Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2012 ~ М-180/2012 от 24.01.2012

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-191/12

     Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Разуваева А.В.,

с участием представителя истца конкурсного управляющего КФХ «Русич» ФИО2, представителя истца КФХ «Русич» по доверенности ФИО10,

ответчика ФИО5, представителя ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО3 по доверенностям адвоката ФИО18,

при секретаре ФИО11,

          рассмотрев 04 мая 2012 года в открытом судебном заседании в г. Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску крестьянского фермерского хозяйства «Русич» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО3 и Администрации Серафимовичского района, третьи лица Серафимовичский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, ФИО4 «О признании недействительным сделок, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права у ответчиков отсутствующим»

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд к ФИО5, ФИО6, ФИО3 и Администрации Серафимовичского района, указав, что юридическому лицу Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Русич» был предоставлен земельный участок. Главой хозяйства утвержден ФИО5, членами хозяйства ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15. Крестьянское (фермерское) хозяйство «Русич» признано банкротом по основаниям не возврата займа кредитору. Соответственно, имущество Крестьянского (фермерского) хозяйства «Русич», а именно земельный участок должен был быть использован на расчеты с кредитором по возврату займа. Однако, в нарушение закона, ФИО5 уже в ходе процедур банкротства этот земельный участок хозяйства обратил в свою собственность. ФИО7, указанное недвижимое имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, а именно по 3-й сделке (договору дарения от 13 августа 2011 года) от ФИО6. ФИО6, указанное недвижимое имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, а именно по 2-й сделке (договору дарения от 01 июля 2011 года.) от ФИО5. ФИО5, указанное недвижимое имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, а именно от банкрота Крестьянского (фермерского) хозяйства «Русич» по 1-й сделке. Действия граждан ФИО5, ФИО6, ФИО7 и юридического лица Администрации Серафимовичского муниципального района в лице своего представителя Главы являлись сделками на установление прав на земельный участок за ФИО5 и прекращению прав на него за Крестьянским фермерским хозяйством «Русич». Использование ответчиком ФИО16 в настоящее время указанного земельного участка, без существующего в действительности у него права, ущемляет права и законные интересы КФХ «Русич», которое как должник-банкрот не может воспользоваться своим имуществом и произвести за счет ею расчеты с кредиторами, поскольку имущество незаконно находится у владеющего не собственника ответчика ФИО16. Крестьянское (фермерское) хозяйство «Русич» обратилось к ФИО16 с предложением добровольно передать ему земельный участок, однако ФИО16, отказался это сделать. Просит признать недействительной ничтожную сделку но безвозмездному приобретению ФИО5 у Крестьянского (фермерского) хозяйства «Русич» земельного участка №; признать недействительной ничтожную сделку по безвозмездному приобретению ФИО6 у ФИО5 указанного земельного участка; признать недействительной ничтожную сделку по безвозмездному приобретению ФИО7 у ФИО6 указанного земельного участка; истребовать у ответчика ФИО7 в пользу истца Крестьянского (фермерского) хозяйства «Русич» указанный земельный участок; обязать ФИО7 передать (возвратить) в собственность Крестьянского (фермерского) хозяйства «Русич» указанный земельный участок; признать право отсутствующим у ответчика ФИО7 на земельный участок №.

     Определением Серафимовичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произвести замену ответчика ФИО7 ( умер) надлежащим ответчиком- ФИО3 ( наследник умершего ФИО7).

    Определением Серафимовичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Серафимовичский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области и ФИО4.

       При рассмотрении дела истцом исковые требования были уточнены - истец просит признать право отсутствующим у ФИО5 на момент отчуждения им земельного участка кадастровый номер (или условный) номер объекта №, признать недействительной ничтожную сделку по безвозмездному приобретению ФИО6 у ФИО5 земельного участка кадастровый номер (или условный) номер объекта №; признать недействительной ничтожную сделку по безвозмездному приобретению ФИО7 у ФИО6 земельного участка кадастровый номер (или условный) номер объекта №; истребовать у ФИО3 в пользу истца Крестьянского (фермерского) хозяйства «Русич земельный участок кадастровый номер (или условный) номер объекта №; обязать ФИО3 передать (возвратить) в собственность Крестьянского (фермерского) хозяйства «Русич» земельный участок кадастровый номер (или условный) номер объекта №; признать право отсутствующим у ФИО3 на земельный участок кадастровый номер (или условный) номер объекта №; прекратить запись регисрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО7 на земельный участок кадастровый номер №; обязать Серафимовичский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> осуществить действия по прекращению вышеуказанной записи регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

        В судебном заседании представитель истца КФХ «Русич» конкурсный управляющий КФХ «Русич» ФИО2 исковые требования поддержал. Доводы ответчика о том, что он лично производил оплату земельного налога, что подтверждает его право собственности на земельный участок не дают оснований для признания такого права за ФИО26, так как до 2008 года оплату налога производило КФХ «Русич», но потом в связи с наложением ареста на счета КФХ оплату стал производить ФИО26 от своего имени.

