Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3296/2015 ~ М-2683/2015 от 14.04.2015

Мотивированное решение изготовлено    22.06.2015

                           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2015 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре     Швецовой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Жаровцева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

                                            УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является    комната, площадью <иные данные> кв.м., расположенная по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

На регистрационном учете по данной квартире состоят ответчики <ФИО>2, В.П., И.В. (л.д. 9).

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования следующим, заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> в г. Екатеринбурге по результатам рассмотрения документов и оценки физического износа здания признан аварийным и подлежащим сносу. В указанном доме ответчики занимают комнату, площадью <иные данные>, кв.м., в расположенную в <адрес>, на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. договором развитии застроенной территории № 3-9-Р от ДД.ММ.ГГГГ на ЗАО «ЛРС. Недвижимость – Урал» возложена обязанность по безвозмездной передаче в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемых из жилых помещений, расположенных на застроенной территории. Взамен отселяемой комнаты, площадью <иные данные> кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной на втором этаже двухэтажного аварийного <адрес> года постройки, предложена для заселения по договору социального найма комната, общей площадью <иные данные> кв.м., в том числе, жилой площадью <иные данные> кв.м., в благоустроенной трехкомнатной квартире, расположенной на 1 этаже трехэтажного пятидесяти квартирного дома с техподпольем, введенного в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ,по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Данная квартира передана в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению ИП <ФИО>8 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> может быть разделена, и в результате разделения образуются два объекта недвижимости, один из которых комната, площадью <иные данные> кв.м. Данная квартира имеет следующие характеристики: комнаты все изолированные, входная дверь в квартиру металлическая, окна во всех комнатах пластиковые стеклопакеты, на полу ламинированный паркет, стены оклеены обоями под покраску, потолок окрашен водоэмульсионной краской, санузел совмещен, кухня площадью <иные данные> кв.м. Квартира оборудована ванной, мойкой, газовой колонкой, сантехникой, электроплитой, счетчиками горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии. Предлагаемая ответчикам комната свободна для заселения, отвечает установленных санитарно-техническим требованиям, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, находится в черте <адрес>, в том же Верх-Исетском административном районе.

Однако ответчики добровольно вселяться в указанное жилое помещение отказались, необоснованно полагая, что им необходимо предоставить минимум однокомнатную квартиру.

В связи с вышеизложенным, представитель истца просит выселить <ФИО>2, <ФИО>11. из комнаты, площадью <иные данные> кв.м., расположенной в <адрес> в г. Екатеринбурге с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – комнаты, площадью <иные данные> кв.м., в двухкомнатной <адрес> в <адрес> в г. Екатеринбурге.

    В судебном заседании представитель истца – <ФИО>9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,      настаивала на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержала.

Ответчики    <ФИО>2, В.П., И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены    надлежаще, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ЗАО «ЛРС Недвижимость» - <ФИО>10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования.

    Заслушав пояснения участников процесса, заключение помощника прокурора <адрес> г. Екатеринбурга, полагавшего, что требования Администрации г. Екатеринбурга о выселении с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

         Как следует из материалов дела, комнату, площадью <иные данные> кв.м., расположенную в <адрес> в г. Екатеринбурге, занимают ответчики <ФИО>2, <ФИО>12., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

         Ответчики состоят на регистрационном учете по данному жилому помещению (л.д. 9).

          Данная комната расположена в квартире, общей площадью <иные данные> 3 кв.м., состоящей из трех комнат площадью 15<иные данные>., находящейся в двухэтажном аварийном доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки (л.д. 14 – 22).

          Заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> в г. Екатеринбурге по результатам рассмотрения документов и оценки физического износа здания признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7 -8).

Согласно п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ ответчикам, не состоящим на учете в органе местного самоуправления, в качестве нуждающихся в жилье, полагается предоставление аналогичного числа жилых комнат в коммунальной квартире жилой и общей площадью в размере, не менее ранее занимаемого (л.д. 67).

Взамен отселяемой комнаты, площадью <иные данные> кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной на втором этаже двухэтажного аварийного <адрес> года постройки, истцом предложена для заселения по договору социального найма комната, общей площадью <иные данные> кв.м., в том числе, жилой площадью <иные данные> кв.м., в благоустроенной трехкомнатной квартире, расположенной на 1 этаже трехэтажного пятидесяти квартирного дома с техподпольем, введенного в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ,по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Данная квартира имеет следующие характеристики: комнаты все изолированные, входная дверь в квартиру металлическая, окна во всех комнатах пластиковые стеклопакеты, на полу ламинированный паркет, стены оклеены обоями под покраску, потолок окрашен водоэмульсионной краской, санузел совмещен, кухня площадью <иные данные> кв.м. Квартира оборудована ванной, мойкой, газовой колонкой, сантехникой, электроплитой, счетчиками горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии. Предлагаемая ответчикам комната свободна для заселения, отвечает установленных санитарно-техническим требованиям, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, находится в черте <адрес>, в том же Верх-Исетском административном районе.

Согласно заключению ИП <ФИО>8 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> может быть разделена, и в результате разделения образуются два объекта недвижимости, один из которых комната, площадью <иные данные> кв.м.

Данное жилое помещение передано в муниципальную собственность, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 23 - 25).

Как следует из справки МБУ «Центр муниципальных услуг в жилищно - коммунальной сфере» от ДД.ММ.ГГГГ, предлагаемая комната свободна для заселения (л.д. 26).

С учетом вышеустановленных обстоятельств, суд находит требования Администрации г. Екатеринбурга о выселении <ФИО>2, <ФИО>13. из комнаты, площадью <иные данные> кв.м., расположенной в <адрес> в г. Екатеринбурге с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – комнаты, площадью <иные данные> кв.м., в двухкомнатной <адрес> в <адрес> в г. Екатеринбурге – подлежащими удовлетворению.

    Иных требований либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 191,197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                 РЕШИЛ:

         Исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 из комнаты, площадью <иные данные> кв.м., расположенной в <адрес> в г. Екатеринбурге с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – комнаты, площадью <иные данные> кв.м., в двухкомнатной <адрес> в <адрес> в г. Екатеринбурге.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья