Решение по делу № 2-4051/2016 ~ М-3538/2016 от 18.04.2016

Дело № 2-4051/2016

Заочное решение

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года                             город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В.,

при секретаре Филипповой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» к Силантьеву В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ПАО КБ «Инвестторгбанк» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что 15.08.2011 г. между истцом и Силантьевым В.В. заключен кредитный договор №№, по условиям которого последним предоставлен кредит в размере 2 000 000 руб. сроком на 60 месяцев с выплатой 16 % годовых на потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельностью. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека имущества в силу закона на здание конторы, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь -164,6 кв.м, литер К3, адрес объекта: <адрес>; здание конторы быта, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь – 99 кв.м, литер К1, адрес объекта: <адрес>; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемый нежилым зданием, общая площадь 553 кв.м, адрес объекта: <адрес>, участок №. Поскольку заемщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору, образовалась задолженность, которая по состоянию на 30.03.2016 года составляет 2121141,01 руб. В связи с этим истец просит суд взыскать с Силантьева В.В. задолженность по кредиту в размере 2121141,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18805,71 руб., обратить взыскание на предмет ипотеки здание конторы, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь -164,6 кв.м, литер К3, адрес объекта: <адрес>; здание конторы быта, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь – 99 кв.м, литер К1, адрес объекта: <адрес>; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемый нежилым зданием, общая площадь 553 кв.м, адрес объекта: <адрес>, участок №.

Ответчик Силантьев В.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, с заявлением об отложении дела не обратился. Извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены в Кировский районный суд г. Саратова за истечением срока хранения, в связи с чем суд, в силу ст. 117 ГПК РФ, считает ответчика извещенным надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца Тихонова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 820 Гражданского кодекса РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же денежную сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Статья 810 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 15.08.2011 года между ОАО КБ «Инвестторгбанк» и Силантьевым В.В. был заключен кредитный договор №11/кфл-147/08/0, в соответствии с условиями которого, истец предоставил ответчику кредит в сумме 2 000 000 рублей с начислением 16 % годовых, сроком на 60 месяцев.

Обеспечением исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору является ипотека здания конторы, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь -164,6 кв.м, литер К3, адрес объекта: <адрес>; здания конторы быта, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь – 99 кв.м, литер К1, адрес объекта: <адрес>; земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемый нежилым зданием, общая площадь 553 кв.м, адрес объекта: <адрес>, участок №. (л.д. 10-13).

В нарушение условий кредитного договора ответчики ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства. В связи с чем образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом по состоянию на 30.03.2016 года составляет 2121141,01 руб., из которых: 234913,87 руб. – основной долг, 926048,95 руб. - просроченный основной долг, 430073,95 руб. – проценты, неуплаченные в срок, 6090,30 руб. – срочные проценты, 8100 – штраф, 515913,94 - пени (л.д. 7).

Указанный расчет с учетом условий заключенного кредитного договора, суд находит правильным и обоснованным.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств перед банком ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений ответчиков, а равно доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд находит исковые требования АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору №№ от 26.05.2014 года по состоянию на 30.03.2016 года в размере 2121141,01 руб. подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу п. 4.4.2 Кредитного договора, кредитор имеет право обратить взыскание на квартиру, в случае неисполнения требований кредитора, в том числе, при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более 30 календарных дней.

В силу ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 вышеуказанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Рыночная стоимость указанного объекта недвижимости: здание конторы, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь -164,6 кв.м, литер К3, адрес объекта: <адрес>, условный №; здание конторы быта, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь – 99 кв.м, литер К1, адрес объекта: <адрес>, условный №; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемый нежилым зданием, общая площадь 553 кв.м, адрес объекта: <адрес>, участок №, кадастровый № на дату оценки составила 2 499 300 рублей (здание конторы условный № – 1437500 рублей, здание конторы быта условный № – 881800 рублей, земельный участок кадастровый № – 180000 рублей), что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Средневолжская оценочная компания», отчет об оценке № от 30.03.2016 г. (л.д. 41-98).

При таких обстоятельствах обращение взыскания на заложенное имущество подлежит в размере установления его начальной продажной стоимости в размере 80 % от установленной заключением независимого оценщика.

В связи с вышеизложенным исковые требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – здание конторы, общая площадь -164,6 кв.м, адрес объекта: <адрес>; здание конторы быта, общая площадь – 99 кв.м, адрес объекта: <адрес>; земельный участок, адрес объекта: <адрес>, участок № подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 18805,71 руб. (л.д. 8), исходя из положений ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 18805,71 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного коммерческого банка «Инвестторгбанк» (ПАО) к Силантьеву В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Силантьева В.В. в пользу акционерного коммерческого банка «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по кредитному договору 11/кфл-147/08/0 от 15.08.2011 года в размере 2121141 рубля 01 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 18805 рублей 71 копейки.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – здание конторы, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь -164,6 кв.м, литер К3, адрес объекта: <адрес>, условный №; здание конторы быта, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь – 99 кв.м, литер К1, адрес объекта: <адрес>, условный №; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемый нежилым зданием, общая площадь 553 кв.м, адрес объекта: <адрес>, участок №, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 1999440 (один миллион девятьсот девяносто девять тысяч четыреста сорок) рублей (в том числе начальная продажная стоимость здания конторы условный № – 1150000 рублей, начальная продажная стоимость здания конторы быта условный № – 705440 рублей, начальная продажная стоимость земельного участка кадастровый № – 144000 рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок составления мотивированного решения – 19.05.2016 года

Судья           М.В. Пчелинцева