Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2020 ~ М-10/2020 от 09.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 г.                                                       п. Одоев Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-44/2020 по иску Гиптенко Зинаиды Федоровны к администрации муниципального образования Одоевский район, администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, Гиптенко Сергею Александровичу о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

    истец Гиптенко З.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, Гиптенко С.А. с требованием о признании за ней права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке приватизации, указав, что с <данные изъяты> она проживает в одноквартирном жилом доме <данные изъяты> общей площадью 53 кв.м. Указанное жилое помещение предоставлено истцу и ее сожителю ФИО1, умершему <данные изъяты>, на основания ордера №65, выданного 25.03.2001 Ченцовской сельской администрацией Одоевского района Тульской области. В указанном жилом помещении истец зарегистрирована и проживает совместно со своим сыном Гиптенко С.А., который принимать участие в приватизации не желает, согласен на приватизацию данного жилого помещения истцом Гиптенко З.Ф. В приватизации истец участия не принимала, задолженности по коммунальным услугам не имеет. Право собственности на одноквартирный жилой дом <данные изъяты> не зарегистрировано. В досудебном порядке истец через представителя обратилась с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения в администрацию МО Одоевский район Тульской области, однако в приватизации ей было отказано. Вышеуказанное жилое помещение расположено в частном секторе, с прилегающим к нему земельным участком, то есть фактически является жилым домом. Занимаемое истцом жилое помещение находится на земельном участке, который в собственность не оформлен, не разграничен, право собственности на него не зарегистрировано.

Просит суд: признать за ней, Гиптенко З.Ф., право собственности на жилое здание: одноквартирный дом общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м, состоящий из жилого помещения (лит. А) площадью 24,1 кв.м, жилой пристройки (лит. А1) площадью 24,1 кв.м, в которую входят: подсобная площадью 5,3 кв.м, кухня площадью 8,1 кв.м, коридор площадью 4,1 кв.м, пристройки (лит.а) площадью 11,4 кв.м, с надворными постройками: сараем (лит. Г), гаражом (лит. Г1), сараем (лит. Г2), уборной (лит. Г3), воротами (лит. 1), забором (лит. 11), расположенный по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.

Истец Гиптенко З.Ф., ее представитель по доверенности адвокат Ермилов В.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, представленных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Гиптенко С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежаще и своевременно, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Одоевский район Тульской области не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежаще и своевременно. В заявлении, адресованном суду, глава Крупнин В.Е. не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представитель ответчика администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В заявлении, адресованном суду, глава Андреев И.С. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, указав, что возражений относительно заявленных требований не имеет.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ордеру №65, выданному 25.03.2001 Ченцовской сельской администрацией Одоевского района Тульской области в соответствии с решением заседания правления №10 Совета народных депутатов от 29.07.1995, ФИО1 с семьей выделен дом <данные изъяты>, жилой площадью 35 кв.м. Состав семьи: ФИО1, Гиптенко Зинаида Федоровна.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> г.р., уроженец <данные изъяты>, умер <данные изъяты> в д. <адрес>.

Согласно ответу нотариуса Одоевского нотариального округа Тульской областной нотариальной палаты ФИО2 №9 от 15.01.2020 наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, сведениями о наследниках не располагает.

25.10.2019 представитель Гиптенко З.Ф. по доверенности Ермилов В.В. обратился с заявлением на имя главы администрации МО Одоевский район Тульской области о передаче в собственность Гиптенко З.Ф. спорного жилого помещения.

По сообщениям администрации МО Одоевский район Тульской области №4891 от 05.11.2019, №347 от 01.11.2019, жилое помещение <данные изъяты> в реестре муниципального имущества не числится.

Из ответа администрации МО Одоевский район от 27.11.2019 следует, что Гиптенко З.Ф. зарегистрирована с <данные изъяты> по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> которое не приватизировано. За период проживания Гиптенко В.Ф. в приватизации не участвовала, право бесплатной приватизации не использовала.