Представитель истца КФХ «Русич» по доверенности ФИО10 исковые требования поддержал и суду пояснил, что ответчик ФИО5 является физическим лицом, а Крестьянское (фермерское) хозяйство «Русич» - юридическое лицо. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, основанном на Законе РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», был предоставлен юридическому лицу Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Русич» и поэтому право собственности у физического лица ФИО5 на весь земельный участок возникнуть никак не могло. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Земельный участок предоставляется хозяйству- юридическом лицу с видом права совместная собственность или с видом права общая долевая собственность, но никак не физическому лицу с видом права - собственность. В соответствии с п. 1 ст. 10 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» лицо, имеющеее земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, прав на обращение в свою личную собственность земельного участка не имеет. Крестьянское (фермерское) хозяйство «Русич» признано банкротом, однако, в нарушение закона, ФИО5 уже в ходе процедур банкротства этот земельный участок хозяйства площадью 905000. 00 кв.м., своими противоправными действиями обратил в свою собственность - обратился в <адрес> с заявлением внести изменения в существующее прежнее Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - в части о передачи всего земельного участка только ему одному. Это новое Постановлениеем от ДД.ММ.ГГГГ № явилось основным правоустанавливающим документом для государственной регистрации права собственности на весь земельный участок площадью 905000. 00 кв.м.. за ним. В настоящее время - это Постановление № Решением Серафимовичского районного суда <адрес> по делу № ДД.ММ.ГГГГ1 года - признан незаконным и недействительным с момента вынесения. Все указанные действия ФИО5 и представленные им документы - не являются основаниями, в соответствии со ст. 8 ГК РФ, для возникновения у него права на весь земельный участок площадью 905000, 00 кв.м.. Соответственно ФИО5 не мог подарить не принадлежащее ему имущество ФИО6, а ФИО27 - не мог подарить его ФИО7. Следовательно имущество, находящееся у последнего приобретателя ФИО7 (правопреемник ФИО3) подлежит истребованию из чужого незаконного владения. Ответчик ФИО5 являлся членом (участником) должника Крестьянского фермерского хозяйство «Русич». После даты введения в отношении должника процедуры банкротства (наблюдения), т.е. после ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 как глава хозяйства, зная о банкротстве своего хозяйства, в нарушение закона установил право на (земельный участок площадью 905000, 00 кв.м.). Последующая, безвозмездная сделка, совершенная ФИО26 без законного титула собственника с ФИО17 направленная на установление прав на земельный участок у ФИО6 - также недействительная (ничтожная). Последующая безвозмездная сделка, совершенная ФИО6 без законного титула собственника с ФИО7 также недействительная (ничтожная). Крестьянское (фермерское) хозяйство «Русич», как не владеющий собственник земельного участка вправе во всех случаях истребовать его от незаконно владеющего не собственника, который получил земельный участок по безвозмездной сделке. Использование ответчиком ФИО16 в настоящее время указанного земельного участка, без существующего в действительности у него права, ущемляет права и законные интересы КФХ «Русич», которое обратилось к ФИО16 с предложением добровольно передать ему земельный участок, однако ФИО16, отказался это сделать. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

       Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал и суду пояснил, что он обращался как физическое лицо в регистрационное управления для регистрации права собственности на выделенный для оргнизации КФХ «Русич» земельного участка, так как он был выделен физическим лицам и в процессе существования КФХ доли участников перешли ему и он стал единоличным собственником земельного участка. Никаких документов в СПКП «Дон-К» при получении кредита он не предоставлял, так как свидетельства о праве собственности за КФХ «Русич» на земельный участок никогда не выдавалось и сведений в земельном комитете об этом нет, так не сохранились документы.

      Представитель ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО3 по доверенностям адвокат ФИО18 исковые требования не признал и суду пояснил, что с иском не согласен, считает его не обоснованным и поданным ненадлежащим лицом, в соответствии с обоснованиями иска, и, соответственно, - не подлежащим удовлетворению, так как крестьянское (фермерское) хозяйство не является юридическим лицом, однако в соответствии со ст. 23 ГК крестьянское (фермерское) хозяйство может осуществлять деятельность путем регистрации его главы как предпринимателя. Глава крестьянского хозяйства представляет его интересы в отношениях с предприятиями, организациями, гражданами и государственными органами. Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) было утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий.

В Положении определены условия выхода работников из таких предприятий сосвоими земельным и имущественным паями в натуре. Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий работник колхоза, совхоза, подсобного хозяйства, а также иных сельскохозяйственных организаций, созданных на их основе, пожелавший создать крестьянское хозяйство, выходит из этой организации со своими земельной долей и имущественным паем. Права владельцев земельных долей (паев) определены в постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" (п. 16); Указе Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (п. 5), постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев", а также в п. 4 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О реализации конституционных прав граждан на землю". Собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать ее (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать или подарить земельную долю и т.д. Земельная доля не может считаться недвижимым имуществом и объектом права собственности. Лицо, желающее образовать крестьянское хозяйство, должно подать заявление о выходе из сельскохозяйственного предприятия. Руководители хозяйств обязаны в течение одного месяца со дня подачи заявления выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре. Районная (городская) администрация после изучения материалов принимает решение о предоставлении земельного участка гражданину и утверждает главу хозяйства и его членов. В соответствии со ст. 257 ГК имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок. Это означает, что возможно существование двух видов правового режима имущества, в том числе на землю, крестьянских (фермерских) хозяйств. В одних случаях право на землю принадлежит главе хозяйства, когда хозяйство было образовано до вступления в силу ГК и собственником земли признавался его глава. В других - право на землю является совместной собственностью членов хозяйства. В соответствии с п. 2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями. Права и обязанности граждан, ведущих крестьянское хозяйство, закреплены в ст. 10 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", который применяется с учетом норм гражданского законодательства и земельного законодательства. Обязанности граждан, ведущих крестьянское хозяйство, установлены в ст. 11 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". Субъектами права собственности являются глава или члены крестьянского (фермерского) хозяйства (глава крестьянского (фермерского) хозяйства - до 1995 г., после вступления в силу ч.1 ГК РФ - глава крестьянского хозяйства и его члены, если наделение землей произошло после вступления ГК РФ в силу и если законом или договором между ними не установлено иное - ст.257 ГК РФ). То есть ГК РФ сохранил юридическую силу права земельной собственности главы крестьянского (фермерского) хозяйства, если оно получено до вступления в силу ч. 1 ГК РФ. Ни в одном из перечисленных выше законов и подзаконных актов не содержится ни одного указания на бесплатную передачу (приватизацию) земли в собственность КФХ. КФХ - это всего лишь форма организационно правовой коммерческой деятельности объединения граждан, либо одного лица. Имущество для создания или расширения КФХ юридически приобретается (и регистрируется) на имя физических лиц. Согласно, п. 3 ст.2 Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ, фермерское хозяйство осуществляет свою деятельность без образования юридического лица. От имени фермерского хозяйства в гражданском обороте выступает не исполнительный орган фермерского хозяйства, а глава фермерского хозяйства, который имеет статус индивидуального предпринимателя. Какого-либо обособленного имущества фермерского хозяйства, которое не принадлежит его членам на праве обшей или совместной собственности - не существует.. Фермерское хозяйство осуществляет деятельность без образования юридического лица. С учетом приведенного выше можно сделать вывод, что крестьянское хозяйство не обладает правосубъектностью, - правосубъектностью обладают физические лица, которые ведут крестьянское хозяйство. Именно они являются собственниками имущества крестьянского хозяйства (ст. 257 ГК РФ). Никто не может быть лишён собственности кроме как по основаниям, установленным законом. Право собственности ФИО5 на земельный участок, как собственно и само право, возникло законно и до принятия ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - и признаётся юридически действительным. Государственная регистрация производится по желанию его правообладателя.      Кроме того в соответствии со ст.56,60 ГПК РФ истец обязан доказать те обстоятельства, на которых основываются его требования. Согласно, п. 3 ст.2 Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ, фермерское хозяйство осуществляет свою деятельность без образования юридического лица. От имени фермерского хозяйства в гражданском обороте выступает не исполнительный орган фермерского хозяйства, а глава фермерского хозяйства, который имеет статус индивидуального предпринимателя. Именно ФИО26 и производил оплату земельного налога на выделенный земельный участок как физическое лицо, что подтверждает его право собственности. В соответствии со ст.ст. 6-8 Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ и ст. 257 ГК РФ какого-либо обособленного имущества Фермерского хозяйства, которое не принадлежит его членам на праве общей или совместной собственности. - не существует. Право ФИО5 на земельный участок возникло законно и до принятия ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - и признаётся юридически действительным. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). ФИО3 (наследник умершего В.П.) является собственником спорного земельного участка в силу закона, а не по какой либо сделке и является его добросовестным приобретателем. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 1152 ГК РФ. Поскольку добросовестный приобретатель становится собственником недвижимого имущества с момента открытия наследства, первоначальный собственник не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло к последующему приобретателю по безвозмездной сделке. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Никаких доказательств, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество, исходя из материалов дела, истцом суду не предоставлено. Истец - КФХ "Русич" не является собственником земельного участка - следовательно иск в том виде в каком он заявлен и по основаниям, указанным истцом - удовлетворению не подлежит. К тому же согласно представленных документов ( план приложение к свидетельству) участок земли, предоставленный КФХ находится в другом месте, чем впоследствии выделенный лично ФИО5. А также ФИО26 сам производил оплату налога за земельный участок, что свидетельствует о его праве собственности на спорный участок.

    Представитель ответчика Администрации Серафимовичского муниципального района в судебное заседание не прибыл, но от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу на усмотрение суда.

       Представитель третьего лица Серафимовичского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не прибыл, но от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно письменного объяснения третьего лица право ФИО5 на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлений главы Серафимовичского района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ( на момент регистрации права за ФИО5 было действующим), внесшим изменения, согласно которых участок предоставлен физическому лицу ФИО5 единолично в собственность.

       Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

       Специалист ФИО19 суду показала, что она работает начальником Серафимовичского отделения УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним без соответствующих правоустанавливающих документов невозможна. В настоящее время право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7, так как на момент регистрации сделки каких- либо ограничений и запрета не было. КФХ «Русич» было образовано в 1992 году - глава КФХ ФИО5. При первоначальном обращении ФИО5 регистрация права на земельный участок была приостановлена, так согласно представленного им постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в КФХ были другие участники, а также не был указан вид права за ФИО26, к тому же само КФХ на тот момент не было ликвидировано, что делало регистрацию права на земельный участок, выделенный для организации КФХ невозможным. После предоставления ФИО5 постановления администрации Серафимовичского района № от ДД.ММ.ГГГГ, внесшего изменения в ранее выданное постановление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых участок предоставлен физическому лицу ФИО5 единолично в собственность за ним была произведена ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности. Впоследствии ФИО26 участок подарил ФИО27, который в свою очередь подарил его ФИО7. Имелись факты регистрации выделенных земельных участков для организации КФХ на праве собственности за КФХ. При обращении КФХ «Русич» с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и представленным суду свидетельством о праве собственности регистрации права собственности за КФХ «Русич», как юридическим лицом могла быть произведена, если бы представили другие необходимые при этом документы ( например сведения налоговой инспекции и существовании КФХ). Регистрация права собственности на земельный участок по данному постановлению за ФИО5 была невозможна.

      Свидетель ФИО20 суду показала, что она является исполнительным директором СПК «Дон-К» пайщиком которого являлся было КФХ «Русич» и кредитовалось в СКПК. Для получения кредита ФИО5 как глава КФХ предоставлял необходимые документы для подтверждения полномочий и целей как сельхозтоваропроизводителя. Среди этих документов он предоставлял постановление Администрации об организации КФХ «Русич» главой которого он был назначен, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок, выделенный для ведения КФХ, копия которого и была представлена по запросу суда - эти документы находятся в кредитном деле КФХ «Русич».

     Суд, выслушав представителей истца, ответчика ФИО5, представителей ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО3 по доверенностям адвоката ФИО18, свидетелей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

      Согласно ст. 8 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от ДД.ММ.ГГГГ N 348-1 коллективам колхозов, совхозов, подсобных сельских хозяйств предоставляется право раздела земельных угодий на паи (доли).Член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам.

Исходя из смысла указанной нормы Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовавшего на момент предоставления земельного участка по настоящему делу, следует, что основой создания крестьянского (фермерского) хозяйства является предоставление земельного участка на праве владения или собственности и в данном случае земельный участок в соответствии с действовавшим тогда законом предоставлялся именно крестьянскому (фермерскому) хозяйству - юридическому лицу, членами которого являются работники совхоза, но не гражданину - физическому лицу.

В силу ст. 9 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №«О крестьянском (фермерском хозяйстве» крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка. После регистрации крестьянское хозяйство приобретает статус юридического лица.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО5, ФИО21, ФИО13, ФИО14 и ФИО15, воспользовавшись правом, предоставленным статьей 8 Закона «О КФХ» решили выйти из состава совхоза им. Фрунзе Серафимовичского района и создать крестьянское хозяйство.

        Постановлением Администрации Серафимовичского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении
земельного участка гр. ФИО5 для организации крестьянского фермерского хозяйства» в соответствии с законом «О земельной реформе» и «О крестьянском фермерском хозяйстве» ФИО5, как главе КФХ, для организации крестьянского фермерского хозяйства в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 90,5 га из земель совхоза вблизи х. Большой Серафимовичского района( п.1).

      Указанное Постановление администрации Серафимовичского района Волгоградской области № 11/230 от 03.11.1992 года основано на Законе РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и в силу ст. 8, ст.9 Закона земельный участок был предоставлен на праве собственности не физическому лицу ФИО5, а юридическому лицу - крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Русич», поэтому единоличное право собственности у ФИО5 на земельный участок возникнуть никак не могло.

        К тому же данным постановлением было установлено - утвердить членами хозяйства ФИО12, ФИО22, ФИО23, ФИО15 (п.2), зарегистрировать крестьянское (фермерское) хозяйство с наименованием «Русич», выдать государственный акт на право владения землей (п.4), освободить крестьянское (фермерское) хозяйство от уплаты земельного налога (арендной платы) в течение первых 5 лет с момента организации хозяйства (п.6).

Таким образом ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 являлись членами КФХ «Русич» на момент образования КФХ, но согласно представленных суду расписок, 03.11.1993 года вышли из КФХ, получив денежную компенсацию.

Во исполнение Постановления № 11/230 от 03.11.1992 года КФХ «Русич» в соответствии со ст.9 Закона «О КФХ» было зарегистрировано в качестве юридического лица 03.11.1992 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических ли (ЕГРЮЛ).

При организации КФХ «Русич» в соответствии со ст. 8 Закона согласно постановления был выдан государственный акт, именно на право владения землей, но не на право распоряжения в виде обращения земельного участка в собственность одного физического лица- ФИО5, и от уплаты земельного налога, взимаемого с этого участка, было освобождено именно юридическое лицо - крестьянское (фермерское) хозяйство, но никак не физическое лицо ответчик ФИО5 или другие члены хозяйства, что свидетельствует об отсутствии права собственности на указанный земельный участок у ФИО5, как главы КФХ.

