Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2021 (2-5433/2020;) ~ М-4644/2020 от 29.10.2020

РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2021 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.Н.,

при секретаре Синельниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-85 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к Воробьеву П.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилуниверсал» обратился в суд с иском к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе домом по адресу: <адрес>. ФИО2 являлась собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. 15.11.2005г. ФИО2 выписана по указанному адресу в связи со смертью. Квартира п указанному адресу является приватизированной. Наследственное дело открыто нотариусом ФИО8 Лицо, наследовавшее после её смерти истцу неизвестно. Таким образом, обязанность у наследника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента смерти наследодателя. Наследники производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 130 060,29 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с наследников ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2015г. по 31.10.2018г. в размере 130 060,29 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 02,60 рублей и в счет возврата государственной пошлины 4 501.26 рублей.

В ходе судебного разбирательства был установлен круг наследников после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство является сын Воробьев П.Ю.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который судом был привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаева Е.С. исковые требования поддержала по основаниям, в иске изложенным. Не возражала против рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Ответчик Воробьев П.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

С учетом позиции представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ).

Управление жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на основании результатов общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирных домах, осуществляет ООО «Жилуниверсал».

По условиям данного договора управляющая организация ООО «Жилуниверсал» по заданию Департамента в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям/собственникам жилых помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Действуя во исполнение указанного договора управления многоквартирным домом, управляющая компания ООО «Жилуниверсал» заключила агентский договор №-ПД от ДД.ММ.ГГГГ с ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», по условиям которого ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано оказывать ООО «Жилуниверсал» услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги; организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с их учетом по месту жительства.

Также ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано по поручению управляющей компании организовывать сбор денежных средств от плательщиков (потребителей ЖКУ) в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед ООО «Жилуниверсал», а также осуществлять перечисление платежей населения управляющей компании в установленном договором порядке и в соответствии с законодательством РФ.

Судом установлено, что собственник <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> являлась ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 является её сын, Воробьев П.Ю.

Нотариусом на имя Воробьева П.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст.1114 ГК РФ Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

На основании ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Более того, согласно ст. 1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, обязанность у наследника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента смерти наследодателя.

Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик производил оплату коммунальных услуг с существенным нарушением, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 130060,29 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности проверялся судом и признан правильным, поскольку он выполнен арифметически верно, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами,

Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности суду не представлен, контррасчет ответчиков отсутствует.

Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен и недействительным не признан, является действующим.

В связи с чем, отсутствие письменного договора истца с ответчиком лично, не освобождает его от обязанности своевременно и в полном объеме вносить управляющей компании оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств того, что соответствующие коммунальные услуги фактически не были оказаны истцом, в дело не представлены, как и не были представлены доказательства ненадлежащего качества таких услуг.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35002,60 рублей, что подтверждается расчетом пеней

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени, суд полагает соразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим взысканию с ответчика в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со тс.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче в суд, в размере 4501,26 руб.

В соответствии со ст. ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к Воробьеву П.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Воробьева П.Ю. в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 130 060,29 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 002,60 рублей, в счет возврата государственной пошлины 4501,26 рублей, а всего 169 564,15 рублей.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 рабочих дней.

Председательствующий Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2021 года