Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2017 (2-13907/2016;) ~ М-13294/2016 от 08.12.2016

2-1165/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП «истец» в интересах Патрина О.Ю. и Патриной Н.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право совместной собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Истцами был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору Истцы вступают в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 56,3 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС

Денежная сумма, которая указана в договоре, истцами полностью оплачена. Истцы свои обязательства по договору выполнили в полном объеме.

Представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Патрина О.Ю. и Патриной Н.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Истцами был заключен Договор об участии в ЖСК №.

Согласно Договору Истцы вступают в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 56,3 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п.1.2. Договора Истцы приняли на себя обязательства по уплате вступительного, паевого и членского взноса.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 285 441, 00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевый взнос определен в размере 2 568 969,00 руб.

Согласно п.2.3. Договора пайщик обязуется оплачивать членские взносы ежегодно.

Свои обязательства по оплате паевого, членского и вступительного взноса Истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование2»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Истцами паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом истца, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ наименование3 разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

В соответствии с Постановлением администрации ..... муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции Постановления администрации ..... муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен адрес: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Истцов от Акционерного общества «наименование2» поступил Смотровой ордер, выданный Истцам, будущим собственникам квартиры № по строительному адресу: АДРЕС тип справа, ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящую из 2-х жилых комнат, имеющую площадь (с учетом лоджий, балконов, прочих летних помещений) 57,3 кв.м., общую площадь 55,5 кв.м.

Свои обязательства по оплате взносов истцы выполнили, строительство жилого дома закончено, жилой дом введен в эксплуатацию, однако они лишены возможности оформить право собственности, поскольку ответчиками соответствующие документы для государственной регистрации права собственности в "наименование4" не предоставляются.

Согласно уведомления "3-е лицо" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истцы свои обязательства по договору выполнили в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку при подаче настоящего искового заявления истцом государственная пошлина не оплачивалась, в силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере 22472 py6.

Руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Патриным О.Ю. и Патриной Н.В. право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход местного бюджета госпошлину в размере 22472 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: