Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2020 ~ М-270/2020 от 29.05.2020

Дело №2-327/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Великой М.А.,

с участием представителя истцов - Новичковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Демченко М.А., Демченко Д.С. к ГАПОУ «Аграрный техникум», Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Демченко М.А., Демченко Д.С. обратились в суд с данным иском к ГАПОУ «Аграрный техникум».

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.

В обоснование заявленных требований указали, 12.03.2020 года между истцом Демченко М.А. и ГАПОУ «Аграрный техникум» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором они (истцы) проживают, несут бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Правообладателем и балансодержателем жилого дома, в котором находится указанная квартира, является ГАПОУ «Аграрный техникум».

12.03.2020 года Демченко М.А. обратилась в ГАПОУ «Аграрный техникум» с заявлением о заключении договора приватизации на занимаемую квартиру. Однако до настоящего времени решение о передаче в собственность спорной квартиры не принято, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Просили признать за Демченко М.А., Демченко Д.С. право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы Демченко М.А., Демченко Д.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов – Новичкова М.В., действующая на основании доверенностей требования истцов поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Дополнила, что истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в установленный двухмесячный срок никакого решения по передаче в собственность в порядке приватизации принято не было. Истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали.

Представитель ответчика - ГАПОУ «Аграрный техникум» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Также в материалах дела имеется заявление о признании требований истцов.

Представитель ответчика - Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв, который возражений по существу требования истца не содержит.

Представитель третьего лица - Территориального управления Росимущества в Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в статье 40 части 3 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует,спорная квартира внесена в реестр государственного имущества Оренбургской области на основании Постановления Правительства Оренбургской области № 902-п от 21.09.2011 года и находится в оперативном управлении ГАПОУ «Аграрный техникум» на основании распоряжения Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.

Жилое помещение предоставлено Демченко М.А. на основании решения ГАПОУ «Аграрный техникум» от 12.03.2020 года по договору социального найма жилого помещения № 7 от 12.03.2020 года в бессрочное владение и пользование.

Решением ГАПОУ «Аграрный техникум» № 11 от 10.03.2020 года внесены изменения в пункт 1 указанного договора, который изложен в следующей редакции: наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат в 16-ти квартирном доме, общей площадью 42,3 кв.метра, в том числе 25,6 кв.метра, расположенное по адресу: <адрес>, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Из справки администрации муниципального образования Молодежный сельсовет Тоцкого района от 18.05.2020 года следует, что Демченко М.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней проживает её супруг Демченко Д.С.

Из справки ГАПОУ «Аграрный техникум» от 19.05.2020 года № 214 усматривается, что квартира по адресу: <адрес> действительно стоит на балансе ГАПОУ «Аграрный техникум».

12.03.2020 года истец Демченко М.А. обращалась с письменным заявлением к ответчику об оформлении квартиры в собственность её и супруга.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего по договору социального найма спорного жилого помещения, их требования о признании права собственности на жилое помещение являются законными, обоснованными.

При рассмотрении дела установлено, что истцы ранее в приватизации не участвовали.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа приведенных норм закона, исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Демченко М.А., Демченко Д.С. удовлетворить.

Признать за Демченко М.А., Демченко Д.С. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Демченко М.А., Демченко Д.С. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, по 1\2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2020 года.

Судья: В.Г. Сайфутдинова

.