Истцом суду представлена незаверенная копия свидетельства №733 на право собственности на землю (правоподтверждающий документ) выданная КФХ «Русич» на основании постановления Администрации Серафимовичского района от 03.11.1992 года комитетом по земельным ресурсам администрации Серафимовичского района, согласно которого земельный участок на территории Большовского сельского совета выдан на праве собственности крестьянскому хозяйству «Русич» в размере 90,5га для организации КФХ. Как пояснил в суде представитель истца данная копия была получена им в СКПК «Дон-К», куда ее представил для получения кредита глава КФХ ФИО5 при получении кредита ( данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривается).

Как показала в судебном заседании свидетель ФИО20, что подтверждается материалами дела, КФХ «Русич» являлось пайщиком СПК «Дон-К» и для получения кредита ФИО5 как глава КФХ предоставлял постановление Администрации об организации КФХ «Русич», а также свидетельство о праве собственности на земельный участок, выделенный в собственность КФХ - эти документы находятся в кредитном деле КФХ «Русич».

Доводы представителя ответчика ФИО26 о том, что данная копия не может быть принята судом в качестве доказательства предоставления земельного участка КФХ «Русич», так как она не заверена надлежащим образом, судом не принимаются по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценивая в соответствии со ст.55, 59, 60 ГПК РФ, руководствуясь ст.67 ГПК РФ суд, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств ( постановление №11/230, расписки членов КФХ о выходе из КФХ) и исходя из взаимной связи представленных доказательств в их совокупности, приходит к выводу о признании копии свидетельства №733 в качестве доказательства подтверждающего выдачу земельного участка именно КФХ «Русич», так как без указанного акта КФХ «Русич» не могло быть зарегистрировано в силу требований ст. 9 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

          Пунктом 1 ст. 10 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» установлен исчерпывающий перечень прав лица, имеющего земельный участок для ведения крестьянского хозяйства на праве собственности и прав на обращение в свою личную собственность выделенного для этих целей земельного участка законом не предоставлено.

По смыслу ст.15 Закона земельный участок предоставляется хозяйству юридическому лицу с видом права совместная собственность или с видом права общая долевая собственность членов КФХ.

Согласно выписки из единого государственного реестра регистрации юридических лиц КФХ «Русич» было зарегистрировано в качестве юридического лица 03.11.1992 года.

В соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" все организации, зарегистрированные до вступления этого Закона в силу должны были пройти перерегистрацию и при перерегистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, состоящего из нескольких участников (членов) крестьянского (фермерского) хозяйства, образованного в соответствии с Законом РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" до вступления в силу Гражданского кодекса РФ в его новой редакции, такое крестьянское (фермерское) хозяйство должно быть перерегистрировано как юридическое лицо в соответствии со ст. 259 ГК РФ.

КФХ «Русич» 12.12.2002 года было перерегистрировано в качестве юридического лица с количеством участников 1 человек - ФИО5, так как согласно представленных суду расписок ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО24, они 03.11.1993 года вышли из КФХ и получили от главы КФХ «Русич» ФИО5 ( а не лично от ФИО26 как собственника) денежную компенсацию соразмерно их долям в общей долевой собственности за земельные участки общей площадью 18,1 га, что не противоречит требованиям действовавшего на то момент Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», но не дает ( пока зарегистрировано КФХ) главе данного КФХ (ФИО5) права на земельный участок, предоставленный для ведения КФХ.

Земельный участок площадью 905000, 00 кв.м. был предоставлен в 1992 году в собственность юридического лица Крестьянского (фермерского) хозяйства «Русич» в соответствии с законами «О земельной реформе» «О крестьянском (фермерском хозяйстве)».

Право Крестьянского (фермерского) хозяйства «Русич» на недвижимое имущество (земельный участок площадью 905000, 00 кв.м.), возникшее в 1992 году до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - признается юридически действительным даже и при отсутствии его государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация такого права проводится по желанию его обладателя ( п.1 ст. 6 Закона 122-ФЗ), следовательно Крестьянское (фермерское) хозяйство «Русич» - является единственным действительным законным собственником земельного участка площадью 905000, 00 кв.м.

      Утверждение представителя ответчиков о том, что согласно представленных документов ( план приложение к свидетельству) участок земли, предоставленный КФХ находится в другом месте, чем тот, который впоследствии был выделен лично ФИО5, а также то, что ФИО26 сам производил оплату налога за земельный участок, что свидетельствует о его праве собственности на спорный участок судо не принимается, так как земельный участок был предоставлен в собственность на основании именно постановления №11/230 от от 03.11.1992 года о предоставлении земельного участка для организации КФХ и другого постановления не выносилось. Оплата налога на земельный участок именно ФИО26 в период с 2009 года также не является подтверждением права собственности на земельный участок, к тому же в судебном запседании установлено, что это было связано с наложением ареста на счета КФХ «Русич», которое до этого само производило оплату налога.

