Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2011 ~ М-467/2011 от 18.08.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Каширское 06 декабря 2011г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Понарина О.В.

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО3

при секретаре Дороховой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на строение и земельный участок.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на строение (сарай) и земельный участок, в котором просил признать за ним право собственности на здание (сарай), литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для строительства нового дома, в обоснование своих требований сослался на то, что ему на основании постановления <данные изъяты> сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство жилого дома в <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес> было выдано разрешение № на строительство частного жилого дома. В том же году истцом в районной архитектуре была заказана и разработана проектно-сметная документация на строительство нового дома, выполнен паспорт на застройку земельного участка, подписанный главным архитектором ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке истцом был построен только сарай, возвести жилой дом до настоящего времени ему не представилось возможным, поскольку его работа связана с частыми командировками, и кроме того, он испытывал финансовые затруднения. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в регистрирующий орган, чтобы зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, однако, в регистрации права собственности ему было отказано и разъяснено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 не имела права закреплять в собственность граждан земельные участки, а также, что для регистрации права собственности необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. Для того, чтобы это сделать, истцу необходимо представить межевой план, но истец не может его представить, поскольку у него нет документа, подтверждающего его право собственности на спорный земельный участок. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года были выполнены работы по межеванию и установлены точные границы земельного участка, в результате чего площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Ни у кого споров и претензий к границам участка истца не было. Этим участком он пользовался с момента его предоставления: нес расходы, связанные с благоустройством участка, ухаживал за ним, оплачивал налоги, построил на участке сарай.

Данное обращение в суд необходимо истцу для регистрации права на земельный участок и строение (сарай) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и дальнейшего распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Представитель истца ФИО3 также поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица ФИО13 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению <данные изъяты> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства жилого дома гр. ФИО1» ФИО1 был выделен земельный участок для строительства нового дома, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.№).

Согласно разрешению Главного архитектора <адрес> на строительство частного жилого дома №№, застройщику ФИО1 разрешено выполнение строительно-монтажных работ жилого дома, а также, обозначенных на генплане хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, дом №<адрес> (л.д.№).

Согласно паспорту проекта частного жилого дома строительство по адресу <адрес>, дом №<адрес> согласовано между застройщиком ФИО1 и ФИО9 (л.д.№).

Согласно договору-заказу на выполнение проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заказал в отделе главного архитектора администрации <адрес> выполнение проекта жилого дома и хозяйственных построек (л.д.№).

План застройки утвержден ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно акта об отводе в натуре земельного участка индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ Главным архитектором <адрес> ФИО4 на основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации произведен отвод в натуре земельного участка с разбивкой осей жилого дома под строительство жилого дома №<адрес>. (л.д.№).

Согласно техническому паспорту строения – сарая, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: <адрес> уч.№ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. (л.д.№).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что информация о правах на объект недвижимого имущества: здание, адрес: <адрес> уч.№ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. (л.д.№).

Свидетели ФИО7 и ФИО6, каждый в отдельности суду показали, что хорошо знают истца, поскольку являются односельчанами. Истцу на основании постановления администрации <данные изъяты> сельского поселения администрации <данные изъяты> района Воронежской области был выделен земельный участок под строительство жилого дома в селе <адрес>. На указанном земельном участке истец возвел строение – сарай. Собирался строить на данном земельном участке жилой дом, но до настоящего времени этого не сделал, поскольку часто уезжает в командировки. Кроме того, испытывал материальные затруднения.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.29 Земельного Кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии с ЗК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок и расположенное на нем строение (сарай), в связи с чем, считает возможным признать за ним право собственности на строение (сарай) лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для строительства нового дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования истца ФИО1 к ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на строение и земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на строение (сарай) лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для строительства нового дома.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья                     О.В. Понарин