Согласно справкам администрации МО Восточно-Одоевское №301 от 24.10.2019, №302 от 25.10.2019, №303 от 25.10.2019, в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства: Гиптенко З.Ф. – с <данные изъяты> г., Гиптенко С.А. – с <данные изъяты>

В соответствии со справкой администрации МО Восточно-Одоевское №482 от 28.11.2019 правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, в администрации МО Восточно-Одоевское не имеется.

Согласно архивной выписке №118 от 29.10.2019, на основании распоряжения №08 СА от 04.03.2001 утверждено решение от 25.07.1995 о выдаче ордера на получение жилья ФИО1 в <данные изъяты>

Как усматривается из архивных выписок №118-2, 118-3 от 29.10.2019 в похозяйственной книге №2 значится хозяйство ФИО1, <данные изъяты> расположенное по адресу: <данные изъяты> Членами семьи указаны Гиптенко З.Ф., <данные изъяты> г.р., пасынок Гиптенко С.А., <данные изъяты> г.р. В хозяйстве имеется квартира, площадью 60 кв.м, и земельный участок площадью 0,26 га, правоустанавливающих документов о предоставлении Гиптенко З.Ф. земельного участка в архивах фонда не значится.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений 71/106/010/2019-623 от 28.10.2019, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту от 08.11.2019, выданному Одоевским отделением ГУ Тульской области «Областное БТИ», вышеуказанное жилое помещение числится как одноквартирный дом, назначение объекта недвижимости - жилой дом, 1970 года постройки, общей площадью 53 кв.м, в том числе жилой – 24,1 кв.м, который состоит из жилого помещения (лит. А) площадью 24,1 кв.м, жилой пристройки (лит. А 1), в которую входят: подсобная площадью 5,3 кв.м, кухня площадью 8,1 кв.м, коридор площадью 4,1 кв.м, с пристройкой (лит. а) площадью 11,4 кв.м, с надворными постройками: сараем (лит. Г), гаражом (лит. Г 1), сараем (лит. Г 2), уборной (лит. Г 3), воротами (лит. 1), забором (лит. 11).

Из технического плана, составленного 25.11.2019 кадастровым инженером ФИО3, усматривается, что здание, расположенное по адресу: <данные изъяты>, является одноквартирным жилым домом. 1970 года постройки, площадью 53, 0 кв.м. Жилой дом расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>

Из выписки из лицевого счета, открытого на имя Кадаева А.С. следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 05.12.2019 отсутствует.

В соответствии с постановлением администрации МО Восточно-Одоевское №138 от 27.11.2019, жилому дому, принадлежащему ПСК «Спутник», присвоен адрес: <данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 22.04.2010 деятельность ПСК «Спутник» прекращена 05.10.2008 в связи с ликвидацией юридического лица.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявила о нем как в поданном им на имя главы администрации МО Одоевский район Тульской области письменном заявлении, так в поданном в суд исковом заявлении о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что истец, являясь членом семьи ФИО1, на имя которого выдан ордер, зарегистрированная и проживающая в жилом доме <данные изъяты> имеет право на получение вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразила свое желание в поданном ею на имя главы администрации МО Одоевский район Тульской области письменном заявлении, в иске в суд. Однако передача жилья в собственность истцу в установленном законом порядке не может быть оформлена и, соответственно, зарегистрирована, в связи с тем, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано за муниципальным образованием надлежащим образом. Однако данный факт не может нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Таким образом, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Гиптенко Зинаиды Федоровны к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, Гиптенко Сергею Александровичу о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гиптенко Зинаидой Федоровной право собственности на одноквартирный дом общей площадью 53 кв.м, в том числе жилой площадью 24,1 кв.м, состоящий из жилого помещения лит. А площадью 24,1 кв.м, жилой пристройки лит. А1, в которую входят: подсобная площадью 5,3 кв.м, кухня площадью 8,1 кв.м, коридор площадью 4,1 кв.м, с пристройкой лит. а площадью 11,4 кв.м, с надворными постройками: сараем лит. Г, гаражом лит. Г1, сараем лит. Г2, уборной лит. Г3, воротами лит. 1, забором лит. 11, расположенные по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2020