Определением арбитражного суда в отношении должника крестьянского фермерского хозяйство «Русич» 16 декабря 2009 года введена процедура банкротства - наблюдение и решением Арбитражного суда Волгоградской области 13.05.2010 года крестьянское (фермерское) хозяйство «Русич» признано банкротом по основаниям не возврата займа кредитору.

Соответственно, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства «Русич», а именно земельный участок площадью 905000, 00 кв.м., находящийся у хозяйства на основании Постановления администрации Серафимовичского района Волгоградской области № 11/230 от 03.11.1992 года в силу ст.32, ст.33 Закона РСФСР от 22.11.1990 года №348-1 и ст. 22 федерального закона РФ от 11.06.2003 года №74-ФЗ «О крестьянском (Фермерском) хозяйстве» должен был быть использован на расчеты с кредитором по возврату займа, а остающееся имущество и полученные от его реализации средства сохраняются в качестве общей собственности либо делятся.

       Согласно ст. 25 ЗК РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По смыслу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ст. 12, Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Согласно п.1 ст. 63 Федерального закона 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении процедуры банкротства наблюдения не допускаются удовлетворение требований учредителя (участника) должника о выделе доли (пая) в имуществе должника в связи с выходом из состава его учредителей (участников), выкуп либо приобретение должником размещенных акций или выплата действительной стоимости доли (пая). Полномочия руководителя должника при этом прекращаются (ст.126 Закона).                     

Судом установлено, что ответчик ФИО5 как физическое лицо, после введения процедур банкротства, 22.02.2011 года обратился в УФСГРКК по Волгоградской области с заявлением о регистрации на свое имя, как ранее возникшего права, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 905000 кв.м. кадастровый (условный) номер 34:27:110005:338 расположенный на территории Большовского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области, обосновав свое заявление постановлением Администрации Серафимовичского района №11\230 от 03.11.1992 года о выделении земельного участка для организации КФХ «Русич».

Согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания ( ст.17 Закона).

В соответствии со ст. 257 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» земельный участок входит в состав имущества КФХ. Имущество КФХ принадлежит его членам на праве совместной собственности. Так как в соответствии с постановлением администрации Серафимовичского района Волгоградской области № 11/230 от 03.11.1992 года земельный участок был предоставлен для организации и ведения КФХ, членами которого являлись ФИО5, ФИО13, ФИО12, ФИО14, ФИО15, то, следовательно, земельный участок являлся совместной собственностью всех перечисленных граждан.

      В силу ст. 9 Закона «О КФХ» при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат, при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

       В настоящем случае КФХ «Русич» является действующим, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и, соответственно, согласно ст. 6 Закона «О КФХ» земельный участок, как имущественный объект мог быть зарегистрирован лишь за крестьянским (фермерским) хозяйством - как юридическим лицом.

      Данное обстоятельство подтвердила и специалист ФИО19, работающая начальником Серафимовичского отделения УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

       Государственная регистрация права на земельный участок по заявлению ФИО5 была приостановлена ( уведомление 06\011\ 2011-279 от 17.03.2011 года), так как отсутствовало подтверждение выхода остальных членов хозяйства и получение ими компенсации за долю земельного участка, а также вида права на земельный участок за ними и сведений о ликвидации КФХ в связи с выходом всех членов предоставлено не было, что в силу ст. 16, ст.17, ст.21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ не позволяло зарегистрировать право собственности за ФИО5 в связи с тем, что право собственности ФИО5 на земельный участок, согласно представленных документов (постановление Администрации Серафимовичского района №11\230 от 03.11.1992 года) не определялось - с заявлением о регистрации прав на указанный земельный участок могло обратиться крестьянское фермерское хозяйство «Русич» в лице уполномоченного представителя, однако с заявлением о регистрации уже своего права на чужой земельный участок обратился ФИО5 - не имеющий правомочий в отношении этого объекта недвижимого имущества на момент своего обращения, так как представленный им правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует о том, что объект недвижимого имущества предоставлен юридическому лицу крестьянскому фермерскому хозяйству «Русич» и тем самым у заявителя ФИО5 отсутствуют права на него. К тому же на тот момент уже была введена процедура банкротства и каких либо прав на регистрацию и действовать от имени КФХ у ФИО5 - как главы КФХ не было.

       Согласно ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.

ФИО5 с целью продолжения осуществления регистрации права собственности на спорный земельный участок на свое имя 08.04.2011 года обратился с заявлением к Главе администрации Серафимовичского муниципального района с просьбой внести изменения в постановление №11/230 Администрации от 03.11.1992 года «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского(фермерского) хозяйства».

