Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2015 ~ М-226/2015 от 21.01.2015

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2015 года                                                                                     г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бросовой Н.В.

при секретаре                               Копыловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1053/15 по иску Баралинской Л.Б. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, ОАО «Волгагеология», Департаменту управления имуществом городского округа Самары, Территориальному управлению имущественных отношений РФ по Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Баралинская Л.Б. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, ОАО «Волгагеология», Департаменту управления имуществом городского округа Самары, Территориальному управлению имущественных отношений РФ по Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. получила ордера на право занятия комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в квартире <адрес>. Ордер был выдан <данные изъяты> на основании протокола хозрасчетной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. Комната расположена в 3-х комнатной коммунальной квартире площадью <данные изъяты> кв.м. Истец вселилась в вышеуказанную комнату и зарегистрировалась ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. она решила приватизировать комнату и обратилась с заявлением о передачи квартир в собственность в ФФГУП «Ростехинвентаризация» за разъяснением о порядке приватизации. На что ей ответили, что приватизация возможна только в судебном порядке, поскольку комната не передавалась в муниципальную собственность. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации <данные изъяты> долей в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мордовина Н.В. поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив их, просила признать за Баралинской Л.Б. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, составляющую <данные изъяты> доли в <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Представитель ответчика - ОАО «Волгагеология» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление суду не предоставил.

Представитель ответчика - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление суду не предоставил.

Представитель ответчика - Департамент управления имуществом городского округа Самары, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление суду не предоставил.

Представитель ответчика - Территориальное управление имущественных отношений РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление суду не предоставил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Отзыв на исковые требования суду не предоставил.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражение на исковое заявление суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частями 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьями 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 названного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратится в суд.

В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что Баралинская Л.Б. является нанимателем жилого помещения, комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. в трехкомнатной изолированной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., и выпиской из лицевого счета. (л.д. 11, 13).

В указанной комнате зарегистрирован и проживает 1 человек: Баралинская Л.Б., что подтверждается справкой. (л.д. 12).

Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района истец Баралинская Л.Б. не использовала, что подтверждается справкой формы 2 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Выпиской из ЕГРП, а также справками с места жительства. (л.д. 14-15, 41, 42-44, 48, 49)

Согласно сообщению Департамента управления имуществом городского округа Самара квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа Самара не учитывается.

Из представленных документов ОАО «Волгагеология», следует, что ФГУГП «Волгагеология» преобразовалось в ОАО «Волгагеология». Жилищный фонд ФГУГП «Волгагеология» состоял из 13 жилых домов, в том числе и <адрес> фонд передается в муниципальную собственность. (л.д. 62) Документы были переданы в Департамент управления имуществом городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 63-84) Однако документы не приняты, из-за отсутствия необходимых документов. (л.д. 85-100) Из представленных документов следует, что ранее <адрес> в <адрес>, находилась в государственной собственности и на праве хозяйственного ведения принадлежала ФГУГП «Волгагеология». В настоящее время спорная квартира не числится в реестре государственной собственности (л.д. 50-54, 56-57) и муниципальной, так как не передана в Департамент управления имуществом г.о. Самары. Подписать заявление на передачу квартиры в собственность не представляется возможным, так как нет полномочий на подписание.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., спорное жилое помещение - квартира является трехкомнатной, расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д. 5-8).

Две комнаты в спорной квартире уже переданы в собственность Ч. и Л. (л.д. 45-47) Баралинская Л.Б. не имеет возможности приватизировать, из-за того, что передача жилых помещений от ФГУГП «Волгагеология» в муниципальную собственность не произошла.

Суд приходит к выводу, что данный процесс приватизации растягивается на неопределенный срок, так как механизм регистрации перехода права собственности от одного собственника к другому (в конкретном случае) не отработан.

Однако граждане, занимающие спорное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с преамбулой, статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец не имеет иных строений и приватизированного жилья в г. Самаре.

Таким образом, проживая в указанном жилом помещении, истец вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 5 постановления пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающие в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баралинской Л.Б. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, ОАО «Волгагеология», Департаменту управления имуществом городского округа Самары, Территориальному управлению имущественных отношений РФ по Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Баралинской Л.Б. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, <данные изъяты> в квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий:                     подпись                          Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2015 года

Решение вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь