Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-844/2016 (2-7480/2015;) ~ М-6719/2015 от 25.12.2015

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2016 года                                                                            город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре                              Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-844/16 по иску Усатова И.С. к Бирюковой В.К., Фоминой С.К. о восстановлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с иском к ответчикам о восстановлении границ земельного участка, мотивируя требование тем, что Усатов И.С., является собственником недвижимого имущества: части жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю серии 63 - АН №, выданным 10 октября 2014 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.2012 г. Право собственности истца на земельный участок, площадью 311 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, возникло на основании Распоряжения Департамента управления имуществом г.о. Самара № от 06.11.2013 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и приказа Министерства имущественных отношений Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка за выкуп. Границы земельного участка истца установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок имеет площадь 311 кв.м., кадастровый №. Ответчики Бирюкова В.К. и Фомина С.К. являются правообладателями смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время ответчиками установлен металлический забор, который расположен на земельном участке принадлежащем истцу Усатову И.С. и занимают часть земельного участка, принадлежащего истцу, чем препятствуют истцу в пользовании земельным участком. Порядок пользования домом и земельным участком сложился более пятнадцати лет назад, поскольку у каждой из сторон имелись свои ворота и свои калитки для прохода к своей части дома, участки были огорожены заборами и изолированы один от другого. В настоящее время ответчики захватили часть земельного участка истца, площадью 62 кв.м., со стороны, примыкающей к земельному участку ответчиков, путем установки металлического забора. Таким образом, металлический забор установлен ответчиками на земельном участке, принадлежащем истцу, что препятствует истцу в пользовании своим имуществом, а именно земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим истцу Усатову И.С.. Убирать этот забор во внесудебном порядке ответчики отказываются. Поскольку между сторонами не достигнуто согласия о переносе указанного забора в соответствии с границами земельного участка истца, внесенными в Государственный кадастр недвижимости, истец вынужден защищать свои права в судебном порядке.Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: приза права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действ: противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допуска законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество чужого незаконного владения. В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в силу ст. ст. 304, 305 РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подле: удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицо, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его прав собственности или законное владение. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения         и         не         были         соединены         с         лишением         владения. В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:... сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование     и     распоряжение     принадлежащим     ему     земельным     участком. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (части собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотрены главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижим имущество и сделок с ним". Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. ст. 60, 62 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению сооружений или сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). В результате незаконных самовольных действий ответчиков нарушены права Истца как законного собственника земельного участка, захваченная ответчиками площадь 62 кв.м. является для истца существенной, поскольку общая площадь земельного участка истца итак сравнительно мала и составляет 311 кв.м. В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Просит суд восстановить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 311 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с кадастровым паспортом от 13.02.2014 г. и сведениями о местоположении указанного участка, имеющимися в Государственном кадастре недвижимости. Обязать ответчиков, Бирюкову В.К., Фомину С.К. в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 311 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу Усатову И.С., - путем демонтажа и переноса металлического забора за собственный счет в соответствии с границами вышеуказанного земельного участка, имеющимися в ГКН.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено ФБУ ФКП Росреестра по Самарской области, исковые требования были уточнены, истец Усатов И.С. просил восстановить смежную границу между земельными участками, принадлежащими истцу и ответчикам, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями содержащимися в Государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №. Обязать ответчиков, Бирюкову В.К., Фомину С.К. в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 311 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу Усатову И.С., - путем демонтажа и переноса металлического забора за собственный счет в соответствии с границами вышеуказанного земельного участка, имеющимися в ГКН.

В судебном заседании истец Усатов И.С., представитель истца по доверенности Якимова В.А. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, суду дополнительно пояснили, что решение Кировского районного суда г.Самары о признании права собственности на земельный участок за ответчиками не исполнено, право собственности за ответчиками было признано после того, как земельный участок Усатова был поставлен на кадастровый учет.

В судебном заседании представители ответчиков по доверенности Бережная Н.М., Фомин В.Б. уточненные исковые требования не признали, просили в удовлетворении отказать, суду дополнительно пояснили, что существует решение суда о признании права собственности за ответчиками на земельный участок. Усатов ввел всех в заблуждение. Кроме того, по решению суда был определен порядок пользования земельным участком, также решением суда был передвинут забор. Решения суда не отменены.

Представитель ФБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Специалист ФИО1 суду пояснил, что при выносе точек, содержащихся в ГКН на местность, было установлено, что часть земельного участка, принадлежащая истцу на праве собственности, отчуждена путем установления забора. Усатов не может использовать свой земельный участок в полном объеме. В представленном им отчете, указаны точки, по которым в случае вынесения решения суда, судебный пристав-исполнитель в присутствии специалиста геодезиста, сможет определить, где именно должен располагаться забор между участками.

Специалист ФИО2 суду пояснила, что организацией, в которой она работает в 2013 г. была подготовлена схема земельного участка, земельный участок был единым, забор отсутствовал. Были выделены площади участков, в соответствии из долей в праве собственности на дом, построена логическая конфигурация участка. Порядок пользования в 2013 г. не сложился. Такой вывод сделали, так как не было забора.

Суд, выслушав стороны, пояснения специалистов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что определением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Бирюковой В.К., Фоминой С.К. к Усатову И.С. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворены частично. Определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, выделен в пользование Бирюковой В.К., Фоминой С.К. земельный участок, согласно плану установления границ, составленному ООО «Поволжье» по состоянию на 9.10.2013г. в границах точек 1, 2, 3,12, 13, 14,15, 16, 17, 19, 11, 1 за красными линиями. Встречные исковые требования Усатова И.С. к Бирюковой В.К., Фоминой С.К. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворены частично. Выделен в пользование Усатова И.С. земельный участок, согласно плану установления границ, составленному ООО «Поволжье» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в границах точек 8, 19, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 4, 5, 6, 7, 8) за красными линями.

Решением Кировского районного суда г.Самары от 17.01.2014 г. удовлетворены исковые требования Бирюковой В.К., Фоминой С.К. к Усатову И.С. об устранении препятствий пользовании земельным участком. Устранены препятствия в пользовании земельным участком площадью 1247,00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в границах точек 1,2,3,12,13,14,15,16,17,19,11,1 за красными линиями согласно плану установления границ, составленному ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ Усатов И.С. обязан демонтировать самовольно установленный забор. Усатов И.С. обязан снести хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке Бирюковой В.К., Фоминой С.К.. Усатов И.С. обязан не препятствовать в установке нового забора Фоминой С.К. за свой счет согласно плану установления границ. Решение суда было обжаловано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 25.03.2014 г. решение Кировского районного суда г. Самара от 17.01.2014 г. оставлено без изменения.

Решением Кировского районного суда г. Самара от 19.06.2014 г. (по гражданскому делу №) удовлетворены исковые требования Бирюковой В.К., Фоминой С.К. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1247 кв.м. За Бирюковой В.К. признано право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1247 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком; за Фоминой С.К. признано право собственности на 6/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1247 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком.

Решение суда было обжаловано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 16.06.2015 г. решение Кировского районного суда г. Самара от 19.06.2014 г. оставлено без изменения.

Решением Кировского районного суда г.Самары от 19.08.2015 г. исковые требования Бирюковой В.К., Фоминой С.К. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Усатову И.С., Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании недействительным приказа Министерства имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность земельного участка, о признании недействительным распоряжение Департамента управления имуществом городского округа Самара, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности, погашении записи о регистрации права и внесении соответствующих записей о правах в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок удовлетворены частично. Признан недействительным Приказ Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ год № «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», площадью 311 кв.м., Усатову И.С.. Признано недействительным Распоряжение Департамента управления имуществом г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 311 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала №». Прекращено право собственности Усатова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 311,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый частью отдельностоящего жилого дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Погашена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Усатова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 311,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда было обжаловано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 24.06.2015 г. решение Кировского районного суда г. Самара от 19.06.2014 г. отменено. Постановлено новое решение: «Отказать в удовлетворении исковых требований Бирюковой В.К., Фоминой С.К. о признании недействительными: Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 23.07.2014 год № «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», площадью 311 кв.м., Усатову И.С.; Распоряжения Департамента управления имуществом г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 311 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала №»; о прекращении права собственности Усатова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 311,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый частью отдельно стоящего жилого дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>; о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Усатова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 311,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вышеуказанными решениями установлено, что по договору о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка под застройку от 16.10.1953г. земельный участок по адресу <адрес>, площадью 2 464 кв.м., предоставлен ФИО3

По договору купли-продажи от 07.09.1966г. ФИО3 продал ФИО6 2/3 доли жилого одноэтажного деревянного дома, общей площадью 59 кв.м., по адресу: <адрес>.

Оставшиеся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали на праве собственности на основании решения Кировского районного народного суда от 5.05.1964г. ФИО4, которая по договору от 20.04.1967г. продала ФИО5 1/3 долю жилого дома, находящегося в <адрес> под номером 101, расположенного на земельном участке, мерою 2 464 кв.м.

По договору купли-продажи от 22.05.1970г. ФИО5 продала ФИО6 1/3 долю указанного жилого дома на земельном участке мерою 1494, 2 кв.м.

Таким образом, с 1970г. ФИО6 являлся собственником целого <адрес> в <адрес>.

03.07.1973г. ФИО6 подарил ФИО8 1/4 долю одноэтажного жилого дома, жилой площадью 62, 9 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою 1494, 2 кв.м.

ФИО6 умер 07.03.1991г. После смерти ФИО6 собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом стала супруга умершего ФИО7

По договору от 09.01.1992г. ФИО8 подарил своей матери ФИО7 1/8 долю вышеуказанного жилого дома из принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельном участке мерою 1 494,2 кв.м.

Таким образом, по состоянию на 1992г. собственниками жилого <адрес> в <адрес> в г.Самара являлись ФИО7- 7/8 долей ( 3/4 + 1/8), ФИО8 -1/8 доли.

По договору от 25.01.1992г. ФИО7 подарила дочери Бирюковой В.К. 1/8 долю дома, дочери Фоминой С.К. - 6/8 долей дома, расположенного на земельном участке мерою 1494, 2 кв.м. (л.д.21)

После смерти ФИО8 09.11.2001г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону ответчик Усатов И.С. стал собственником 1/8 доли жилого дома, расположенного на земельном участке, мерою 1494, 2 кв.м.

Решением Кировского районного суда г.о.Самара от 27.06.2011г. удовлетворены исковые требования Бирюковой В.К., Фоминой С.К. к Усатову И.С. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, сохранении в перепланированном состоянии части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома.

Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Бирюковой В.К., Фоминой С.К. и Усатовым И.С. прекращено.

Произведен раздел в натуре жилого дома, в собственность Бирюковой В.К., Фоминой С.К. выделена часть жилого дома литер АА1 А3аа2 (помещения первого этажа 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11; помещения подвала 1,2; сени), общей площадью 127,7 кв.м., жилой площадью 80,1 кв.м., в том числе самовольной площадью 6,0 кв.м., кроме того сени (литер а) площадью 5,6 кв.м., сени (литер а2) площадью 13,5 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (кухня) площадью 10,3 кв.м., № (жилая) площадью 19,3 кв.м., № (коридор) площадью 8,3 кв.м., № (жилая) площадью 6,7 кв.м., № (жилая) площадью 17,7 кв.м., № (жилая) площадью 7,9 кв.м., № (жилая) площадью 13,5 кв.м., № (коридор) площадью 12,1 кв.м., № (жилая) площадью 15,0 кв.м., помещений подвала: № (помещение) площадью 6,0 кв.м., № (помещение) площадью 10,9 кв.м., кроме того сени (литер а) площадью 5,6 кв.м., сени (литер а2) площадью 13,5 кв.м.

Сохранена в перепланированном состоянии часть жилого дома литер АА1 А3аа2, общей площадью 127,7 кв.м., жилой площадью 80,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

За Бирюковой В.К., Фоминой С.К. признано право общей долевой собственности в 1/7 и 6/7 долях, соответственно, на часть перепланированного жилого дома литер АА1 А3аа2, общей площадью 127,7 кв.м., жилой площадью 80,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Усатову И.С. выделена часть жилого дома литер А3а1 (помещения первого этажа 10,12, сени), общей площадью 26,2 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., кроме того сени (литер al) площадью 8,2 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа № (кухня) площадью 10,6 кв.м., № (жилая) площадью 15,6 кв.м., кроме того, сени (литер al) площадью 8,2 кв.м.

В Единый государственные реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о праве собственности Усатова И.С. на часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 26, 1 кв.м. о праве общей долевой собственности Бирюковой В.К. и Фоминой С.К. в 1/7 и 6/7 доле соответственно на часть жилого дома, общей площадью 127, 7 кв.м.

Усатов И.С. 08.11.2012г. обратился в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, площадью 311 кв.м., по адресу: <адрес>, за выкуп. В министерство был предоставлен проект границ земельного участка, выполненный ООО «Средневолжская землеустроительная компания» 06.04.2009 г.

В рамках рассмотрения указанной заявки проект границ земельного участка от 06.04.2009 г. был направлен Министерством имущественных отношений Самарской области для утверждения в Департамент управления имуществом г.о. Самара.

06.11.2013г. Департамент управления имуществом г.о.Самара вынес распоряжение № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

13.02.2014г. на основании данного распоряжения земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об уточненном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 311 кв.м. с категорией земли населенных пунктов, с разрешенным с использованием - занимаемый частью отдельно стоящего жилого дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа с приусадебным участком по адресу <адрес>, правообладателем является Усатов И.С..

Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН по заявлению от 10.02.2014 г. о постановке на ГКН на основании документов: межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Средневолжская землеустроительная компания», составленного 27.08.2013 г. ООО «Средневолжская землеустроительная компания» по фактическим границам земельного участка, имевшимся на 06.04.2009 г., распоряжения Департамента управления имуществом г.о. Самара «Об утверждении схемы расположения земельного участка».

После проведения процедуры согласования Министерством имущественных отношений Самарской области был издан Приказ от ДД.ММ.ГГГГ год № «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», площадью 311 кв.м., которым Усатову И.С. земельный участок предоставлен в собственность за плату, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка между Министерством имущественных отношений Самарской области и Усатовым И.С., право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно материалам гражданского дела № по иску Бирюковой В.К., Фоминой С.К. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок на момент принятия судебного решения от 19.06.2014 г. земельный участок, площадью 1247 кв.м., не был поставлен на кадастровый учет. Усатов И.С. не был привлечен к участию в деле.

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда, рассматривая 16.06.2015 г. апелляционную жалобу Усатова И.С. на решение Кировского районного суда г. Самара от 19.06.2014 г., отказала в удовлетворении жалобы, так как пришла к выводу о несостоятельности доводов Усатова И.С. о нарушении его прав наложением границ, поскольку факт наложения границ земельного участка Усатова И.С. на границы земельного участка истцов не свидетельствует о нарушении права Усатова И.С. Расхождение в площади земельных участков принадлежащих сторонам, не могут являться основанием для отказа в реализации исключительного права истцов на приобретение земельного участка в собственность.

Апелляционное определение Кировского районного суда г. Самара об отмене решения мирового судьи судебного участка № 8 Самарской области от 31.07.2013 г., которым определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, выделено в пользование Бирюковой В.К., Фоминой С.К. земельный участок, согласно плану установления границ, составленному ООО «Поволжье» по состоянию на 9.10.2013г. в границах точек 1, 2, 3,12, 13, 14,15, 16, 17, 19, 11, 1 за красными линиями. Встречные исковые требования Усатова И.С. к Бирюковой В.К., Фоминой С.К. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворены частично. Выделено в пользование Усатова И.С. земельный участок, согласно плану установления границ, составленному ООО «Поволжье» по состоянию на 9.10.2013. в границах точек 8, 19, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 4, 5, 6, 7, 8) за красными линями, постановлено 11.10.2013 г. Определяя порядок землепользования суд исходил из принципа соответствия площади, передаваемого в пользование земельного участка, размеру доли в праве собственности на жилой дом.

Принимая во внимание, что Департамент управления имуществом г.о.Самара вынес распоряжение № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории 06.11.2013г.. 13.02.2014г. на основании данного распоряжения земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент вынесения Кировским районным судом г. Самара решения по иску Бирюковой В.К., Фоминой С.К. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок была утверждена схема расположения земельного участка, площадью 311 кв.м. и земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Истец обратился с требованиями: восстановить смежную границу между земельными участками, принадлежащими истцу Усатову И.С. и ответчикам Бирюковой В.К., Фоминой С.К., расположенного по адресу: <адрес> соответствии со сведениями, содержащимися в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 311 кв.м. Обязать ответчиков Бирюкову В.К., Фомину С.К. устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 311 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу Усатову И.С., путем демонтажа и переноса металлического забора за счет средств и сил ответчиков Бирюковой В.К., Фоминой С.К., в соответствии с границами вышеуказанного земельного участка, площадью 311 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющими в ГКН.

Факт установки забора не оспаривался стороной ответчиков, подтверждается материалами дела постановлением о возбуждении исполнительного производства, постановлениями об окончании исполнительного производства.

Стороной ответчиков оспаривался факт нахождения забора на территории, принадлежащей истцу.

Согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ земельных участков в соответствии с Законом о кадастре проводится лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в ч.3 статьи 39 Закона о кадастре.

При этом, учитывая положения ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса РФ», в случае если смежные земельные участки находятся в муниципальной собственности или в государственной собственности до её разграничения и такие земельные участки не предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, а также гражданам или юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование либо в аренду на срок более чем 5 лет, согласование местоположения границ таких земельных участков осуществляется с органом местного самоуправления.

На момент вынесения Кировским районным судом г. Самара решения от 19.06.2014 г. земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет по материалам межевания, следовательно, при формировании земельного участка Бирюковой В.К. и Фоминой С.К. должны были быть приняты координаты земельного участка с кадастровым номером №, или, в случае уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № необходимо проведение согласования уточняемой границы в установленном законом порядке.

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» установлено, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 1247 кв.м., расположенного по адресу <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат,     выявлено пересечение границ указанного земельного участка, поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером №, расположенного по адресу Самара, <адрес>, площадью 101 кв.м.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: приза права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действ: противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допуска законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество чужого незаконного владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в силу ст. ст. 304, 305 РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подле: удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицо, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его прав собственности или законное владение. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:... сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение     принадлежащим     ему     земельным     участком.

Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 60, 62 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению сооружений или сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что действия ответчиков по установке забора, нарушают права собственника земельного участка Усатова И.С., который лишен возможности использовать, принадлежащий ему земельный участок, по назначению. Доводы ответчиков о том, что за ответчиками признано право собственности на основании решения суда, в том числе и на ту часть, на которой расположен забор, не могут быть приняты судом во внимание, так как на момент вынесения Кировским районным судом г. Самара решения от 19.06.2014 г. земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет по материалам межевания, право собственности истца зарегистрировано 10.10.2014 г., решение Кировского районного суда г.Самары о признании права собственности за ответчиками не исполнено, так как при формировании земельного участка Бирюковой В.К. и Фоминой С.К. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» установлено, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 1247 кв.м., расположенного по адресу <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка, поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером №, расположенного по адресу Самара, <адрес>, площадью 101 кв.м.

Соответственно, исковые требования о восстановлении смежной границы между земельными участками, принадлежащими истцу и ответчикам, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями содержащимися в Государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №, обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 311 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу Усатову И.С., - путем демонтажа и переноса металлического забора за собственный счет в соответствии с границами вышеуказанного земельного участка, имеющимися в ГКН, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истца об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 311 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу Усатову И.С., - путем демонтажа и переноса металлического забора за собственный счет в соответствии с границами вышеуказанного земельного участка, имеющимися в ГКН, с указанием срока исполнения: в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, суд полагает не подлежащими удовлетворению, так как срок, заявленный стороной истца, явно несоразмерен действиям, необходимым совершить ответчикам согласно решению суда, кроме того, суд полагает установление срока преждевременным, так как в случае неисполнения решения суда, истец не лишен возможности обратиться в суд в порядке предусмотренном ст.ст. 203,434 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Восстановить смежную границу между земельными участками, принадлежащими истцу Усатову И.С. и ответчикам Бирюковой В.К., Фоминой С.К., расположенного по адресу: <адрес> соответствии со сведениями, содержащимися в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 311 кв.м.

Обязать ответчиков Бирюкову В.К., Фомину С.К. устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 311 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу Усатову И.С., путем демонтажа и переноса металлического забора за счет средств и сил ответчиков Бирюковой В.К., Фоминой С.К., в соответствии с границами вышеуказанного земельного участка, площадью 311 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющими в ГКН.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий:                          С.К.Сизова

Мотивированное решение суда изготовлено 18.03.2016 г.