       Постановлением Главы Серафимовичского муниципального района Волгоградской области №264 от 13 мая 2011 года « О внесении изменений в постановление Администрации Серафимовичского района Волгоградской области 03.11.1992 г № 11/230» на основании протокола №4 заседания комиссии по спорным вопросам земельных участков, расположенных на территории Серафимовичского муниципального района от 05.05.2011 года в постановление от 03.11.1992 г № 11/230, принятым в пределах предоставленных ст.ст. 50, 51 Устава Серафимовичского муниципального района <адрес>, были внесены изменения: - в преамбуле Постановления слова «.. для организации крестьянского фермерского хозяйства» и в соответствии с законом «О земельной реформе» и «О крестьянском фермерском хозяйстве» исключить; - в названии постановления слова «Для организации крестьянского фермерского хозяйства» исключить; - пункты 2,3,4,5,6,7 постановления исключить.

          Внесенные постановлением №264 от 13.05.2011г. изменения практически полностью отменили постановление №11/230 от 03.11.1992 года, кроме пункта 1 - земельный участок предоставлен в собственность физическому лицу ФИО5 без указания целей деятельности, без способа получения (т.е без аукциона на бесплатной основе), то есть Постановлением главы Серафимовичского муниципального района Волгоградской области № 264 от 13.05.2011 года земельный участок выведен из состава имущества КФХ и предоставлен лично ответчику ФИО5.

     В то же время согласно представленных суду материалов на основании постановления от 03.11.1992 года ( правоустанавливающий документ) было организовано в количестве пяти участников (в том числе и ФИО5) и, более того, по настоящее время КФХ «Русич» является действующим, главой которого продолжает оставаться ФИО5 (выписка из ЕГРЮЛ). В данном случае постановление не основано на законе, поэтому оно - не действительное с момента вынесения и затрагивает интересы юридического лица.

        К тому же оспариваемое постановление вынесено в нарушением п.1 ст. 63 Федерального закона 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», так как с даты вынесения арбитражным судом определения о введении процедуры банкротства наблюдения (в настоящем деле с 16 декабря 2009 года ) не допускаются удовлетворение требований учредителя (участника) должника о выделе доли (пая) в имуществе должника в связи с выходом из состава его учредителей (участников), выкуп либо приобретение должником размещенных акций или выплата действительной стоимости доли (пая).

Ответчик ФИО5 являлся членом (участником) должника - крестьянского ( фермерского) хозяйства «Русич». После даты введения в отношении должника процедуры банкротства (наблюдения), т.е. после 16.12.2009 г. - ФИО5, в нарушение требований ст. 16 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 11.06.2003 года, ст.63 ч.1 Федерального закона 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», как глава хозяйства зная о банкротстве своего хозяйства, в нарушение закона обратился в администрацию района с заявлением с целью обратить в свою личную собственность весь земельный участок хозяйства площадью 905000, 00 кв.м., в действительности являющийся имуществом хозяйства - и поэтому фактически удовлетворил свои требования по выделу своей доли (пая) в имуществе должника-банкрота.

Постановление Администрации Серафимовичского муниципального района от 13 мая 2011 года № 264 явилось основным правоустанавливающим документом для государственной регистрации права собственности на весь земельный участок площадью 905000. 00 кв.м.. за ФИО5, как за гражданином.

      Данное постановление, после его предоставления ФИО5 в регистрирующий орган 24.05.2011 года, наряду с постановлением №11\230 от 03.11.1992 года послужило основанием для признания за ответчиком ФИО5 права собственности на объект недвижимости земельный участок площадью 905000,00 кв.м. земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:27:110005:338        , расположенным на территории администрации Большовского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.06.2011 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2011 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.06.2011 года №.

Решением Серафимовичского районного суда Волгоградской области по делу № 2-562/11 07 сентября 2011 года Постановление Администрации Серафимовичского муниципального района № 264 от 13.05.2011 года признано незаконным и недействительным с момента вынесения, решение вступило в законную силу 25 ноября 2011 года. Следовательно ФИО5 03.06.2011 года зарегистрировал за собой право собственности на весь чужой (в действительности принадлежащий КФХ «Русич») земельный участок площадью 905000, 00 кв.м., по незаконному и недействительному правоустанавливающему документу.

      При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО5 были нарушены требования ст. 16 Закона «О крестьянском фермерском хозяйстве» №74-ФЗ от 11.06.2003 года, ст.63 ч.1 Федерального закона 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, ст. 16, ст.17, п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ по регистрации права собственности на земельный участок, не учтенные регистрирующей организацией, что повлекло незаконную регистрацию за ним права собственности на земельный участок, основанную на недействительном документе, что свидетельствует об отсутствии права собственности у ФИО5 на момент отчуждения им земельного участка кадастровый номер (или условный) номер объекта № и исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

     Зарегистрировав за собой право собственности на спорный земельный участок, ФИО5 данный участок на основании договора дарения от 01.07.2011 года (зарегистрирован 01.08.2011 года, номер регистрации 34-34-06/011/2011-860) подарил ФИО6 ( запись регистрации в ЕГРП от 01.08.2011 года №).

ФИО6 также указанный земельный участок на основании договора дарения от 13.08.2011 года (зарегистрирован 09.09.2011 года, номер регитсрации <данные изъяты>) подарил ФИО7 ( запись регистрации в ЕГРП от 09.09.2011 года №).

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умер.

