Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2129/2016 (2-8393/2015;) ~ М-7069/2015 от 18.12.2015

Подлинник                     дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 года                                <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.,

при секретаре – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Жилкомцентр» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение действующего жилищного законодательства ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате засодержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. За период с января 2013 года по сентябрь 2015 года образовалась задолженность в размере 67700,65 руб., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме 9451,07 руб. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, ООО «Жилкомцентр» просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 67700,65 руб., пени за просрочку платежа в сумме 9451,07 руб., возврат госпошлины в размере 2514,55 руб.

Представитель истца ООО «Жилкомцентр» - ФИО3 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила суду письменное заявление, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с /собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «Жилкомцентр» является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> действует на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире на регистрационном учете никто не значится.

В силу действующего законодательства ФИО1, являясь собственником жилого помещения, обязан осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Между тем указанные платежи за период с августа 2011 года по октябрь 2015 года не вносил.

Из выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, усматривается, что за период с января 2013 года по сентябрь 2015 года за оказываемые жилищные и коммунальные услуги у ФИО1 образовалась задолженность в размере 67700,65 руб. До настоящего времени указанная задолженность собственником жилого помещения не погашена.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая, что собственники квартиры должны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, однако собственники жилого помещения указанную обязанность не исполняли, с учетом того, что ООО «Жилкомцентр» просит взыскать возникшую задолженность по указанным платежам с одного из сособственников ФИО1, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность с ФИО1

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (ила) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

        Как следует из расчета истца, сумма пени за просрочку платежа, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25%, составляет 9451,07 руб., которая подлежит взысканию с ФИО1

    Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчицы также подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 2514,55 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомцентр» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 67700 руб. 65 коп., пени в сумме 9451 руб. 07 коп., возврат государственной пошлины в размере 2514 руб. 55 коп., всего 79 666 руб. 27 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                     А.С. Куликова