей по членским взносам, налогам и целевым взносам за Викторовым И.М. в садоводческом товариществе не значится (л.д. 9).

Решением общего собрания членов СНТ «Якорь» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение «о прекращении коллективно-долевой собственности в СНТ «Якорь» и перевода в индивидуальную частную собственность, что подтверждено справкой правления СНТ «Якорь» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества подтверждается межевым планом спорного земельного участка, выкопировкой из генплана СНТ «Якорь» (л.д. 13-14).

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка №, площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м, участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 12).

Таким образом, из представленных суду документов, а именно: справки о приеме в члены садоводства СНТ «Якорь» № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения правления СНТ «Якорь» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии истца в члены СНТ с выделением ему земельного участка № (л.д. 6,16), членской книжки садовода, выданной истцу, как пользователю земельного участка № (л.д. 7-8), справки СНТ «Якорь» № от ДД.ММ.ГГГГ о членстве истца (л.д. 9), следует, что Викторов И.М. правомерно и обоснованно требует судебной защиты своего права на приватизацию земельного участка в садоводстве.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что истец Викторов И.М., являясь членом садоводческого товарищества «Якорь», имеет право на получение данного участка в собственность бесплатно, а потому его требование о признании за ним права собственности на указанный земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Викторова И. М. к администрации Мшинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Викторовым И. М., ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, (паспорт <данные изъяты>),

право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ

Мотивированное решение суда изготовлено 18.01.2016 г.