      Согласно материалов наследственного дела №297/2011 умершего ФИО7 наследником имущества, в том числе и земельного участка является ФИО3, который обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства в установленный ст.1153 ГК РФ срок.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), то есть собственником спорного земельного участка в настоящее время является ответчик ФИО3.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя. Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

В соответствии со ст. 153 сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение, или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как установлено судомна момент отчуждения ФИО5 спорного земельного участка ФИО6 у него отсутствовало права собственности на этот участок.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ (п.35 Постановления Пленума).

Согласно ст.302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Следовательно безвозмездная сделка (договора дарения ДД.ММ.ГГГГ ), совершенная ФИО5 - без законного титула собственника земельного участка с ФИО6, направленная на установление прав на земельный участок у ФИО6 является недействительной (ничтожной).

Последующая безвозмездная сделка ( договор дарения ДД.ММ.ГГГГ), совершенная ФИО6 - без законного титула собственника с ФИО7 направленная на установление прав на земельный участок у ФИО7 - также недействительная (ничтожная).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Приобретатели неделимой вещи вправе возражать против иска по основаниям, предусмотренным статьей 302 ГК РФ. При этом иск об истребовании имущества подлежит удовлетворению, если хотя бы один из приобретателей не является добросовестным (Пункт 41 Постановления Пленума).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании недействительной (ничтожной) сделку по безвозмездному приобретению ФИО6 у ФИО5 спорного земельного участка и недействительной (ничтожной) сделку по безвозмездному приобретению ФИО7 у ФИО6 спорного земельного участка, а также находит возможным истребовать у ФИО3 в пользу истца Крестьянского (фермерского) хозяйства «Русич» земельный участок кадастровый номер (или условный) номер объекта 34:27:110005:338 и обязать ФИО3 передать (возвратить) в собственность Крестьянского (фермерского) хозяйства «Русич» указанный земельный участок, признав право на земельный участок отсутствующим у ФИО3.

Согласно п.52 Постановлений Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Следовательно исковые требования в части прекратить запись регисрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО7 на земельный участок кадастровый номер 34:27:110005:338 и обязать Серафимовичский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области осуществить действия по прекращению вышеуказанной записи регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним также подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. В случае, когда во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было отчуждено ответчиком другому лицу, а также передано во владение этого лица, суд в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ допускает замену ненадлежащего ответчика надлежащим (п.32 Постановления Пленума).

       Следовательно надлежащим ответчиком по настоящему делу является собственник спорного земельного участка на момент рассмотрения иска - ФИО3 и в удовлетворении исковых требований в отношение ответчиков по делу ФИО5, ФИО6, Администрации Серафимовичского муниципального района надлежит отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскать в доход государства с ответчика государственную пошлину в сумме 200 рублей.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

                                                      Р Е Ш И Л :

          Признать право отсутствующим у ФИО5 на момент отчуждения им земельного участка кадастровый номер (или условный) номер объекта №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - земли сельскохозяйственного использования площадью 905000,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Россия, Волгоградская обл., Серафимовичский район, территория администрации Большовского сельского поселения.

      Признать недействительной ничтожную сделку по безвозмездному приобретению ФИО6 у ФИО5 земельного участка кадастровый номер (или условный) номер объекта №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - земли сельскохозяйственного использования площадью 905000,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Россия, Волгоградская обл., Серафимовичский район, территория администрации Большовского сельского поселения.

      Признать недействительной ничтожную сделку по безвозмездному приобретению ФИО7 у ФИО6 земельного участка кадастровый номер (или условный) номер объекта №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - земли сельскохозяйственного использования площадью 905000,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Россия, Волгоградская обл., Серафимовичский район, территория администрации Большовского сельского поселения.

       Истребовать у ФИО3 в пользу истца Крестьянского (фермерского) хозяйства «Русич земельный участок кадастровый номер (или условный) номер объекта №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - земли сельскохозяйственного использования площадью 905000,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Россия, Волгоградская обл., Серафимовичский район, территория администрации Большовского сельского поселения.

      Обязать ФИО3 передать (возвратить) в собственность Крестьянского (фермерского) хозяйства «Русич» земельный участок кадастровый номер (или условный) номер объекта №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - земли сельскохозяйственного использования площадью 905000,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Россия, Волгоградская обл., Серафимовичский район, территория администрации Большовского сельского поселения.

     Признать право отсутствующим у ФИО3 на земельный участок кадастровый номер (или условный) номер объекта №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - земли сельскохозяйственного использования площадью 905000,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Россия, Волгоградская обл., Серафимовичский район, территория администрации Большовского сельского поселения.

      Прекратить запись регисрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО7 на земельный участок кадастровый номер №

      Обязать Серафимовичский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области осуществить действия по прекращению вышеуказанной записи регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

      В удовлетворении исковых требований в отношение ФИО5, ФИО6, Администрации Серафимовичского муниципального района отказать.

       Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в сумме 200 рублей.

      Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляцонном порядке через Серафимовичский районный суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

                                     Судья        подпись                  Разуваев А.В.

           Решение в окончательной форме изготовлено 09 мая 2012 года.

                                     Судья        подпись                   Разуваев А.В.